Observatoire foncier

Prix des terrains à FOURCHAMBAULT : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à FOURCHAMBAULT (58600) - Nièvre. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à FOURCHAMBAULT

17 ventes de terrains ont été enregistrées à FOURCHAMBAULT de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 37 € par m², pour une surface médiane de 527 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 82 000 €.

Consultez les ventes de terrains

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Liste des ventes

17 ventes · FOURCHAMBAULT (58) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-12-19RUE ROQUEBEAU25 000 €168 m²149 €AN1648sols
2025-10-14RUE DU PONT7 000 €643 m²11 €AN2372, 373jardins
2025-08-28RUE SAINT MARTIN18 500 €719 m²26 €AC1613terrains d’agrément
2025-01-10RUE GAMBETTA25 000 €383 m²65 €AN1618sols
2024-10-28RUE DES FRERES FOURNIER1 000 €380 m²3 €AE2199, 205sols
2024-10-01RTE DE NEVERS10 800 €305 m²35 €AL2204, 206sols
2023-12-22BD BOIGUES30 000 €465 m²65 €AM1373terrains d’agrément
2023-05-165 RUE DU BOIS DE LA GARENNE82 000 €248 m²331 €AH1185sols
2023-04-17RTE DE VAUZELLES29 000 €1 270 m²23 €AE1277terrains d’agrément
2022-10-1313 RUE DU BERRY22 000 €625 m²35 €AN1608terrains à bâtir
2022-05-0515 RUE DES SOURCES25 000 €1 080 m²23 €AC1587terrains à bâtir
2022-04-22RUE LUCIEN GEOFFROY62 640 €226 m²277 €AH2181, 183sols
2022-04-15RUE SAINT GEORGES10 480 €262 m²40 €AC1340sols
2021-12-172 A QUAI DE LOIRE35 000 €803 m²44 €AN1611terrains à bâtir
2021-12-162 B QUAI DE LOIRE29 000 €706 m²41 €AN1610terrains à bâtir
2021-11-1717 RUE JEAN MARIE POUESSEL35 000 €943 m²37 €AE1271jardins
2021-09-09QUAI DE LOIRE19 000 €527 m²36 €AN1348sols

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
17
Valeur médiane
25 000 €
Surface médiane
527 m²
Prix médian au m²
37 €
Valeur min
1 000 €
Valeur max
82 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À FOURCHAMBAULT, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 4 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 65 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 17,9 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps00119338456575Année 2021 | Nombre de ventes : 4Année 2021 | Prix médian au m² : 39 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 4Année 2022 | Prix médian au m² : 38 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 3Année 2023 | Prix médian au m² : 65 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 2Année 2024 | Prix médian au m² : 19 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 4Année 2025 | Prix médian au m² : 46 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (17 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain2002503004005006008001 0005102050100200FOURCHAMBAULT · RUE ROQUEBEAU | Surface : 168 m² | Prix au m² : 149 € | Valeur foncière : 25 000 € | Date : 2025-12-19 | Cultures : solsFOURCHAMBAULT · RUE DU PONT | Surface : 643 m² | Prix au m² : 11 € | Valeur foncière : 7 000 € | Date : 2025-10-14 | Cultures : jardinsFOURCHAMBAULT · RUE SAINT MARTIN | Surface : 719 m² | Prix au m² : 26 € | Valeur foncière : 18 500 € | Date : 2025-08-28 | Cultures : terrains d’agrémentFOURCHAMBAULT · RUE GAMBETTA | Surface : 383 m² | Prix au m² : 65 € | Valeur foncière : 25 000 € | Date : 2025-01-10 | Cultures : solsFOURCHAMBAULT · RUE DES FRERES FOURNIER | Surface : 380 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 1 000 € | Date : 2024-10-28 | Cultures : solsFOURCHAMBAULT · RTE DE NEVERS | Surface : 305 m² | Prix au m² : 35 € | Valeur foncière : 10 800 € | Date : 2024-10-01 | Cultures : solsFOURCHAMBAULT · BD BOIGUES | Surface : 465 m² | Prix au m² : 65 € | Valeur foncière : 30 000 € | Date : 2023-12-22 | Cultures : terrains d’agrémentFOURCHAMBAULT · 5 RUE DU BOIS DE LA GARENNE | Surface : 248 m² | Prix au m² : 331 € | Valeur foncière : 82 000 € | Date : 2023-05-16 | Cultures : solsFOURCHAMBAULT · RTE DE VAUZELLES | Surface : 1 270 m² | Prix au m² : 23 € | Valeur foncière : 29 000 € | Date : 2023-04-17 | Cultures : terrains d’agrémentFOURCHAMBAULT · 13 RUE DU BERRY | Surface : 625 m² | Prix au m² : 35 € | Valeur foncière : 22 000 € | Date : 2022-10-13 | Cultures : terrains à bâtirFOURCHAMBAULT · 15 RUE DES SOURCES | Surface : 1 080 m² | Prix au m² : 23 € | Valeur foncière : 25 000 € | Date : 2022-05-05 | Cultures : terrains à bâtirFOURCHAMBAULT · RUE LUCIEN GEOFFROY | Surface : 226 m² | Prix au m² : 277 € | Valeur foncière : 62 640 € | Date : 2022-04-22 | Cultures : solsFOURCHAMBAULT · RUE SAINT GEORGES | Surface : 262 m² | Prix au m² : 40 € | Valeur foncière : 10 480 € | Date : 2022-04-15 | Cultures : solsFOURCHAMBAULT · 2 A QUAI DE LOIRE | Surface : 803 m² | Prix au m² : 44 € | Valeur foncière : 35 000 € | Date : 2021-12-17 | Cultures : terrains à bâtirFOURCHAMBAULT · 2 B QUAI DE LOIRE | Surface : 706 m² | Prix au m² : 41 € | Valeur foncière : 29 000 € | Date : 2021-12-16 | Cultures : terrains à bâtirFOURCHAMBAULT · 17 RUE JEAN MARIE POUESSEL | Surface : 943 m² | Prix au m² : 37 € | Valeur foncière : 35 000 € | Date : 2021-11-17 | Cultures : jardinsFOURCHAMBAULT · QUAI DE LOIRE | Surface : 527 m² | Prix au m² : 36 € | Valeur foncière : 19 000 € | Date : 2021-09-09 | Cultures : solsSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de FOURCHAMBAULT.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.