Observatoire foncier

Prix des terrains à COUETRON-AU-PERCHE : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à COUETRON-AU-PERCHE (41170) - Loir-et-Cher. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à COUETRON-AU-PERCHE

25 ventes de terrains ont été enregistrées à COUETRON-AU-PERCHE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 10 € par m², pour une surface médiane de 987 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 458 429 €.

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Liste des ventes

25 ventes · COUETRON-AU-PERCHE (41) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-07-22LES GUILLETS4 200 €645 m²7 €E2575, 578jardins, sols
2025-04-29LE BOURG - SAINT AGIL1 000 €154 m²6 €197/AA2125, 127jardins, sols
2024-07-11LA PETITE VALLEE - ST AGIL14 000 €198 m²71 €197/C1162taillis simples
2024-06-27BOURG-NEUF25 000 €10 410 m²2 €197/AA119terres
2024-02-26PRAY95 704 €17 340 m²6 €202/ZD110taillis simples, terres
2024-02-16LA BORDE - ST AVIT458 429 €89 652 m²5 €202/C63, 4...terres
2024-01-16LES BEAUVAIS1 000 €100 m²10 €197/D2671, 253sols
2023-07-18RUE DE LA COLLINE4 800 €305 m²16 €202/AA138terrains d’agrément, sols
2023-05-26LES COUVARDIERES86 000 €17 640 m²5 €197/A457, 58...prés, sols, terres
2023-05-09RUE DE LA COLLINE90 000 €1 184 m²76 €202/AA439, 40...jardins, sols
2022-11-28LE GRAND CHAUSSAY132 500 €11 298 m²12 €5/ZB250, 51sols, terres
2022-06-25LES ARPENS4 000 €199 m²20 €E2665, 730sols, terres
2022-06-23LES CHAMPS DU BOURG9 870 €987 m²10 €C11446terrains à bâtir
2022-05-18L ETANG - SAINT AGIL11 130 €1 325 m²8 €197/AB1104terrains à bâtir
2022-01-28LES CHAMPS DU BOURG7 790 €779 m²10 €C11448terrains à bâtir
2021-12-16LE TERTRE ROUGE89 689 €28 472 m²3 €A8158, 159...prés, sols, terres
2021-12-15LA BRETONNIERE140 000 €544 m²257 €G1104jardins
2021-10-07LES CHAMPS DU BOURG9 670 €967 m²10 €C21449, 1452terrains à bâtir
2021-09-17LA PERCERIE67 500 €824 m²82 €165/A2556, 561sols, terres
2021-09-17LA PERCERIE176 200 €1 116 m²158 €165/A4557, 558...sols, terres

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
25
Valeur médiane
19 000 €
Surface médiane
987 m²
Prix médian au m²
10 €
Valeur min
1 000 €
Valeur max
458 429 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À COUETRON-AU-PERCHE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 10 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 16 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 30,0 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps00356109141219Année 2021 | Nombre de ventes : 10Année 2021 | Prix médian au m² : 10 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 5Année 2022 | Prix médian au m² : 10 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 3Année 2023 | Prix médian au m² : 16 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 5Année 2024 | Prix médian au m² : 6 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 2Année 2025 | Prix médian au m² : 7 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

0 à 10 €/m² (12 ventes)0 à 20 €/m² (6 ventes)10 à 260 €/m² (7 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain1002004008001 5002 5004 0008 00015 00025 00040 00060 00025102050100200COUETRON-AU-PERCHE · LES GUILLETS | Surface : 645 m² | Prix au m² : 7 € | Valeur foncière : 4 200 € | Date : 2025-07-22 | Cultures : jardins, solsCOUETRON-AU-PERCHE · LE BOURG - SAINT AGIL | Surface : 154 m² | Prix au m² : 6 € | Valeur foncière : 1 000 € | Date : 2025-04-29 | Cultures : jardins, solsCOUETRON-AU-PERCHE · BOURG-NEUF | Surface : 10 410 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 25 000 € | Date : 2024-06-27 | Cultures : terresCOUETRON-AU-PERCHE · PRAY | Surface : 17 340 m² | Prix au m² : 6 € | Valeur foncière : 95 704 € | Date : 2024-02-26 | Cultures : taillis simples, terresCOUETRON-AU-PERCHE · LA BORDE - ST AVIT | Surface : 89 652 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 458 429 € | Date : 2024-02-16 | Cultures : terresCOUETRON-AU-PERCHE · LES COUVARDIERES | Surface : 17 640 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 86 000 € | Date : 2023-05-26 | Cultures : prés, sols, terresCOUETRON-AU-PERCHE · L ETANG - SAINT AGIL | Surface : 1 325 m² | Prix au m² : 8 € | Valeur foncière : 11 130 € | Date : 2022-05-18 | Cultures : terrains à bâtirCOUETRON-AU-PERCHE · LE TERTRE ROUGE | Surface : 28 472 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 89 689 € | Date : 2021-12-16 | Cultures : prés, sols, terresCOUETRON-AU-PERCHE · PLANCHE HUBERT | Surface : 15 530 m² | Prix au m² : 9 € | Valeur foncière : 139 500 € | Date : 2021-04-16 | Cultures : prés, solsCOUETRON-AU-PERCHE · LA FEUILLEE | Surface : 5 705 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 19 000 € | Date : 2021-04-09 | Cultures : présCOUETRON-AU-PERCHE · LA GRANDE BERGERIE-ST AGI | Surface : 256 m² | Prix au m² : 7 € | Valeur foncière : 1 900 € | Date : 2021-03-15 | Cultures : terresCOUETRON-AU-PERCHE · 7 B RUE DES LOISIRS | Surface : 933 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 2 799 € | Date : 2021-02-18 | Cultures : jardins, solsCOUETRON-AU-PERCHE · LES BEAUVAIS | Surface : 100 m² | Prix au m² : 10 € | Valeur foncière : 1 000 € | Date : 2024-01-16 | Cultures : solsCOUETRON-AU-PERCHE · RUE DE LA COLLINE | Surface : 305 m² | Prix au m² : 16 € | Valeur foncière : 4 800 € | Date : 2023-07-18 | Cultures : terrains d’agrément, solsCOUETRON-AU-PERCHE · LE GRAND CHAUSSAY | Surface : 11 298 m² | Prix au m² : 12 € | Valeur foncière : 132 500 € | Date : 2022-11-28 | Cultures : sols, terresCOUETRON-AU-PERCHE · LES CHAMPS DU BOURG | Surface : 987 m² | Prix au m² : 10 € | Valeur foncière : 9 870 € | Date : 2022-06-23 | Cultures : terrains à bâtirCOUETRON-AU-PERCHE · LES CHAMPS DU BOURG | Surface : 779 m² | Prix au m² : 10 € | Valeur foncière : 7 790 € | Date : 2022-01-28 | Cultures : terrains à bâtirCOUETRON-AU-PERCHE · LES CHAMPS DU BOURG | Surface : 967 m² | Prix au m² : 10 € | Valeur foncière : 9 670 € | Date : 2021-10-07 | Cultures : terrains à bâtirCOUETRON-AU-PERCHE · LA PETITE VALLEE - ST AGIL | Surface : 198 m² | Prix au m² : 71 € | Valeur foncière : 14 000 € | Date : 2024-07-11 | Cultures : taillis simplesCOUETRON-AU-PERCHE · RUE DE LA COLLINE | Surface : 1 184 m² | Prix au m² : 76 € | Valeur foncière : 90 000 € | Date : 2023-05-09 | Cultures : jardins, solsCOUETRON-AU-PERCHE · LES ARPENS | Surface : 199 m² | Prix au m² : 20 € | Valeur foncière : 4 000 € | Date : 2022-06-25 | Cultures : sols, terresCOUETRON-AU-PERCHE · LA BRETONNIERE | Surface : 544 m² | Prix au m² : 257 € | Valeur foncière : 140 000 € | Date : 2021-12-15 | Cultures : jardinsCOUETRON-AU-PERCHE · LA PERCERIE | Surface : 824 m² | Prix au m² : 82 € | Valeur foncière : 67 500 € | Date : 2021-09-17 | Cultures : sols, terresCOUETRON-AU-PERCHE · LA PERCERIE | Surface : 1 116 m² | Prix au m² : 158 € | Valeur foncière : 176 200 € | Date : 2021-09-17 | Cultures : sols, terresCOUETRON-AU-PERCHE · LE BRULAGE | Surface : 1 614 m² | Prix au m² : 53 € | Valeur foncière : 85 000 € | Date : 2021-05-12 | Cultures : eaux, terresSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de COUETRON-AU-PERCHE.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.