Prix des terrains à FONTENAY-LE-MARMION : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à FONTENAY-LE-MARMION (14320) - Calvados. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à FONTENAY-LE-MARMION
25 ventes de terrains ont été enregistrées à FONTENAY-LE-MARMION de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 157 € par m², pour une surface médiane de 470 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 12 000 € à 387 500 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-22 | 18 RUE DES ROUGES GORGES | 313 300 € | 421 m² | 744 € | ZB | 1 | 54 | terrains à bâtir | |
| 2024-02-13 | LA LONGUE DELLE | 387 500 € | 1 721 m² | 225 € | AB, ZB | 2 | 217, 136 | terrains d’agrément, sols | |
| 2023-04-14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 40 000 € | 416 m² | 96 € | AK | 2 | 446, 474 | terrains à bâtir, sols | |
| 2022-11-25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 252 000 € | 435 m² | 579 € | AK | 3 | 446, 472... | terrains à bâtir, sols | |
| 2022-07-13 | RUE DES LILAS | 90 480 € | 329 m² | 275 € | AK | 1 | 466 | sols | |
| 2022-07-01 | LA TRAVERSAINE | 190 000 € | 470 m² | 404 € | AB | 1 | 207 | sols | |
| 2022-06-17 | LE VAL | 12 000 € | 3 113 m² | 4 € | AO | 1 | 20 | prés | |
| 2022-06-03 | LE VERMILLE | 248 287 € | 68 969 m² | 4 € | ZH | 1 | 5 | terres | |
| 2022-05-31 | 29 RUE DES ROUGES GORGES | 69 600 € | 451 m² | 154 € | ZB | 1 | 46 | terrains à bâtir | |
| 2022-05-02 | 18 RUE DES ROUGES GORGES | 71 800 € | 421 m² | 171 € | ZB | 1 | 54 | terrains à bâtir | |
| 2022-02-22 | 1 RUE DES ROSSIGNOLS | 232 000 € | 372 m² | 624 € | ZB | 1 | 131 | terrains à bâtir | |
| 2022-02-15 | LA TRAVERSAINE | 254 000 € | 425 m² | 598 € | ZB | 1 | 117 | terrains à bâtir | |
| 2021-09-17 | SUR LE COTEAU | 239 000 € | 694 m² | 344 € | ZM | 1 | 5 | terres | |
| 2021-08-31 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 67 000 € | 668 m² | 100 € | AK | 2 | 392, 446 | terrains à bâtir, sols | |
| 2021-07-27 | 20 RUE DES ROUGES GORGES | 76 200 € | 544 m² | 140 € | ZB | 1 | 55 | terrains à bâtir | |
| 2021-06-30 | 27 RUE DES ROUGES GORGES | 69 200 € | 420 m² | 165 € | ZB | 1 | 45 | terrains à bâtir | |
| 2021-06-23 | 4 RUE DES ROUGES GORGES | 65 700 € | 468 m² | 140 € | ZB | 1 | 59 | terrains à bâtir | |
| 2021-06-21 | 4 RUE DES MESANGES | 72 500 € | 510 m² | 142 € | ZB | 1 | 68 | terrains à bâtir | |
| 2021-05-07 | PRE BENARD | 161 366 € | 25 526 m² | 6 € | AM, ZL | 3 | 44, 20... | prés, terres | |
| 2021-04-28 | 24 RUE DES ROUGES GORGES | 74 200 € | 468 m² | 159 € | ZB | 1 | 48 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À FONTENAY-LE-MARMION, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 13 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 485 €. Entre 2021 et 2024, le prix médian au m² progresse de 246,4 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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- Ventes de terrains à FRESNEY-LE-PUCEUX (9 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.