Prix des terrains à EVETTE-SALBERT : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à EVETTE-SALBERT (90350) - Territoire de Belfort. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à EVETTE-SALBERT
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
42 ventes de terrains ont été enregistrées à EVETTE-SALBERT de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 46 € par m², pour une surface médiane de 1 044 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 3 927 € à 145 000 €.
Évette-Salbert bénéficie d'un cadre de vie recherché au nord de Belfort, entre environnement résidentiel, espaces naturels et proximité immédiate de l'agglomération. La commune attire des ménages souhaitant construire dans un secteur plus vert et plus calme, tout en restant connectés aux services et aux emplois belfortains.
Le marché foncier local est influencé par cette attractivité résidentielle, mais aussi par les contraintes liées aux espaces naturels, au relief et à la disponibilité limitée des terrains constructibles. Les ventes observées reflètent donc un marché sélectif, où les parcelles bien situées et réellement constructibles peuvent concentrer une demande importante.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-27 | LES CHENEVIERES | 75 000 € | 1 000 m² | 75 € | 92/BN | 1 | 587 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-18 | CHAMPS DES BECHES | 46 800 € | 712 m² | 66 € | 92/BN | 1 | 376 | prés | |
| 2025-09-15 | SOUS LE CHEMIN | 30 000 € | 607 m² | 49 € | 92/BN | 1 | 618 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-06 | DERRIERE L AGE | 45 000 € | 8 349 m² | 5 € | AK | 3 | 162, 310... | eaux, prés | |
| 2025-07-21 | CHAMPS ROUGES | 16 667 € | 363 m² | 46 € | 92/BL | 1 | 206 | prés | |
| 2025-07-21 | CHAMPS ROUGES | 8 333 € | 170 m² | 49 € | 92/BL | 1 | 205 | prés | |
| 2025-07-16 | EN LA CORRE | 40 000 € | 2 080 m² | 19 € | AK | 2 | 373, 375 | prés | |
| 2025-03-25 | 4 RUE DES BOULEAUX | 90 000 € | 2 422 m² | 37 € | 92/BN | 4 | 643, 645... | sols, terres | |
| 2024-09-23 | LES CHENEVIERES | 63 150 € | 2 008 m² | 31 € | 92/BN | 2 | 620, 623 | sols, terres | |
| 2024-09-16 | CUL DU FOURT | 98 000 € | 19 839 m² | 5 € | BC | 2 | 36, 38 | taillis simples, eaux, prés | |
| 2024-07-26 | LES CHAMPS DU MEURRE | 73 925 € | 2 528 m² | 29 € | BD | 4 | 217, 223... | prés, vergers | |
| 2024-07-02 | VERS L EGLISE | 15 000 € | 1 004 m² | 15 € | BD | 1 | 222 | vergers | |
| 2024-05-21 | MAISON BOUCHER | 6 000 € | 149 m² | 40 € | 92/BN | 1 | 118 | jardins | |
| 2024-03-28 | LES GRANDS MONDES | 55 000 € | 3 550 m² | 15 € | 92/BK | 1 | 27 | prés, sols | |
| 2024-03-21 | EGOUTTE | 5 800 € | 2 190 m² | 3 € | AK | 1 | 63 | prés | |
| 2024-02-24 | CHAMPS DES PELTIERS | 12 000 € | 2 504 m² | 5 € | 92/BM | 1 | 88 | eaux | |
| 2023-12-18 | PRES RATELOT | 59 000 € | 716 m² | 82 € | 92/BN | 2 | 666, 667 | terrains à bâtir, sols | |
| 2023-12-08 | LE THIAMONT | 90 000 € | 2 008 m² | 45 € | BI | 4 | 222, 223... | prés | |
| 2023-10-26 | LES CHAMPS DE LA CROIX | 72 000 € | 1 067 m² | 67 € | BC | 1 | 311 | terrains à bâtir | |
| 2023-10-23 | LES CHAMPS DE LA CROIX | 54 000 € | 601 m² | 90 € | BC | 1 | 374 | sols |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À EVETTE-SALBERT, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 9 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 74 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 31,4 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à EVETTE-SALBERT
Le marché des terrains à Évette-Salbert repose sur la recherche d'un cadre de vie résidentiel de qualité aux portes de Belfort. Les acquéreurs y recherchent souvent de l'espace, du calme et un environnement naturel, tout en conservant un accès rapide aux pôles d'emploi de l'agglomération. Cette combinaison peut soutenir la valeur des terrains constructibles dans les secteurs les plus recherchés.
- Commune résidentielle recherchée au nord de Belfort.
- Attractivité liée au cadre naturel, au calme et à la proximité de la ville centre.
- Offre foncière limitée par les espaces naturels et l'urbanisation existante.
- Demande portée par les ménages souhaitant construire une maison individuelle.
- Valeur des terrains fortement liée à la constructibilité, à l'accès et à l'environnement immédiat.
Les données de ventes permettent d'analyser les prix observés à Évette-Salbert et les caractéristiques des terrains ayant effectivement changé de propriétaire.
Terrains à bâtir à EVETTE-SALBERT
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
La taille de l’échantillon permet une première lecture du sous-marché, tout en restant sensible aux ventes atypiques.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
19 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à EVETTE-SALBERT, soit 45,2 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 69 € par m², pour une surface médiane de 1 000 m² et une valeur foncière médiane de 79 500 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 126 €/m² à BELFORT, 68 €/m² à FRAHIER-ET-CHATEBIER et 69 €/m² à ESSERT. EVETTE-SALBERT se situe ainsi au-dessus de 1 de ces 3 marchés voisins et en dessous de 1 et au même niveau que 1.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de EVETTE-SALBERT.
- Ventes de terrains à BELFORT (92 ventes)
- Ventes de terrains à CHALONVILLARS (30 ventes)
- Ventes de terrains à FRAHIER-ET-CHATEBIER (30 ventes)
- Ventes de terrains à LACHAPELLE-SOUS-CHAUX (26 ventes)
- Ventes de terrains à VALDOIE (20 ventes)
- Ventes de terrains à ESSERT (13 ventes)
- Ventes de terrains à SERMAMAGNY (12 ventes)
- Ventes de terrains à ERREVET (6 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.