Prix des terrains à DONVILLE-LES-BAINS : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à DONVILLE-LES-BAINS (50350) - Manche. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à DONVILLE-LES-BAINS
107 ventes de terrains ont été enregistrées à DONVILLE-LES-BAINS de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 148 € par m², pour une surface médiane de 489 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 12 500 € à 826 800 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-16 | 40 RUE MONET | 31 000 € | 245 m² | 127 € | AC | 1 | 319 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-03 | 4 RUE MONET | 64 500 € | 410 m² | 157 € | AC | 1 | 341 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-31 | RUE DE LA PIERRE AIGUE | 78 000 € | 851 m² | 92 € | AC | 1 | 390 | sols | |
| 2025-10-08 | 35 RUE MONET | 51 800 € | 308 m² | 168 € | AC | 1 | 309 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-22 | 30 RUE MONET | 330 000 € | 311 m² | 1 061 € | AC | 1 | 324 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-19 | 45 RUE MONET | 50 200 € | 298 m² | 168 € | AC | 1 | 304 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-30 | RUE DE LA PIERRE AIGUE | 78 000 € | 399 m² | 195 € | AC | 1 | 374 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-28 | RUE DU SOUVENIR | 472 500 € | 1 066 m² | 443 € | AK | 4 | 116, 117... | terrains d’agrément, sols | |
| 2025-05-03 | RUE AUX MOINES | 12 500 € | 285 m² | 44 € | AC | 1 | 376 | terrains d’agrément | |
| 2025-04-30 | 6 RUE DU MOUTIER | 210 000 € | 1 025 m² | 205 € | AB | 1 | 187 | prés | |
| 2025-03-05 | RUE DE LA PIERRE AIGUE | 65 000 € | 401 m² | 162 € | AC | 1 | 373 | terrains à bâtir | |
| 2025-01-24 | 9001 RUE GOUPY | 160 000 € | 739 m² | 217 € | AK | 2 | 419, 421 | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-10-30 | 48 RUE MONET | 31 000 € | 252 m² | 123 € | AC | 1 | 315 | terrains à bâtir | |
| 2024-10-24 | RUE DU PONT AU RAT | 215 000 € | 742 m² | 290 € | AC | 2 | 296, 297 | sols | |
| 2024-10-04 | 36 RUE MONET | 31 000 € | 231 m² | 134 € | AC | 1 | 321 | terrains à bâtir | |
| 2024-08-22 | RUE MARCEL GAYET | 500 000 € | 2 213 m² | 226 € | AI | 1 | 387 | terrains à bâtir | |
| 2024-07-30 | 11 RUE DE LA PIERRE AIGUE | 85 000 € | 721 m² | 118 € | AC | 1 | 356 | terrains d’agrément | |
| 2024-07-18 | 13 RUE MONET | 70 500 € | 474 m² | 149 € | AC | 1 | 335 | terrains à bâtir | |
| 2024-06-07 | RUE DE L ENTRE DEUX ROCHERS | 826 800 € | 5 388 m² | 153 € | AD | 1 | 164 | terrains à bâtir | |
| 2024-06-07 | RUE DU PONT AU RAT | 411 388 € | 1 891 m² | 218 € | AC | 1 | 235 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À DONVILLE-LES-BAINS, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 33 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 175 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² reste globalement stable de 4,0 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.