Prix des terrains à MONTS SUR ORNE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à MONTS SUR ORNE (61150) - Orne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à MONTS SUR ORNE
22 ventes de terrains ont été enregistrées à MONTS SUR ORNE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 9 € par m², pour une surface médiane de 1 392 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 364 € à 21 546 500 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-28 | SUR LES CHAMPS MONTGAROULT | 71 303 € | 25 930 m² | 3 € | 285/H | 9 | 100, 107... | taillis sous futaie, taillis simples, prés, terres | |
| 2025-10-14 | L ORMEL | 36 000 € | 809 m² | 44 € | AA | 2 | 257, 259 | prés | |
| 2025-05-06 | LE SURET | 134 680 € | 14 100 m² | 10 € | 468/ZE | 1 | 2 | terres | |
| 2025-05-06 | LE SURET | 71 600 € | 14 100 m² | 5 € | 468/ZE | 1 | 2 | terres | |
| 2024-12-26 | LA HUCHE MONTGAROULT | 21 546 500 € | 14 801 m² | 1 456 € | 285/ZH | 1 | 20 | prés, terres | |
| 2023-07-28 | LA FOSSETTE | 1 584 € | 352 m² | 4 € | ZT | 1 | 37 | terrains d’agrément | |
| 2023-07-28 | LA FOSSETTE | 1 364 € | 303 m² | 5 € | ZT | 1 | 39 | prés | |
| 2023-07-28 | LA FOSSETTE | 1 755 € | 390 m² | 4 € | ZT | 1 | 38 | prés | |
| 2023-05-11 | HERBAGE AUX BOEUFS | 64 500 € | 20 873 m² | 3 € | 468/ZN | 1 | 5 | prés | |
| 2022-12-06 | LA FOSSETTE | 50 000 € | 16 828 m² | 3 € | ZT | 1 | 36 | prés | |
| 2022-11-02 | 4 ALL DU VIVIER | 21 180 € | 1 058 m² | 20 € | ZR | 1 | 57 | terrains à bâtir | |
| 2022-08-05 | 2 ALL DU VIVIER | 22 640 € | 1 132 m² | 20 € | ZR | 1 | 55 | terrains à bâtir | |
| 2022-07-12 | BENICHIEN | 646 008 € | 64 264 m² | 10 € | ZO, ZP, ZR | 29 | 15, 21... | taillis simples, prés, sols, terres | |
| 2022-04-20 | BARBOT | 14 100 € | 1 462 m² | 10 € | B | 2 | 147, 148 | prés | |
| 2022-04-13 | BARBOT | 15 000 € | 1 299 m² | 12 € | B | 2 | 146, 148 | prés | |
| 2022-03-25 | LES PRES DES MENICOLES | 108 391 € | 35 351 m² | 3 € | 468/ZL | 2 | 27, 28 | terres | |
| 2022-01-14 | LE BUISSON GOULET | 54 000 € | 18 630 m² | 3 € | ZL | 4 | 22, 23... | jardins, prés, sols, terres | |
| 2021-10-26 | DOURDAINE | 10 000 € | 1 322 m² | 8 € | 285/F | 2 | 267, 268 | terrains d’agrément, prés | |
| 2021-10-19 | 3 ALL DU VIVIER | 21 360 € | 1 066 m² | 20 € | ZR | 1 | 56 | terrains à bâtir | |
| 2021-08-19 | 1 LAUNAY | 28 500 € | 4 822 m² | 6 € | 285/F | 1 | 217 | prés, sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À MONTS SUR ORNE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 8 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 1 456 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 38,5 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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- Ventes de terrains à GIEL-COURTEILLES (7 ventes)
- Ventes de terrains à COMMEAUX (6 ventes)
- Ventes de terrains à HABLOVILLE (6 ventes)
- Ventes de terrains à MOULINS-SUR-ORNE (4 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.