Prix des terrains à FLINS-SUR-SEINE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à FLINS-SUR-SEINE (78410) - Yvelines. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à FLINS-SUR-SEINE
41 ventes de terrains ont été enregistrées à FLINS-SUR-SEINE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 250 € par m², pour une surface médiane de 753 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 647 € à 20 619 544 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-26 | LE CAMP | 10 000 € | 2 770 m² | 4 € | F | 2 | 134, 135 | taillis simples | |
| 2025-02-11 | LES CHEVRIS | 1 236 816 € | 17 178 m² | 72 € | D | 10 | 2374, 2375... | terrains à bâtir | |
| 2024-11-28 | RUE DES SAULX CHAPET | 30 000 € | 109 m² | 275 € | AB | 1 | 206 | sols | |
| 2024-06-27 | LES GRAVIERS OUEST | 5 326 € | 1 300 m² | 4 € | AA, AB, B | 10 | 17, 24... | terres | |
| 2023-12-22 | 169 RUE DE L ETOILE | 40 400 € | 499 m² | 81 € | AC | 2 | 648, 652 | sols | |
| 2023-12-19 | LES SAULES CHAPET | 20 619 544 € | 16 317 m² | 1 264 € | AB | 26 | 13, 20... | terrains à bâtir, terres | |
| 2023-10-09 | RUE DU MARECHAL FOCH | 155 000 € | 220 m² | 705 € | AC | 1 | 736 | sols | |
| 2023-10-06 | LES FONTAINES | 2 900 € | 554 m² | 5 € | AC | 1 | 440 | terres | |
| 2023-07-20 | LES SAULES CHAPET | 535 000 € | 2 041 m² | 262 € | AB | 3 | 13, 20... | terres | |
| 2023-07-20 | LES SAULES CHAPET | 420 000 € | 1 083 m² | 388 € | AB | 2 | 552, 554 | terres | |
| 2023-07-20 | LES SAULES CHAPET | 406 000 € | 1 150 m² | 353 € | AB | 1 | 532 | terres | |
| 2023-07-20 | LES SAULES CHAPET | 567 000 € | 1 546 m² | 367 € | AB | 2 | 37, 40 | terres | |
| 2023-07-20 | LES SAULES CHAPET | 105 000 € | 411 m² | 255 € | AB | 1 | 521 | terres | |
| 2023-07-20 | LES SAULES CHAPET | 144 000 € | 566 m² | 254 € | AB | 2 | 545, 548 | terres | |
| 2023-07-20 | LES SAULES CHAPET | 263 440 € | 718 m² | 367 € | AB | 1 | 530 | terres | |
| 2023-07-20 | LES SAULES CHAPET | 378 000 € | 1 445 m² | 262 € | AB | 3 | 538, 541... | terres | |
| 2023-07-20 | LES SAULES CHAPET | 503 000 € | 1 378 m² | 365 € | AB | 2 | 546, 547 | terres | |
| 2023-07-20 | LES SAULES CHAPET | 376 500 € | 1 504 m² | 250 € | AB | 1 | 537 | terres | |
| 2023-07-20 | LES SAULES CHAPET | 666 000 € | 1 834 m² | 363 € | AB | 2 | 534, 535 | terres | |
| 2023-07-20 | LES SAULES CHAPET | 384 000 € | 1 464 m² | 262 € | AB | 2 | 526, 529 | terres |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À FLINS-SUR-SEINE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 21 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 262 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 533,3 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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- Ventes de terrains à JUZIERS (46 ventes)
- Ventes de terrains à MEZY-SUR-SEINE (10 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.