Prix des terrains à SAINT RAPHAEL : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAINT RAPHAEL (83700) - Var. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SAINT RAPHAEL
143 ventes de terrains ont été enregistrées à SAINT RAPHAEL de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 369 € par m², pour une surface médiane de 1 000 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 4 800 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-19 | LE DRAMONT | 470 000 € | 1 618 m² | 290 € | BC | 1 | 477 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-17 | LE PETIT DEFEND | 500 000 € | 4 748 m² | 105 € | AO | 1 | 968 | terrains d’agrément | |
| 2025-12-12 | LE PETIT DEFENDS | 1 651 500 € | 6 089 m² | 271 € | AO | 2 | 867, 929 | taillis sous futaie | |
| 2025-12-08 | AV DE LA PEGUIERE | 725 000 € | 1 165 m² | 622 € | AX | 1 | 1346 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-01 | BD JEAN GEORGES BRANCHE | 90 000 € | 338 m² | 266 € | BO | 1 | 262 | sols | |
| 2025-11-27 | 463 BD DES ANGLAIS | 264 000 € | 493 m² | 535 € | AR | 1 | 1624 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-27 | LE PETIT DEFENDS | 2 301 245 € | 40 799 m² | 56 € | AO | 3 | 927, 956... | taillis sous futaie | |
| 2025-10-21 | BD D ANTHEOR | 675 000 € | 1 116 m² | 605 € | BI | 1 | 103 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-15 | LE TRAYAS | 37 500 € | 350 m² | 107 € | BO | 1 | 274 | landes | |
| 2025-10-13 | 631 BD JACQUES BAUDINO | 1 000 € | 84 m² | 12 € | AN | 1 | 1183 | sols | |
| 2025-09-25 | AV JACQUES ARTUFFEL | 127 500 € | 312 m² | 409 € | AN | 1 | 487 | sols | |
| 2025-09-24 | 50 BD JEAN DORAT | 5 000 € | 148 m² | 34 € | AR | 1 | 1625 | sols | |
| 2025-09-08 | 83 AV DES AJONCS D OR | 430 000 € | 714 m² | 602 € | AX | 1 | 1361 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-05 | AV DES BOUGAINVILLIERS | 80 000 € | 3 836 m² | 21 € | BO | 4 | 127, 153... | sols | |
| 2025-08-21 | AV DE LA CARAVELLE | 255 000 € | 652 m² | 391 € | AR | 1 | 424 | terrains à bâtir | |
| 2025-08-01 | 157 BD JACQUES BAUDINO | 250 000 € | 598 m² | 418 € | AN | 1 | 1632 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-23 | LE DRAMONT | 620 000 € | 1 618 m² | 383 € | BC | 1 | 479 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-11 | 155 AV DES PINS | 760 000 € | 3 031 m² | 251 € | AM | 1 | 53 | terrains d’agrément | |
| 2025-05-21 | LE DRAMONT | 550 000 € | 1 618 m² | 340 € | BC | 1 | 478 | terrains à bâtir | |
| 2025-05-20 | PASTOURELLE | 52 000 € | 25 955 m² | 2 € | AH | 2 | 28, 76 | taillis simples, landes |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À SAINT RAPHAEL, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 42 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 505 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 9,9 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de SAINT RAPHAEL.
- Ventes de terrains à FREJUS (367 ventes)
- Ventes de terrains à MANDELIEU-LA-NAPOULE (53 ventes)
- Ventes de terrains à THEOULE-SUR-MER (14 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.