Prix des terrains à SAINT PARRES AUX TERTRES : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAINT PARRES AUX TERTRES (10410) - Aube. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SAINT PARRES AUX TERTRES
45 ventes de terrains ont été enregistrées à SAINT PARRES AUX TERTRES de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 55 € par m², pour une surface médiane de 567 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 200 € à 995 400 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-06 | LES OUCHES | 10 000 € | 1 719 m² | 6 € | ZK | 1 | 73 | taillis simples | |
| 2025-07-03 | CROIX DE BELLEY | 272 971 € | 134 161 m² | 2 € | AC, ZH, ZK | 5 | 8, 21... | peupleraies, terres | |
| 2025-04-23 | LA MALADIERE | 21 360 € | 267 m² | 80 € | AT | 1 | 302 | jardins | |
| 2024-12-04 | LA LOUVIERE | 9 000 € | 3 302 m² | 3 € | ZL | 1 | 74 | peupleraies | |
| 2024-07-31 | LES PERRIERES | 21 000 € | 810 m² | 26 € | ZM | 1 | 72 | terrains à bâtir | |
| 2024-06-26 | 11 RUE JULES POCHINOT | 2 412 € | 201 m² | 12 € | AT | 1 | 297 | jardins | |
| 2024-05-28 | LA CHARME | 5 000 € | 370 m² | 14 € | ZK | 1 | 31 | taillis simples | |
| 2024-05-03 | AV GENERAL DE GAULLE | 70 000 € | 315 m² | 222 € | AP | 3 | 59, 277... | sols | |
| 2024-03-27 | AV GENERAL DE GAULLE | 40 000 € | 315 m² | 127 € | AP | 3 | 59, 277... | sols | |
| 2024-03-14 | LE CORTIN ANCELIN | 110 000 € | 1 210 m² | 91 € | AM | 1 | 208 | terrains à bâtir | |
| 2023-12-14 | LES EPICIERES | 95 000 € | 1 172 m² | 81 € | AN | 1 | 125 | terrains à bâtir | |
| 2023-10-12 | LES PRES BAVONS | 2 000 € | 392 m² | 5 € | AO | 1 | 82 | taillis simples | |
| 2023-10-02 | LES OUCHES | 8 000 € | 3 109 m² | 3 € | ZK | 1 | 56 | taillis simples | |
| 2023-08-22 | 12 RUE DE SOEST | 295 000 € | 567 m² | 520 € | AB | 1 | 236 | sols | |
| 2023-06-22 | PINTE DE VIN | 10 560 € | 192 m² | 55 € | AE | 1 | 147 | terres | |
| 2023-06-22 | PINTE DE VIN | 5 335 € | 97 m² | 55 € | AE | 1 | 148 | terres | |
| 2023-05-25 | LES OUCHES | 10 000 € | 990 m² | 10 € | ZK | 1 | 54 | taillis simples | |
| 2023-05-15 | 18 B RUE PAUL LAFARGUE | 42 000 € | 336 m² | 125 € | AT | 2 | 287, 288 | sols | |
| 2023-05-15 | LES FOURNEAUX | 445 000 € | 13 624 m² | 33 € | AB | 2 | 52, 63 | terres | |
| 2023-01-19 | LE CORTIN ANCELIN | 33 000 € | 380 m² | 87 € | AM | 1 | 33 | vergers |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À SAINT PARRES AUX TERTRES, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 14 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 80 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 92,5 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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- Ventes de terrains à TROYES (140 ventes)
- Ventes de terrains à VILLECHETIF (67 ventes)
- Ventes de terrains à CRENEY PRES TROYES (57 ventes)
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- Ventes de terrains à PONTSAINTE MARIE (27 ventes)
- Ventes de terrains à ROUILLY SAINT LOUP (21 ventes)
- Ventes de terrains à RUVIGNY (13 ventes)
- Ventes de terrains à THENNELIERES (12 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.