Prix des terrains à DOUVRIN : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à DOUVRIN (62138) - Pas-de-Calais. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à DOUVRIN
73 ventes de terrains ont été enregistrées à DOUVRIN de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 35 € par m², pour une surface médiane de 1 147 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 11 400 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-11 | LE BAS DU MOULIN | 85 000 € | 30 955 m² | 3 € | AP | 4 | 127, 128... | taillis simples, terres | |
| 2025-11-14 | LA MOTTE DE COHENE | 177 588 € | 4 933 m² | 36 € | AC | 1 | 737 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-20 | BD SUD | 2 480 828 € | 83 649 m² | 30 € | AD | 7 | 735, 736... | terrains à bâtir | |
| 2025-09-18 | LE CHEMIN DE BILLY | 22 000 € | 321 m² | 69 € | AH | 1 | 396 | sols | |
| 2025-09-04 | 602 BD SUD | 714 000 € | 6 621 m² | 108 € | AD | 1 | 749 | sols | |
| 2025-08-08 | LE FAUBOURG DE LA BASSEE | 10 000 € | 4 426 m² | 2 € | AB | 3 | 252, 256... | jardins, terres | |
| 2025-07-15 | LE PRE PARMENTIER | 2 762 € | 1 103 m² | 3 € | AL | 1 | 70 | terres | |
| 2025-07-01 | LE HAUT MARAIS A GAUCHE | 46 950 € | 110 m² | 427 € | AD | 1 | 762 | sols | |
| 2025-05-28 | LA FERME BRETON | 2 000 € | 217 m² | 9 € | AE | 1 | 44 | jardins | |
| 2025-05-14 | LE MARAIS | 105 000 € | 1 558 m² | 67 € | AE | 2 | 963, 967 | terrains à bâtir, jardins | |
| 2025-03-25 | LE BOIS POCHON | 2 296 548 € | 63 566 m² | 36 € | AC | 4 | 971, 972... | terrains à bâtir, terres | |
| 2025-02-10 | RUE FLORENT EVRARD | 8 000 € | 160 m² | 50 € | AI | 1 | 1162 | sols | |
| 2024-12-17 | 602 BD SUD | 374 760 € | 10 410 m² | 36 € | AD | 1 | 778 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-17 | LA MOTTE DE COHENE | 157 608 € | 4 378 m² | 36 € | AC, AD | 2 | 699, 675 | sols, terres | |
| 2024-12-17 | LA MAISON BLANCHE | 4 662 € | 259 m² | 18 € | AC | 1 | 367 | terres | |
| 2024-11-20 | 11 RUE OSCAR FIEVET | 37 000 € | 438 m² | 84 € | AP | 1 | 566 | terrains à bâtir | |
| 2024-11-06 | LA FONTAINE A TONNEAUX | 40 000 € | 1 147 m² | 35 € | AB | 2 | 124, 187 | jardins, terres | |
| 2024-10-30 | RTE DE LENS | 5 000 € | 338 m² | 15 € | AR | 2 | 254, 276 | jardins, sols | |
| 2024-08-06 | LE CHEMIN DU MOULIN | 19 080 € | 265 m² | 72 € | AO | 1 | 302 | jardins | |
| 2024-07-30 | LE CHEMIN DE BILLY | 356 718 € | 4 334 m² | 82 € | AH | 1 | 336 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À DOUVRIN, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 16 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 71 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 49,3 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de DOUVRIN.
- Ventes de terrains à BILLY-BERCLAU (92 ventes)
- Ventes de terrains à WINGLES (73 ventes)
- Ventes de terrains à HULLUCH (33 ventes)
- Ventes de terrains à HAISNES (23 ventes)
- Ventes de terrains à SALOME (23 ventes)
- Ventes de terrains à LA BASSEE (22 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.