Prix des terrains à CRETEIL : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à CRETEIL (94000) - Val-de-Marne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à CRETEIL
31 ventes de terrains ont été enregistrées à CRETEIL de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 844 € par m², pour une surface médiane de 584 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 500 € à 8 341 622 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-29 | RUE SAUSSURE | 450 000 € | 1 858 m² | 242 € | AN | 1 | 259 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-06 | RUE DU GAL SARRAIL | 8 341 622 € | 8 899 m² | 937 € | BC | 2 | 348, 349 | terrains à bâtir | |
| 2024-07-01 | 6 AV DE LA REPUBLIQUE | 1 947 248 € | 1 688 m² | 1 154 € | U | 2 | 214, 215 | sols | |
| 2024-06-17 | 16 RUE DU SERGENT BOBILLOT | 130 000 € | 378 m² | 344 € | X | 1 | 201 | terrains à bâtir | |
| 2023-12-18 | CHE DES MARAIS | 550 000 € | 10 279 m² | 54 € | BQ | 1 | 206 | sols | |
| 2023-11-30 | 144 AV DU MARECHAL FOCH | 540 000 € | 2 158 m² | 250 € | BP | 1 | 173 | terrains à bâtir | |
| 2023-09-14 | AV DU MARECHAL FOCH | 189 873 € | 714 m² | 266 € | BQ | 2 | 191, 204 | terrains à bâtir | |
| 2023-07-13 | 26 AV FRANCOIS MITTERRAND | 60 910 € | 192 m² | 317 € | AP | 1 | 626 | sols | |
| 2023-07-05 | ILE DE LA GUYERE | 31 550 € | 631 m² | 50 € | S | 1 | 70 | jardins | |
| 2023-05-12 | 5 B AV DES PEUPLIERS | 440 197 € | 459 m² | 959 € | Y | 1 | 302 | terrains à bâtir | |
| 2023-04-19 | 28 RUE HENRI | 360 000 € | 401 m² | 898 € | E | 2 | 82, 135 | terrains à bâtir, sols | |
| 2023-03-06 | 10 RUE JEAN JAURES | 803 500 € | 584 m² | 1 376 € | AY | 1 | 173 | sols | |
| 2023-02-02 | 65 RUE DU GAL SARRAIL | 450 000 € | 425 m² | 1 059 € | AV | 1 | 6 | terrains à bâtir | |
| 2022-12-29 | 9 RUE MARC SEGUIN | 3 800 000 € | 4 502 m² | 844 € | BQ | 1 | 185 | sols | |
| 2022-12-19 | CHE DES MARAIS | 1 260 000 € | 10 203 m² | 123 € | BQ | 6 | 70, 176... | sols | |
| 2022-12-14 | 1 IMP BLANCHARD | 3 168 990 € | 2 590 m² | 1 224 € | AJ | 1 | 410 | terrains à bâtir | |
| 2022-12-07 | 16 RUE DU SERGENT BOBILLOT | 95 000 € | 378 m² | 251 € | X | 1 | 201 | terrains à bâtir | |
| 2022-10-27 | 1 IMP BLANCHARD | 3 667 200 € | 2 318 m² | 1 582 € | AJ | 1 | 412 | terrains à bâtir | |
| 2022-10-20 | 1 IMP BLANCHARD | 3 726 403 € | 1 886 m² | 1 976 € | AJ | 1 | 411 | terrains à bâtir | |
| 2022-03-11 | 204 RUE DU GENERAL LECLERC | 310 000 € | 366 m² | 847 € | AD | 1 | 133 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À CRETEIL, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 9 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 937 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 72,1 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de CRETEIL.
- Ventes de terrains à SAINT-MAUR-DES-FOSSES (72 ventes)
- Ventes de terrains à LIMEIL-BREVANNES (47 ventes)
- Ventes de terrains à ALFORTVILLE (22 ventes)
- Ventes de terrains à BONNEUIL-SUR-MARNE (20 ventes)
- Ventes de terrains à CHOISY-LE-ROI (16 ventes)
- Ventes de terrains à VALENTON (14 ventes)
- Ventes de terrains à MAISONS-ALFORT (8 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.