Observatoire foncier

Prix des terrains à CROUTELLE : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à CROUTELLE (86240) - Vienne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à CROUTELLE

17 ventes de terrains ont été enregistrées à CROUTELLE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 98 € par m², pour une surface médiane de 603 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 49 000 € à 540 000 €.

Consultez les ventes de terrains

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Liste des ventes

17 ventes · CROUTELLE (86) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2024-01-15LA BERLANDRIE267 000 €448 m²596 €AC1455sols
2023-07-13LE COU FONDU350 000 €1 153 m²304 €AC2569, 570terrains à bâtir, sols
2023-03-06LE COU FONDU184 480 €1 153 m²160 €AC2569, 570terrains à bâtir, sols
2022-09-19LES VIGNES DE ROBINEAU70 000 €897 m²78 €AA38, 9...jardins
2022-07-25LA BERLANDRIE58 600 €603 m²97 €AC2566, 567terrains à bâtir
2022-07-22LA BERLANDRIE59 000 €619 m²95 €AC2564, 565terrains à bâtir
2022-06-10BOIS DE CROUTELLE70 000 €1 614 m²43 €AA3224, 226...sols
2022-03-28LA BERLANDRIE96 000 €1 053 m²91 €AC1407terrains à bâtir
2022-03-07LA BERLANDRIE56 400 €574 m²98 €AC1529terrains à bâtir
2021-11-12LA BERLANDRIE57 400 €574 m²100 €AC1561terrains à bâtir
2021-06-22LA BERLANDRIE57 000 €574 m²99 €AC1562terrains à bâtir
2021-06-19BOIS DU COTEAU540 000 €4 760 m²113 €AA11taillis simples
2021-05-17LA BERLANDRIE55 000 €555 m²99 €AC1523terrains à bâtir
2021-04-29LA BERLANDRIE59 500 €662 m²90 €AC1518terrains à bâtir
2021-03-12LA BERLANDRIE51 300 €523 m²98 €AC1528terrains à bâtir
2021-02-24LA BERLANDRIE55 800 €558 m²100 €AC1525terrains à bâtir
2021-02-15LA BERLANDRIE49 000 €500 m²98 €AC1522terrains à bâtir

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
17
Valeur médiane
59 000 €
Surface médiane
603 m²
Prix médian au m²
98 €
Valeur min
49 000 €
Valeur max
540 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À CROUTELLE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 8 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 596 €. Entre 2021 et 2024, le prix médian au m² progresse de 502,0 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps0031725343851510686Année 2021 | Nombre de ventes : 8Année 2021 | Prix médian au m² : 99 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 6Année 2022 | Prix médian au m² : 93 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 2Année 2023 | Prix médian au m² : 232 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 1Année 2024 | Prix médian au m² : 596 €2024Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (17 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain5006008001 0001 5002 0002 5003 0004 00050100200500CROUTELLE · LA BERLANDRIE | Surface : 448 m² | Prix au m² : 596 € | Valeur foncière : 267 000 € | Date : 2024-01-15 | Cultures : solsCROUTELLE · LE COU FONDU | Surface : 1 153 m² | Prix au m² : 304 € | Valeur foncière : 350 000 € | Date : 2023-07-13 | Cultures : terrains à bâtir, solsCROUTELLE · LE COU FONDU | Surface : 1 153 m² | Prix au m² : 160 € | Valeur foncière : 184 480 € | Date : 2023-03-06 | Cultures : terrains à bâtir, solsCROUTELLE · LES VIGNES DE ROBINEAU | Surface : 897 m² | Prix au m² : 78 € | Valeur foncière : 70 000 € | Date : 2022-09-19 | Cultures : jardinsCROUTELLE · LA BERLANDRIE | Surface : 603 m² | Prix au m² : 97 € | Valeur foncière : 58 600 € | Date : 2022-07-25 | Cultures : terrains à bâtirCROUTELLE · LA BERLANDRIE | Surface : 619 m² | Prix au m² : 95 € | Valeur foncière : 59 000 € | Date : 2022-07-22 | Cultures : terrains à bâtirCROUTELLE · BOIS DE CROUTELLE | Surface : 1 614 m² | Prix au m² : 43 € | Valeur foncière : 70 000 € | Date : 2022-06-10 | Cultures : solsCROUTELLE · LA BERLANDRIE | Surface : 1 053 m² | Prix au m² : 91 € | Valeur foncière : 96 000 € | Date : 2022-03-28 | Cultures : terrains à bâtirCROUTELLE · LA BERLANDRIE | Surface : 574 m² | Prix au m² : 98 € | Valeur foncière : 56 400 € | Date : 2022-03-07 | Cultures : terrains à bâtirCROUTELLE · LA BERLANDRIE | Surface : 574 m² | Prix au m² : 100 € | Valeur foncière : 57 400 € | Date : 2021-11-12 | Cultures : terrains à bâtirCROUTELLE · LA BERLANDRIE | Surface : 574 m² | Prix au m² : 99 € | Valeur foncière : 57 000 € | Date : 2021-06-22 | Cultures : terrains à bâtirCROUTELLE · BOIS DU COTEAU | Surface : 4 760 m² | Prix au m² : 113 € | Valeur foncière : 540 000 € | Date : 2021-06-19 | Cultures : taillis simplesCROUTELLE · LA BERLANDRIE | Surface : 555 m² | Prix au m² : 99 € | Valeur foncière : 55 000 € | Date : 2021-05-17 | Cultures : terrains à bâtirCROUTELLE · LA BERLANDRIE | Surface : 662 m² | Prix au m² : 90 € | Valeur foncière : 59 500 € | Date : 2021-04-29 | Cultures : terrains à bâtirCROUTELLE · LA BERLANDRIE | Surface : 523 m² | Prix au m² : 98 € | Valeur foncière : 51 300 € | Date : 2021-03-12 | Cultures : terrains à bâtirCROUTELLE · LA BERLANDRIE | Surface : 558 m² | Prix au m² : 100 € | Valeur foncière : 55 800 € | Date : 2021-02-24 | Cultures : terrains à bâtirCROUTELLE · LA BERLANDRIE | Surface : 500 m² | Prix au m² : 98 € | Valeur foncière : 49 000 € | Date : 2021-02-15 | Cultures : terrains à bâtirSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de CROUTELLE.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.