Prix des terrains à EPESSES (LES) : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à EPESSES (LES) (85590) - Vendée. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à EPESSES (LES)
74 ventes de terrains ont été enregistrées à EPESSES (LES) de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 23 € par m², pour une surface médiane de 707 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 1 658 582 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-11 | LA PETITE VACHONNIERE | 24 000 € | 199 m² | 121 € | AB | 2 | 332, 956 | jardins, sols | |
| 2025-12-04 | LE BOURG | 2 976 € | 248 m² | 12 € | AB | 1 | 850 | jardins | |
| 2025-12-04 | LES VERGNAIES | 1 715 € | 343 m² | 5 € | AB | 1 | 520 | jardins | |
| 2025-11-17 | CHAMP DE L ORMEAU | 44 272 € | 5 534 m² | 8 € | F | 3 | 1166, 1224... | terrains à bâtir | |
| 2025-09-25 | PRE DE LERAUDERIE | 482 772 € | 120 693 m² | 4 € | F | 6 | 152, 153... | prés, terres | |
| 2025-09-22 | LE PRESSOU | 47 700 € | 8 573 m² | 6 € | G | 6 | 599, 600... | jardins, sols, terres | |
| 2025-09-19 | PATIS DU VIGNAUD | 20 000 € | 4 655 m² | 4 € | F | 2 | 807, 1301 | sols | |
| 2025-07-31 | 3 LA JAUBRETIERE | 100 000 € | 89 m² | 1 124 € | B | 3 | 951, 953... | sols | |
| 2025-07-18 | PATIS DU VIGNAUD | 22 681 € | 1 718 m² | 13 € | F | 4 | 1556, 1558... | terres | |
| 2025-07-03 | 5 IMP DES ABEILLES | 31 482 € | 330 m² | 95 € | E | 1 | 1308 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-03 | LA BASSE BOUDARDIERE | 4 000 € | 1 143 m² | 3 € | E | 2 | 310, 1333 | jardins, sols | |
| 2025-04-25 | CHAMP DE LA CHETRE | 21 120 € | 5 280 m² | 4 € | F | 1 | 1589 | prés | |
| 2025-03-27 | L AUFRAIRE | 160 000 € | 4 116 m² | 39 € | D | 7 | 535, 540... | jardins, sols, terres | |
| 2024-12-19 | L ORMEAU | 1 658 582 € | 17 600 m² | 94 € | A | 3 | 186, 188... | prés, terres | |
| 2024-12-10 | 2 IMP DES LUCIOLES | 37 301 € | 391 m² | 95 € | E | 1 | 1288 | terrains à bâtir | |
| 2024-11-27 | LA GRANDE YEGUE | 4 000 € | 842 m² | 5 € | D | 4 | 325, 949... | sols, terres | |
| 2024-11-27 | LA GRANDE YEGUE | 19 940 € | 850 m² | 23 € | D | 1 | 703 | sols | |
| 2024-10-11 | RUE DU PAVE | 2 600 € | 157 m² | 17 € | AB | 1 | 58 | jardins | |
| 2024-10-10 | 3 RUE DES COCCINELLES | 37 778 € | 396 m² | 95 € | E | 1 | 1290 | terrains à bâtir | |
| 2024-10-03 | RUE DU PAVE | 4 000 € | 180 m² | 22 € | AB | 1 | 1023 | jardins |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À EPESSES (LES), le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 20 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 52 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 82,6 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de EPESSES (LES).
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- Ventes de terrains à SEVREMONT (148 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-MALO-DU-BOIS (51 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-MARS-LA-REORTHE (40 ventes)
- Ventes de terrains à TREIZE-VENTS (32 ventes)
- Ventes de terrains à MALLIEVRE (4 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.