Prix des terrains à CRENEY PRES TROYES : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à CRENEY PRES TROYES (10150) - Aube. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à CRENEY PRES TROYES
57 ventes de terrains ont été enregistrées à CRENEY PRES TROYES de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 33 € par m², pour une surface médiane de 966 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 4 820 € à 730 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-28 | 71 RUE DE LA REPUBLIQUE | 82 500 € | 966 m² | 85 € | AC | 3 | 211, 212... | sols | |
| 2025-11-14 | L HOTEL-DIEU | 54 000 € | 521 m² | 104 € | ZO | 1 | 204 | terres | |
| 2025-11-12 | 1 RUE DES CREVAUTES | 70 000 € | 500 m² | 140 € | AB | 2 | 473, 474 | sols | |
| 2025-10-21 | LA PERRIERE | 170 000 € | 375 m² | 453 € | AI | 2 | 67, 98 | jardins, sols | |
| 2025-10-16 | ARGENTOLLE | 20 000 € | 1 035 m² | 19 € | AH | 2 | 274, 276 | taillis simples, vergers | |
| 2025-08-22 | 7 RUE DE LA GRANDE COUR | 55 000 € | 296 m² | 186 € | AB | 1 | 470 | sols | |
| 2025-08-22 | 7 RUE DE LA GRANDE COUR | 120 000 € | 325 m² | 369 € | AB | 1 | 471 | sols | |
| 2025-06-23 | LA VOIE DU FRETE | 13 300 € | 5 532 m² | 2 € | ZS | 1 | 11 | terres, vignes | |
| 2025-06-13 | L HOTEL-DIEU | 22 000 € | 244 m² | 90 € | ZO | 2 | 202, 203 | terres | |
| 2025-04-04 | L HOTEL-DIEU | 51 300 € | 550 m² | 93 € | ZO | 1 | 196 | terres | |
| 2025-03-04 | L HOTEL-DIEU | 155 000 € | 4 649 m² | 33 € | ZO | 2 | 198, 200 | sols, terres | |
| 2024-12-20 | LE POELON | 326 000 € | 72 194 m² | 5 € | ZO | 3 | 71, 72... | terres | |
| 2024-12-20 | LE POELON | 30 683 € | 947 m² | 32 € | ZO | 1 | 168 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-13 | BAS DE BEAU REGARD | 90 468 € | 37 487 m² | 2 € | ZS | 1 | 47 | terres | |
| 2024-09-20 | LA CAVE | 230 000 € | 4 774 m² | 48 € | AC | 2 | 202, 209 | sols, terres | |
| 2024-08-30 | LE POELON | 52 975 € | 10 595 m² | 5 € | ZO | 1 | 75 | terres | |
| 2024-07-05 | 76 RUE DE LA REPUBLIQUE | 31 500 € | 170 m² | 185 € | AC | 1 | 208 | sols | |
| 2024-04-16 | COTES DES HATES | 90 851 € | 37 825 m² | 2 € | YD, ZS, ZW | 4 | 19, 20... | terres | |
| 2024-02-20 | LE POELON | 65 545 € | 2 023 m² | 32 € | ZO | 2 | 146, 159 | terrains à bâtir | |
| 2023-09-22 | LE POELON | 36 029 € | 1 112 m² | 32 € | ZO | 1 | 140 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À CRENEY PRES TROYES, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 15 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 120 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 220,7 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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- Ventes de terrains à LAVAU (17 ventes)
- Ventes de terrains à LUYERES (17 ventes)
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Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.