Prix des terrains à MUREAUX (LES) : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à MUREAUX (LES) (78130) - Yvelines. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à MUREAUX (LES)
71 ventes de terrains ont été enregistrées à MUREAUX (LES) de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 235 € par m², pour une surface médiane de 486 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 7 500 € à 10 872 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-04 | 67 RUE LEO LAGRANGE | 163 000 € | 450 m² | 362 € | AW | 1 | 353 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-03 | 6 RUE DE LA HAYE | 500 000 € | 5 583 m² | 90 € | AD | 3 | 181, 184... | terrains à bâtir, terrains d’agrément, sols | |
| 2025-11-27 | 98 RUE JEAN JAURES | 54 000 € | 156 m² | 346 € | AZ | 1 | 494 | landes | |
| 2025-10-20 | RUE DE LA HAYE | 103 000 € | 286 m² | 360 € | AC | 1 | 261 | terrains à bâtir | |
| 2025-08-07 | 11 CHE DES PUISEUX | 132 000 € | 680 m² | 194 € | AI | 1 | 432 | sols | |
| 2025-07-29 | RTE DE VERNEUIL | 65 502 € | 1 213 m² | 54 € | AI | 4 | 163, 164... | landes | |
| 2025-04-07 | 8 RUE DENIS PAPIN | 1 203 408 € | 8 357 m² | 144 € | BD | 1 | 1085 | sols | |
| 2025-02-27 | 178 RUE PIERRE CURIE | 130 000 € | 460 m² | 283 € | AK | 2 | 817, 822 | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-02-24 | 89 RUE LEO LAGRANGE | 140 000 € | 507 m² | 276 € | AW | 2 | 461, 465 | terrains à bâtir | |
| 2025-02-19 | LA NOUVELLE FRANCE | 10 000 € | 1 294 m² | 8 € | AY | 2 | 89, 92 | terrains à bâtir | |
| 2025-01-13 | 19 RUE DES BOUGIMONTS | 130 000 € | 400 m² | 325 € | AP | 1 | 602 | terrains d’agrément | |
| 2024-12-27 | 34 RUE GABRIEL VILAIN | 79 300 € | 1 204 m² | 66 € | AX | 1 | 916 | sols | |
| 2024-12-27 | 34 RUE GABRIEL VILAIN | 79 300 € | 337 m² | 235 € | AX | 1 | 915 | sols | |
| 2024-11-13 | RUE LEO LAGRANGE | 13 000 € | 137 m² | 95 € | AX | 1 | 913 | terrains à bâtir | |
| 2024-07-04 | 89 RUE LEO LAGRANGE | 150 000 € | 501 m² | 299 € | AW | 1 | 462 | terrains à bâtir | |
| 2024-06-25 | RUE GAMBETTA | 11 250 € | 250 m² | 45 € | AP | 2 | 613, 616 | sols | |
| 2024-06-20 | RUE JEAN JAURES | 142 000 € | 792 m² | 179 € | AZ | 1 | 8 | sols | |
| 2024-04-16 | RUE DES CLOSEAUX | 172 000 € | 977 m² | 176 € | AL | 1 | 7 | terrains à bâtir | |
| 2023-12-15 | 178 RUE PIERRE CURIE | 185 000 € | 427 m² | 433 € | AK | 4 | 827, 828... | sols | |
| 2023-12-07 | 115 RUE PAUL DOUMER | 150 000 € | 300 m² | 500 € | AO | 1 | 652 | sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À MUREAUX (LES), le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 24 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 305 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 9,5 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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- Ventes de terrains à VAUX-SUR-SEINE (120 ventes)
- Ventes de terrains à ECQUEVILLY (61 ventes)
- Ventes de terrains à BOUAFLE (49 ventes)
- Ventes de terrains à FLINS-SUR-SEINE (41 ventes)
- Ventes de terrains à CHAPET (35 ventes)
- Ventes de terrains à VERNEUIL SUR SEINE (20 ventes)
- Ventes de terrains à MEULAN-EN-YVELINES (14 ventes)
- Ventes de terrains à MEZY-SUR-SEINE (10 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.