Prix des terrains à ESCALQUENS : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à ESCALQUENS (31750) - Haute-Garonne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à ESCALQUENS
52 ventes de terrains ont été enregistrées à ESCALQUENS de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 255 € par m², pour une surface médiane de 997 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 5 000 € à 4 050 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-18 | 3 AV DE LARTIGAS | 162 000 € | 588 m² | 276 € | ZA | 1 | 907 | terrains d’agrément | |
| 2025-11-27 | PRES D INGINE | 390 000 € | 5 407 m² | 72 € | ZC | 12 | 256, 258... | terres | |
| 2025-11-14 | 7 IMP D EMPOURCINE | 145 000 € | 440 m² | 330 € | ZH | 1 | 187 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-07 | CHE DU CUGNOL | 167 000 € | 1 364 m² | 122 € | ZC | 1 | 729 | terres | |
| 2025-09-23 | LA PLACE | 180 000 € | 1 009 m² | 178 € | ZB | 1 | 148 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-19 | LA GRAND BORDE | 75 000 € | 792 m² | 95 € | ZC | 2 | 744, 746 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-24 | 1 AV DU PARC | 600 000 € | 7 925 m² | 76 € | ZB | 1 | 675 | terrains d’agrément | |
| 2025-06-13 | LA MASQUERE | 351 162 € | 6 501 m² | 54 € | ZK | 1 | 266 | terrains à bâtir | |
| 2025-04-15 | PRES DE LA BRUYERE | 129 900 € | 301 m² | 432 € | ZD | 1 | 980 | sols | |
| 2025-02-28 | CHE DU CUGNOL | 150 000 € | 1 104 m² | 136 € | ZC | 1 | 728 | terres | |
| 2025-01-09 | PRES DE TANARIA | 190 000 € | 1 099 m² | 173 € | ZB | 2 | 742, 743 | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-10-03 | 26 AV DE BORDE HAUTE | 140 000 € | 410 m² | 341 € | ZE | 1 | 1137 | sols | |
| 2024-08-20 | PRES DE LA BRUYERE | 205 000 € | 1 540 m² | 133 € | ZD | 4 | 624, 625... | terrains à bâtir, sols, terres | |
| 2024-06-28 | 5 CHE D EN POUTET | 220 000 € | 800 m² | 275 € | ZE | 1 | 1122 | terrains à bâtir | |
| 2024-04-29 | PRES DE BOGUES | 3 500 000 € | 8 717 m² | 402 € | ZK | 1 | 336 | terres | |
| 2024-02-29 | LA MASQUERE | 4 050 000 € | 11 147 m² | 363 € | ZK | 2 | 383, 385 | sols | |
| 2024-01-17 | PRES DE LA BRUYERE | 187 000 € | 500 m² | 374 € | ZD | 1 | 988 | terrains à bâtir | |
| 2024-01-17 | PRES DE LA BRUYERE | 183 000 € | 500 m² | 366 € | ZD | 1 | 991 | terrains à bâtir | |
| 2023-10-19 | LA GRAND BORDE | 172 000 € | 586 m² | 294 € | ZC | 2 | 721, 723 | terrains à bâtir, sols | |
| 2023-10-17 | 23 CHE DU PECH | 40 800 € | 1 261 m² | 32 € | ZB | 1 | 732 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À ESCALQUENS, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 14 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 363 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 50,9 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de ESCALQUENS.
- Ventes de terrains à CASTANET TOLOSAN (66 ventes)
- Ventes de terrains à ST ORENS DE GAMEVILLE (60 ventes)
- Ventes de terrains à LABEGE (43 ventes)
- Ventes de terrains à POMPERTUZAT (36 ventes)
- Ventes de terrains à BELBERAUD (31 ventes)
- Ventes de terrains à ODARS (23 ventes)
- Ventes de terrains à AUZIELLE (15 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.