Prix des terrains à ECOUCHE LES VALLEES : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à ECOUCHE LES VALLEES (61150) - Orne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à ECOUCHE LES VALLEES
35 ventes de terrains ont été enregistrées à ECOUCHE LES VALLEES de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 10 € par m², pour une surface médiane de 2 820 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 200 € à 3 290 894 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-31 | LES VERGEES LA COURBE | 15 000 € | 339 m² | 44 € | 127/ZD | 1 | 57 | prés | |
| 2025-10-08 | LES LANDELLES ECOUCHE | 180 000 € | 58 435 m² | 3 € | 470/A | 7 | 48, 49... | terres | |
| 2025-05-19 | 9999 MEHEUDIN | 13 000 € | 5 134 m² | 3 € | ZC | 1 | 9 | eaux | |
| 2025-03-07 | BRUYERE DE BATILLY ET 13 S | 26 000 € | 2 061 m² | 13 € | 27/A | 1 | 197 | terrains à bâtir | |
| 2025-02-25 | LES FOURS A CHAUX | 50 000 € | 11 402 m² | 4 € | AD | 1 | 118 | prés | |
| 2024-12-13 | 19 RUE FRANCOIS LE DORTZ | 99 000 € | 147 m² | 673 € | AB | 1 | 919 | sols | |
| 2024-12-05 | 5 RUE DU PETIT PRINCE | 22 680 € | 539 m² | 42 € | AC | 1 | 443 | terrains à bâtir | |
| 2024-11-08 | BEZION | 96 314 € | 4 459 m² | 22 € | 173/ZI | 1 | 42 | terres | |
| 2024-09-18 | LES RIEZ | 8 820 € | 1 170 m² | 8 € | 441/A | 1 | 171 | prés | |
| 2024-07-26 | LE CLOS ST OUEN | 5 000 € | 2 197 m² | 2 € | 441/B | 2 | 270, 272 | prés | |
| 2024-06-13 | SOUS LE CHEMIN | 16 000 € | 4 898 m² | 3 € | 173/ZL | 1 | 16 | terres | |
| 2024-01-22 | BRUYERE DE BATILLY ET 13 S | 20 000 € | 2 061 m² | 10 € | 27/A | 1 | 197 | terrains à bâtir | |
| 2023-12-11 | LE CHAMP CHALAU | 29 931 € | 6 520 m² | 5 € | 441/A | 1 | 104 | prés | |
| 2023-10-18 | 28 AV LEON LABBE | 23 730 € | 568 m² | 42 € | AC | 1 | 445 | terrains à bâtir | |
| 2023-05-15 | LE BOURG LOUCE | 28 000 € | 6 437 m² | 4 € | 236/A | 1 | 183 | prés | |
| 2023-04-26 | VAUX RIVAINS | 20 500 € | 2 820 m² | 7 € | 127/ZC | 1 | 19 | landes | |
| 2023-04-17 | 28 AV LEON LABBE | 22 680 € | 541 m² | 42 € | AC | 1 | 444 | terrains à bâtir | |
| 2023-04-13 | LA GARENNE FONTENAI | 39 398 € | 1 868 m² | 21 € | 173/ZI | 1 | 40 | terres | |
| 2023-03-28 | LE VAL DE LA CROIX | 58 925 € | 23 573 m² | 2 € | 236/ZH | 1 | 6 | terres | |
| 2023-02-03 | AV DU GENERAL LECLERC | 7 000 € | 466 m² | 15 € | AC | 1 | 356 | jardins, sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À ECOUCHE LES VALLEES, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 8 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 18 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 77,8 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
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Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.