Prix des terrains à ENTRELACS : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à ENTRELACS (73410) - Savoie. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à ENTRELACS
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
150 ventes de terrains ont été enregistrées à ENTRELACS de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 110 € par m², pour une surface médiane de 901 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 119 € à 1 680 000 €.
Aix-les-Bains bénéficie d'un marché foncier particulièrement recherché grâce à sa situation entre le lac du Bourget et les massifs savoyards. Son cadre de vie, son attractivité touristique, son dynamisme résidentiel et sa proximité avec Chambéry et Annecy soutiennent une demande importante de terrains constructibles.
Le marché foncier aixois se caractérise par une offre limitée dans les secteurs les plus prisés, notamment à proximité du lac, des quartiers résidentiels et des axes de déplacement. Les ventes observées reflètent un marché tendu, où la rareté du foncier disponible et la qualité de la localisation jouent un rôle essentiel dans la valorisation des terrains.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | BACHUS | 175 000 € | 522 m² | 335 € | D | 2 | 1536, 1537 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-18 | ALBENS | 1 680 000 € | 3 495 m² | 481 € | C | 3 | 3347, 3348... | prés, sols | |
| 2025-12-16 | TOPY | 11 565 € | 826 m² | 14 € | 62/C | 3 | 534, 540... | futaies résineuses, sols | |
| 2025-11-13 | LA PILLE | 335 000 € | 3 665 m² | 91 € | A | 1 | 1580 | terres | |
| 2025-10-27 | CHENET | 144 500 € | 540 m² | 268 € | 238/B | 3 | 1381, 1386... | terrains à bâtir, prés | |
| 2025-10-07 | LA CHAUDANNE | 17 000 € | 614 m² | 28 € | X | 4 | 537, 539... | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-09-26 | LES QUARROS | 300 000 € | 1 815 m² | 165 € | C | 2 | 2932, 3093 | prés | |
| 2025-09-26 | LE LONGERET | 16 000 € | 3 804 m² | 4 € | C | 2 | 2436, 2492 | prés | |
| 2025-09-08 | LES BOIS ALBENS | 220 000 € | 1 819 m² | 121 € | C | 1 | 2833 | prés | |
| 2025-08-01 | AU RENARD | 148 000 € | 1 223 m² | 121 € | D | 2 | 1492, 1528 | prés, sols | |
| 2025-07-30 | 426 RTE DE PIOLLAT | 23 000 € | 284 m² | 81 € | 62/C | 1 | 1199 | sols | |
| 2025-07-03 | CHAMPOULET D EN BAS | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € | C | 1 | 1488 | sols | |
| 2025-07-01 | 110 CHE SUR LA VILLE | 104 000 € | 798 m² | 130 € | 158/A | 2 | 2425, 2430 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-27 | MARCELLAZ | 75 000 € | 1 528 m² | 49 € | 239/A | 3 | 996, 997... | terres | |
| 2025-06-11 | LE LONGERET | 1 287 455 € | 10 001 m² | 129 € | C | 5 | 1861, 1864... | prés, terres | |
| 2025-06-06 | LE SALDOUX | 16 500 € | 3 617 m² | 5 € | 239/Z | 1 | 212 | prés | |
| 2025-06-02 | BACHUS | 189 000 € | 625 m² | 302 € | D | 1 | 1504 | terrains à bâtir | |
| 2025-05-05 | PEGIS | 155 000 € | 921 m² | 168 € | B | 1 | 1315 | terres | |
| 2025-04-22 | CHAMP RACLET | 5 250 € | 1 050 m² | 5 € | 238/A | 1 | 1581 | prés | |
| 2025-04-18 | LES DAGANDS | 5 000 € | 2 007 m² | 2 € | 108/A | 1 | 2104 | prés |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À ENTRELACS, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 49 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 140 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² reste globalement stable de 3,6 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à ENTRELACS
Le marché des terrains à Aix-les-Bains est porté par une combinaison rare d'attractivité résidentielle, touristique et patrimoniale. La commune attire des ménages souhaitant s'installer durablement dans un environnement de qualité, mais aussi des acquéreurs sensibles à la proximité du lac du Bourget et aux perspectives de valorisation immobilière. Cette pression entretient une demande soutenue sur les terrains constructibles.
- Ville thermale et résidentielle très recherchée en Savoie.
- Attractivité renforcée par le lac du Bourget et le cadre naturel environnant.
- Offre foncière limitée dans les secteurs proches du lac et des quartiers prisés.
- Demande portée par les résidences principales, secondaires et les projets patrimoniaux.
- Valeur des terrains fortement liée à la vue, à l'accessibilité et à la proximité des services.
Les données de ventes permettent d'observer les niveaux de prix constatés à Aix-les-Bains et les caractéristiques des terrains ayant effectivement changé de propriétaire dans un marché foncier particulièrement attractif.
Terrains à bâtir à ENTRELACS
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
38 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à ENTRELACS, soit 25,3 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 166 € par m², pour une surface médiane de 659 m² et une valeur foncière médiane de 125 900 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 352 €/m² à SAINT-FELIX, 311 €/m² à GRESY-SUR-AIX et 126 €/m² à CHINDRIEUX. ENTRELACS se situe ainsi au-dessus de 1 de ces 3 marchés voisins et en dessous de 2.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de ENTRELACS.
- Ventes de terrains à GRESY-SUR-AIX (118 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-FELIX (73 ventes)
- Ventes de terrains à CHINDRIEUX (72 ventes)
- Ventes de terrains à BRISON-SAINT-INNOCENT (60 ventes)
- Ventes de terrains à LA BIOLLE (52 ventes)
- Ventes de terrains à LE MONTCEL (40 ventes)
- Ventes de terrains à RUFFIEUX (36 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT OFFENGE (29 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-PIERRE-DE-CURTILLE (27 ventes)
- Ventes de terrains à MOYE (20 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.