Prix des terrains à CREZANCY-EN-SANCERRE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à CREZANCY-EN-SANCERRE (18300) - Cher. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à CREZANCY-EN-SANCERRE
29 ventes de terrains ont été enregistrées à CREZANCY-EN-SANCERRE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 13 € par m², pour une surface médiane de 3 845 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 472 282 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-27 | VIGNOBLE DE LA COTE DE SEN | 240 000 € | 5 514 m² | 44 € | ZK | 1 | 99 | terres, vignes | |
| 2025-05-14 | LE GRAND CHAMP | 205 000 € | 16 020 m² | 13 € | ZH | 2 | 58, 59 | vignes | |
| 2025-03-31 | LES BRUYERES | 37 894 € | 18 947 m² | 2 € | AH | 4 | 76, 264... | landes, terres | |
| 2024-11-12 | SOUS LE BOIS | 472 282 € | 5 810 m² | 81 € | ZH | 2 | 51, 52 | vignes | |
| 2024-09-23 | 3 RTE DU CORBOSSIER | 320 000 € | 882 m² | 363 € | AN | 3 | 342, 686... | sols | |
| 2024-08-30 | VIGNOBLE DESSUS CHAMPTIN | 76 900 € | 3 845 m² | 20 € | AN | 1 | 1 | vignes | |
| 2024-02-07 | CHOUACON | 20 000 € | 1 222 m² | 16 € | AN | 1 | 428 | vignes | |
| 2024-01-30 | CHOUACON | 100 000 € | 7 975 m² | 13 € | AN | 5 | 401, 409... | vignes | |
| 2024-01-26 | LE VIGNOBLE DE BEAUMONT | 29 610 € | 1 410 m² | 21 € | ZK | 1 | 53 | vignes | |
| 2023-12-15 | LES EPSAILLES | 10 000 € | 1 339 m² | 7 € | AK, ZE | 3 | 16, 17... | jardins, sols, terres | |
| 2023-10-19 | LE CLOS DU ROY | 91 439 € | 6 626 m² | 14 € | AR | 1 | 96 | vignes | |
| 2023-10-19 | LES VALLEES | 110 925 € | 7 978 m² | 14 € | AN, AP | 8 | 185, 186... | terres, vignes | |
| 2023-04-13 | LE BOURG | 1 000 € | 212 m² | 5 € | AW | 1 | 315 | vignes | |
| 2022-10-18 | LA CHATONE | 7 500 € | 598 m² | 13 € | AP | 2 | 261, 262 | terres, vergers | |
| 2022-08-31 | VIGNOBLE DE VAUGRIMONT | 103 164 € | 8 597 m² | 12 € | AP | 4 | 455, 581... | vignes | |
| 2022-08-31 | LE MOULIN A VENT | 140 000 € | 10 570 m² | 13 € | ZH | 2 | 94, 95 | vignes | |
| 2022-06-22 | LA VOLTONNERIE | 21 000 € | 1 999 m² | 11 € | AW | 1 | 268 | terres | |
| 2022-06-08 | LE BOURG | 11 500 € | 1 174 m² | 10 € | AW | 1 | 191 | terres | |
| 2022-03-01 | VIGNOBLE DERRIERE REIGNY | 120 000 € | 12 194 m² | 10 € | AM, AN, AR | 13 | 20, 478... | prés, vignes | |
| 2022-01-21 | LA GRANDE PIECE | 290 000 € | 115 260 m² | 3 € | AW | 1 | 3 | terres, vignes |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À CREZANCY-EN-SANCERRE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 8 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 21 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 8,3 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.