Prix des terrains à FEINS : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à FEINS (35440) - Ille-et-Vilaine. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à FEINS
42 ventes de terrains ont été enregistrées à FEINS de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 95 € par m², pour une surface médiane de 449 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 287 € à 336 666 €.
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Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-11 | HAMEAU DE LA LANDE AMAURY | 2 000 € | 800 m² | 2 € | B | 1 | 722 | terres | |
| 2024-02-23 | PRE DU PT MONT DE LA BOIRI | 145 000 € | 17 324 m² | 8 € | A | 3 | 2111, 2113... | sols | |
| 2023-12-11 | L ARDRILLIER | 336 666 € | 10 716 m² | 31 € | A | 4 | 1737, 1740... | jardins, sols, terres | |
| 2023-10-20 | ZAC DU GRAND CLOS | 49 200 € | 492 m² | 100 € | A | 1 | 2141 | terrains à bâtir | |
| 2023-10-02 | LE VIVIER DU MAFFAY | 35 000 € | 1 810 m² | 19 € | C | 1 | 201 | eaux, landes | |
| 2023-09-21 | ZAC DU GRAND CLOS | 36 900 € | 369 m² | 100 € | A | 1 | 2151 | terrains à bâtir | |
| 2023-09-14 | ZAC DU GRAND CLOS | 40 050 € | 445 m² | 90 € | A | 1 | 2149 | terrains à bâtir | |
| 2023-09-01 | ZAC DU GRAND CLOS | 37 600 € | 376 m² | 100 € | A | 1 | 2128 | terrains à bâtir | |
| 2023-06-15 | ZAC DU GRAND CLOS | 47 310 € | 498 m² | 95 € | A | 1 | 2143 | terrains à bâtir | |
| 2023-04-19 | ZAC DU GRAND CLOS | 32 395 € | 341 m² | 95 € | A | 1 | 2152 | terrains à bâtir | |
| 2023-03-31 | ZAC DU GRAND CLOS | 42 275 € | 445 m² | 95 € | A | 1 | 2150 | terrains à bâtir | |
| 2023-02-23 | ZAC DU GRAND CLOS | 35 340 € | 372 m² | 95 € | A | 1 | 2146 | terrains à bâtir | |
| 2022-10-13 | ZAC DU GRAND CLOS | 43 000 € | 430 m² | 100 € | A | 1 | 2145 | terrains à bâtir | |
| 2022-09-26 | ZAC DU GRAND CLOS | 37 810 € | 398 m² | 95 € | A | 1 | 2122 | terrains à bâtir | |
| 2022-08-01 | ZAC DU GRAND CLOS | 31 680 € | 352 m² | 90 € | A | 1 | 2120 | terrains à bâtir | |
| 2022-07-25 | ZAC DU GRAND CLOS | 46 455 € | 489 m² | 95 € | A | 1 | 2144 | terrains à bâtir | |
| 2022-07-04 | ZAC DU GRAND CLOS | 43 700 € | 460 m² | 95 € | A | 1 | 2147 | terrains à bâtir | |
| 2022-06-20 | ZAC DU GRAND CLOS | 53 300 € | 533 m² | 100 € | A | 1 | 2154 | terrains à bâtir | |
| 2022-06-16 | ZAC DU GRAND CLOS | 45 100 € | 451 m² | 100 € | A | 1 | 2142 | terrains à bâtir | |
| 2022-05-24 | RUE DE MARCILLE | 53 000 € | 594 m² | 89 € | A | 2 | 2101, 2104 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À FEINS, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 16 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 95 €. Entre 2021 et 2024, le prix médian au m² recule de 94,4 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de FEINS.
- Ventes de terrains à MONTREUIL-SUR-ILLE (112 ventes)
- Ventes de terrains à DINGE (89 ventes)
- Ventes de terrains à SENS-DE-BRETAGNE (56 ventes)
- Ventes de terrains à ANDOUILLE-NEUVILLE (29 ventes)
- Ventes de terrains à AUBIGNE (7 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.