Prix des terrains à ST ORENS DE GAMEVILLE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à ST ORENS DE GAMEVILLE (31650) - Haute-Garonne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à ST ORENS DE GAMEVILLE
60 ventes de terrains ont été enregistrées à ST ORENS DE GAMEVILLE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 294 € par m², pour une surface médiane de 528 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 500 € à 3 461 499 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-19 | 11 RUE MARIE MARVINGT | 124 000 € | 523 m² | 237 € | BC | 1 | 106 | sols | |
| 2025-12-19 | 13 RUE MARIE MARVINGT | 142 000 € | 608 m² | 234 € | BC | 1 | 108 | sols | |
| 2025-11-13 | 32 AV DU MAIL | 7 500 € | 87 m² | 86 € | BK | 1 | 115 | sols | |
| 2025-10-08 | 47 RUE DU BOUSQUET | 388 000 € | 260 m² | 1 492 € | BN | 1 | 444 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-15 | 10 RUE DE PARTANAIS | 550 000 € | 1 246 m² | 441 € | CA | 1 | 79 | sols | |
| 2025-06-11 | 7 RUE DE SICARD | 215 000 € | 829 m² | 259 € | BX | 1 | 244 | terrains à bâtir | |
| 2025-04-23 | 35 CHE DE CANTELOUP | 402 850 € | 2 387 m² | 169 € | BB | 1 | 108 | prés | |
| 2024-09-03 | BARUE | 126 000 € | 514 m² | 245 € | BC | 2 | 98, 105 | sols | |
| 2024-07-25 | 5 IMP JACQUES PREVERT | 154 000 € | 500 m² | 308 € | AY | 1 | 67 | terrains à bâtir | |
| 2024-06-28 | 1 RUE SOYE | 368 589 € | 543 m² | 679 € | BI | 1 | 86 | sols | |
| 2024-06-25 | 15 RUE MARIE MARVINGT | 147 000 € | 607 m² | 242 € | BC | 1 | 109 | sols | |
| 2024-05-24 | LES CARMES | 765 000 € | 414 m² | 1 848 € | BT | 1 | 2 | terrains d’agrément | |
| 2024-04-04 | 13 RUE DE LA QUERQUEILLE | 37 128 € | 442 m² | 84 € | BK | 1 | 109 | sols | |
| 2024-03-29 | 3 RUE DES EGLANTINES | 195 600 € | 302 m² | 648 € | BB | 1 | 236 | sols | |
| 2024-03-25 | BARUE | 126 000 € | 513 m² | 246 € | BC | 2 | 99, 104 | sols | |
| 2024-03-11 | 9 AV DES AMETHYSTES | 99 000 € | 258 m² | 384 € | BP | 1 | 203 | terrains à bâtir | |
| 2023-12-22 | BARUE | 3 461 499 € | 57 851 m² | 60 € | BC | 38 | 195, 198... | terrains à bâtir, terres | |
| 2023-10-12 | 9 RUE DE LA QUERQUEILLE | 9 000 € | 110 m² | 82 € | BK | 1 | 107 | sols | |
| 2023-10-04 | 91 AV DE LA MARQUEILLE | 216 500 € | 1 636 m² | 132 € | AT | 2 | 214, 215 | terrains à bâtir, terrains d’agrément | |
| 2023-09-15 | 5 RUE DE LANOUL | 220 000 € | 614 m² | 358 € | BL | 1 | 332 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À ST ORENS DE GAMEVILLE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 20 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 404 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 17,1 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de ST ORENS DE GAMEVILLE.
- Ventes de terrains à TOULOUSE (668 ventes)
- Ventes de terrains à ESCALQUENS (52 ventes)
- Ventes de terrains à LABEGE (43 ventes)
- Ventes de terrains à QUINT (38 ventes)
- Ventes de terrains à LAUZERVILLE (21 ventes)
- Ventes de terrains à AUZIELLE (15 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.