Observatoire foncier

Prix des terrains à FRONSAC : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à FRONSAC (33126) - Gironde. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à FRONSAC

16 ventes de terrains ont été enregistrées à FRONSAC de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 17 € par m², pour une surface médiane de 1 070 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 440 000 €.

Consultez les ventes de terrains

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Liste des ventes

16 ventes · FRONSAC (33) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-10-13AU REY102 000 €430 m²237 €AB3574, 611...sols
2025-07-10PALU D ANGUIEUX20 000 €166 m²120 €A1625prés
2024-11-13LOISEAU130 000 €624 m²208 €A2602, 623sols
2024-06-14PONTUS344 000 €16 626 m²21 €AC6127, 188...taillis sous futaie, prés, sols, vergers, vignes
2024-04-24GAZAU19 800 €2 520 m²8 €B368, 69...sols, terres
2023-10-26LAGUE NORD440 000 €65 917 m²7 €AD, AE3178, 175...taillis simples, prés, terres, vignes
2023-04-24CAILLEAU SUD142 000 €15 478 m²9 €AI, AK2459, 253vignes
2023-04-17PEYLABRIE1 000 €198 m²5 €AK1317terres
2022-09-30PANET65 000 €6 006 m²11 €AK1240vignes
2022-04-15GROS BONNET10 000 €2 071 m²5 €AI1500vignes
2021-09-07LE BOURG1 500 €112 m²13 €AH1133jardins
2021-08-12PERRON19 000 €175 m²109 €AC1101sols
2021-05-18BARRABAQUE47 700 €6 554 m²7 €AK2361, 364taillis simples, terres, vignes
2021-04-07A LA CROIX OUEST30 000 €565 m²53 €AK4377, 378...sols
2021-02-25PINPIN100 000 €1 505 m²66 €AD1420terrains d’agrément
2021-01-25SAUVAGE-NORD65 000 €635 m²102 €AD2424, 425terrains d’agrément, sols

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
16
Valeur médiane
56 350 €
Surface médiane
1 070 m²
Prix médian au m²
17 €
Valeur min
1 000 €
Valeur max
440 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À FRONSAC, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 6 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 179 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 198,3 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps00252410351557206Année 2021 | Nombre de ventes : 6Année 2021 | Prix médian au m² : 60 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 2Année 2022 | Prix médian au m² : 8 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 3Année 2023 | Prix médian au m² : 7 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 3Année 2024 | Prix médian au m² : 21 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 2Année 2025 | Prix médian au m² : 179 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (16 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain1502504008001 5002 5004 0008 00015 00025 00040 00050 0005102050100200FRONSAC · AU REY | Surface : 430 m² | Prix au m² : 237 € | Valeur foncière : 102 000 € | Date : 2025-10-13 | Cultures : solsFRONSAC · PALU D ANGUIEUX | Surface : 166 m² | Prix au m² : 120 € | Valeur foncière : 20 000 € | Date : 2025-07-10 | Cultures : présFRONSAC · LOISEAU | Surface : 624 m² | Prix au m² : 208 € | Valeur foncière : 130 000 € | Date : 2024-11-13 | Cultures : solsFRONSAC · PONTUS | Surface : 16 626 m² | Prix au m² : 21 € | Valeur foncière : 344 000 € | Date : 2024-06-14 | Cultures : taillis sous futaie, prés, sols, vergers, vignesFRONSAC · GAZAU | Surface : 2 520 m² | Prix au m² : 8 € | Valeur foncière : 19 800 € | Date : 2024-04-24 | Cultures : sols, terresFRONSAC · LAGUE NORD | Surface : 65 917 m² | Prix au m² : 7 € | Valeur foncière : 440 000 € | Date : 2023-10-26 | Cultures : taillis simples, prés, terres, vignesFRONSAC · CAILLEAU SUD | Surface : 15 478 m² | Prix au m² : 9 € | Valeur foncière : 142 000 € | Date : 2023-04-24 | Cultures : vignesFRONSAC · PEYLABRIE | Surface : 198 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 1 000 € | Date : 2023-04-17 | Cultures : terresFRONSAC · PANET | Surface : 6 006 m² | Prix au m² : 11 € | Valeur foncière : 65 000 € | Date : 2022-09-30 | Cultures : vignesFRONSAC · GROS BONNET | Surface : 2 071 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 10 000 € | Date : 2022-04-15 | Cultures : vignesFRONSAC · LE BOURG | Surface : 112 m² | Prix au m² : 13 € | Valeur foncière : 1 500 € | Date : 2021-09-07 | Cultures : jardinsFRONSAC · PERRON | Surface : 175 m² | Prix au m² : 109 € | Valeur foncière : 19 000 € | Date : 2021-08-12 | Cultures : solsFRONSAC · BARRABAQUE | Surface : 6 554 m² | Prix au m² : 7 € | Valeur foncière : 47 700 € | Date : 2021-05-18 | Cultures : taillis simples, terres, vignesFRONSAC · A LA CROIX OUEST | Surface : 565 m² | Prix au m² : 53 € | Valeur foncière : 30 000 € | Date : 2021-04-07 | Cultures : solsFRONSAC · PINPIN | Surface : 1 505 m² | Prix au m² : 66 € | Valeur foncière : 100 000 € | Date : 2021-02-25 | Cultures : terrains d’agrémentFRONSAC · SAUVAGE-NORD | Surface : 635 m² | Prix au m² : 102 € | Valeur foncière : 65 000 € | Date : 2021-01-25 | Cultures : terrains d’agrément, solsSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de FRONSAC.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.