Prix des terrains à FREJUS : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à FREJUS (83370) - Var. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à FREJUS
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
367 ventes de terrains ont été enregistrées à FREJUS de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 224 € par m², pour une surface médiane de 810 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 3 067 200 €.
Fréjus bénéficie d'une situation privilégiée sur le littoral varois, entre la Méditerranée et les massifs de l'Estérel. Cette localisation recherchée, associée à un climat attractif et à une forte qualité de vie, attire aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs de résidences secondaires. Cette attractivité contribue à soutenir durablement la demande de terrains constructibles dans la commune.
Le marché foncier fréjusien se caractérise par une offre limitée dans les secteurs les plus recherchés, notamment à proximité du littoral et des principaux quartiers résidentiels. Les opportunités de construction résultent principalement de divisions foncières, d'opérations d'aménagement ou de la valorisation de terrains encore disponibles dans les zones urbanisables.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-17 | BOUTEILLIERE | 400 000 € | 58 547 m² | 7 € | CN | 4 | 41, 142... | taillis sous futaie, landes, terres | |
| 2025-12-16 | LES BAISSES | 156 000 € | 19 280 m² | 8 € | AV | 1 | 855 | terres | |
| 2025-12-12 | LA PALISSADE | 20 000 € | 1 000 m² | 20 € | BR | 1 | 270 | vignes | |
| 2025-12-09 | 30 IMP SARAH BERNHARDT | 382 000 € | 787 m² | 485 € | BZ | 1 | 277 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-09 | VALESCURE | 299 000 € | 714 m² | 419 € | AW | 1 | 1033 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-27 | AV DU LAC | 450 000 € | 1 760 m² | 256 € | AO | 1 | 204 | landes | |
| 2025-11-25 | LES MARRONIERES | 600 000 € | 1 071 m² | 560 € | BN | 1 | 209 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-24 | 714 AV GUSTAVE FLAUBERT | 313 000 € | 461 m² | 679 € | BW | 1 | 1035 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-20 | LE BOISSET | 7 000 € | 1 523 m² | 5 € | BR | 1 | 8 | terres | |
| 2025-11-05 | CHE DES ETANGS | 23 600 € | 88 m² | 268 € | BS | 1 | 31 | terrains d’agrément | |
| 2025-11-03 | 49 RUE DE L ARGENTIERE | 190 000 € | 253 m² | 751 € | BK | 1 | 736 | sols | |
| 2025-11-03 | 106 RUE HENRI GUILLAUMET | 200 000 € | 427 m² | 468 € | AV | 1 | 845 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-16 | VALESCURE | 335 000 € | 775 m² | 432 € | AW | 1 | 1030 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-06 | CHE DES ETANGS | 28 000 € | 136 m² | 206 € | BS | 1 | 31 | terrains d’agrément | |
| 2025-09-26 | CHE DES ETANGS | 25 000 € | 92 m² | 272 € | BS | 1 | 31 | terrains d’agrément | |
| 2025-09-24 | CUREBEASSE | 90 000 € | 1 008 m² | 89 € | AH | 1 | 93 | taillis sous futaie | |
| 2025-09-19 | LE CASTELLAS | 550 000 € | 1 300 m² | 423 € | AW | 1 | 918 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-17 | LE PIGEONNIER | 68 005 € | 13 601 m² | 5 € | BM | 1 | 664 | terres | |
| 2025-09-12 | SAINTE BRIGITTE | 425 000 € | 3 904 m² | 109 € | AV | 1 | 313 | taillis sous futaie | |
| 2025-09-09 | VALESCURE | 320 000 € | 786 m² | 407 € | AW | 1 | 1029 | terrains à bâtir |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À FREJUS, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 100 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 267 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 28,4 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à FREJUS
Le marché des terrains à Fréjus est fortement influencé par l'attractivité du littoral méditerranéen et par la croissance résidentielle du Var. La commune attire aussi bien des ménages souhaitant s'y installer à l'année que des acquéreurs à la recherche d'une résidence secondaire ou d'un investissement patrimonial. Cette demande soutenue contribue à maintenir une pression importante sur les terrains offrant un potentiel de construction.
- Ville parmi les plus attractives du littoral varois.
- Demande soutenue pour les résidences principales et secondaires.
- Proximité de Saint-Raphaël et des principaux pôles touristiques de la Côte d'Azur.
- Offre foncière limitée dans les secteurs les plus recherchés.
- Marché porté par l'attractivité résidentielle et touristique du territoire.
Les données de ventes présentées sur cette page permettent d'observer les tendances du marché foncier local, les niveaux de prix constatés ainsi que les caractéristiques des terrains ayant effectivement changé de propriétaire au cours des dernières années.
Terrains à bâtir à FREJUS
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
123 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à FREJUS, soit 33,5 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 353 € par m², pour une surface médiane de 786 m² et une valeur foncière médiane de 290 000 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 418 €/m² à SAINT RAPHAEL, 342 €/m² à ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS et 136 €/m² à BAGNOLS-EN-FORET. FREJUS se situe ainsi au-dessus de 2 de ces 3 marchés voisins et en dessous de 1.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de FREJUS.
- Ventes de terrains à ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (231 ventes)
- Ventes de terrains à PUGET-SUR-ARGENS (168 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT RAPHAEL (143 ventes)
- Ventes de terrains à BAGNOLS-EN-FORET (119 ventes)
- Ventes de terrains à MANDELIEU-LA-NAPOULE (53 ventes)
- Ventes de terrains à TANNERON (51 ventes)
- Ventes de terrains à LES ADRETS DE L ESTEREL (44 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.