Prix des terrains à EYGURANDE GARDEDEUIL : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à EYGURANDE GARDEDEUIL (24700) - Dordogne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à EYGURANDE GARDEDEUIL
22 ventes de terrains ont été enregistrées à EYGURANDE GARDEDEUIL de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 9 € par m², pour une surface médiane de 3 552 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 600 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-14 | L ETANG DE LA MAITRESSE | 1 000 € | 98 m² | 10 € | J | 1 | 631 | taillis simples | |
| 2025-05-20 | LE BOURG | 3 000 € | 224 m² | 13 € | WL | 1 | 164 | sols | |
| 2025-01-29 | LES GRANDS GOURDIS | 15 000 € | 3 552 m² | 4 € | E | 1 | 991 | futaies résineuses | |
| 2024-11-27 | LE PETIT LAURENT SUD | 285 000 € | 140 887 m² | 2 € | A, B | 14 | 75, 77... | futaies résineuses, taillis simples, eaux, landes boisées, sols, terres | |
| 2024-10-16 | LES GRANDS GOURDIS | 7 200 € | 3 552 m² | 2 € | E | 1 | 991 | futaies résineuses | |
| 2024-08-14 | LE COIN DU BIARNAIS | 120 000 € | 9 855 m² | 12 € | E, WM | 2 | 1387, 37 | futaies résineuses, taillis sous futaie | |
| 2024-06-28 | LE GRAND FOUILLEZE | 20 000 € | 5 193 m² | 4 € | F | 11 | 770, 771... | prés, sols, terres | |
| 2023-10-24 | LA PETITE CROIX | 21 000 € | 6 305 m² | 3 € | WL | 1 | 21 | prés | |
| 2023-10-13 | LE BOURG | 20 000 € | 1 319 m² | 15 € | J | 4 | 613, 615... | jardins, prés, sols | |
| 2023-05-05 | LE BORDERAGE | 35 000 € | 1 949 m² | 18 € | F | 1 | 1230 | terrains à bâtir | |
| 2023-02-27 | LE PAYSSEIX | 189 000 € | 61 224 m² | 3 € | J | 14 | 345, 355... | taillis sous futaie, taillis simples, prés, sols | |
| 2023-01-25 | LE GRAND FONMASSONNADE OUE | 18 000 € | 1 007 m² | 18 € | WN | 1 | 287 | jardins, terres | |
| 2022-11-28 | LE COIN DU BIARNAIS | 83 000 € | 9 855 m² | 8 € | E, WM | 2 | 1387, 37 | futaies résineuses, taillis sous futaie | |
| 2022-10-21 | LE BOURG | 28 000 € | 1 570 m² | 18 € | J | 2 | 616, 619 | jardins, prés | |
| 2022-07-21 | CHEZ LIONET | 600 000 € | 73 052 m² | 8 € | E | 24 | 962, 978... | futaies résineuses, taillis sous futaie, taillis simples, landes boisées, sols, terres, vignes | |
| 2022-05-20 | LAS SERVATAS | 25 000 € | 3 829 m² | 7 € | F | 3 | 986, 987... | terres | |
| 2022-05-06 | LE GRAND FOUILLEZE | 19 000 € | 2 026 m² | 9 € | F | 2 | 1312, 1313 | terres | |
| 2022-02-28 | LE GRAND FOUILLEZE | 20 000 € | 2 112 m² | 9 € | F | 2 | 1314, 1315 | terres | |
| 2021-11-26 | LE BORDERAGE | 23 000 € | 1 652 m² | 14 € | F | 6 | 1219, 1221... | terrains à bâtir | |
| 2021-10-19 | LE BOST SUD | 18 000 € | 2 091 m² | 9 € | WC | 1 | 3 | terres |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À EYGURANDE GARDEDEUIL, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 6 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 15 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 16,7 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de EYGURANDE GARDEDEUIL.
- Ventes de terrains à MONTPON-MENESTEROL (165 ventes)
- Ventes de terrains à LE PIZOU (48 ventes)
- Ventes de terrains à LA ROCHE-CHALAIS (47 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-ANTOINE-SUR-L ISLE (25 ventes)
- Ventes de terrains à ST BARTHELEMY BELLEGARDE (10 ventes)
- Ventes de terrains à SERVANCHES (1 vente)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.