Prix des terrains à GRESY-SUR-AIX : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à GRESY-SUR-AIX (73100) - Savoie. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à GRESY-SUR-AIX
118 ventes de terrains ont été enregistrées à GRESY-SUR-AIX de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 146 € par m², pour une surface médiane de 801 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 3 400 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-19 | 70 RUE DE SARRAZ | 1 121 883 € | 4 910 m² | 228 € | AA | 6 | 210, 216... | prés, sols | |
| 2025-12-18 | SARRAZ | 267 570 € | 2 972 m² | 90 € | AA | 5 | 37, 38... | jardins, prés, terres | |
| 2025-12-12 | LES OMBLARDES | 231 000 € | 779 m² | 297 € | AS | 1 | 305 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-11 | RAGERE | 54 320 € | 679 m² | 80 € | AK | 1 | 153 | sols | |
| 2025-12-04 | SARRAZ | 82 350 € | 129 m² | 638 € | AA | 1 | 235 | prés | |
| 2025-12-01 | PONT PIERRE | 18 120 € | 604 m² | 30 € | AH | 3 | 4, 5... | terres | |
| 2025-11-20 | CHE DU MOULIN | 4 050 € | 81 m² | 50 € | AM | 1 | 285 | sols | |
| 2025-11-06 | RTE DE L ALBANAIS | 125 000 € | 456 m² | 274 € | AL | 1 | 151 | prés | |
| 2025-10-14 | SARRAZ | 614 242 € | 3 546 m² | 173 € | AA | 5 | 256, 257... | jardins, prés | |
| 2025-10-13 | LES MENTAZ | 15 000 € | 447 m² | 34 € | E | 1 | 88 | prés | |
| 2025-10-10 | RTE DE L ALBANAIS | 124 000 € | 440 m² | 282 € | AL | 1 | 148 | prés | |
| 2025-10-10 | RTE DE L ALBANAIS | 134 000 € | 482 m² | 278 € | AL | 1 | 150 | prés | |
| 2025-09-25 | LES OMBLARDES | 239 000 € | 785 m² | 304 € | AS | 1 | 306 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-12 | LES OMBLARDES | 200 000 € | 848 m² | 236 € | AS | 1 | 302 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-04 | ARBUSSIN | 345 000 € | 1 275 m² | 271 € | AS | 2 | 294, 320 | terrains à bâtir, prés | |
| 2025-07-28 | RTE DE L ALBANAIS | 134 000 € | 450 m² | 298 € | AL | 1 | 149 | prés | |
| 2025-07-23 | 1417 RTE DE L ALBANAIS | 115 000 € | 413 m² | 278 € | AL | 1 | 141 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-07 | PRE BARDON | 143 000 € | 642 m² | 223 € | D | 2 | 2718, 2720 | prés | |
| 2025-07-04 | 74 IMP DENIS PAPIN | 30 000 € | 120 m² | 250 € | AK | 1 | 165 | sols | |
| 2025-06-30 | RTE DES GORGES DU SIERROZ | 450 000 € | 4 065 m² | 111 € | AN | 1 | 35 | sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À GRESY-SUR-AIX, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 32 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 308 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 242,4 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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- Ventes de terrains à AIX LES BAINS (184 ventes)
- Ventes de terrains à ENTRELACS (150 ventes)
- Ventes de terrains à BRISON-SAINT-INNOCENT (60 ventes)
- Ventes de terrains à LA BIOLLE (52 ventes)
- Ventes de terrains à PUGNY-CHATENOD (42 ventes)
- Ventes de terrains à LE MONTCEL (40 ventes)
- Ventes de terrains à TREVIGNIN (27 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.