Observatoire foncier

Prix des terrains à GARANCIERES EN BEAUCE : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à GARANCIERES EN BEAUCE (28700) - Eure-et-Loir. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à GARANCIERES EN BEAUCE

17 ventes de terrains ont été enregistrées à GARANCIERES EN BEAUCE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 119 € par m², pour une surface médiane de 756 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 50 000 € à 18 756 000 €.

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Liste des ventes

17 ventes · GARANCIERES EN BEAUCE (28) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2024-06-28LA HAUTE EPINE1 583 184 €21 955 m²72 €ZA157terres
2023-02-1521 RUE DE LA TOUR123 600 €1 060 m²117 €ZC387, 96...terrains à bâtir
2022-07-15LE VILLAGE50 000 €1 041 m²48 €C3107, 104...jardins, sols
2022-06-02LE HOUX90 000 €756 m²119 €ZC175terrains à bâtir
2022-05-17LE HOUX84 305 €689 m²122 €ZC283, 92terrains à bâtir
2022-03-17LE HOUX93 620 €792 m²118 €ZC382, 91...terrains à bâtir
2022-03-012 RUE SAINT FIACRE67 000 €506 m²132 €C2466, 467sols
2022-01-31LE HOUX72 830 €603 m²121 €ZC178terrains à bâtir
2022-01-12LE HOUX96 370 €819 m²118 €ZC373, 102...terrains à bâtir, sols
2021-11-05LE HOUX71 070 €587 m²121 €ZC284, 93terrains à bâtir
2021-10-22LE HOUX72 830 €603 m²121 €ZC177terrains à bâtir
2021-10-07LE HOUX50 000 €1 111 m²45 €ZC379, 81...terrains à bâtir
2021-09-24LE HOUX72 060 €596 m²121 €ZC286, 95terrains à bâtir
2021-09-24LE HOUX80 090 €669 m²120 €ZC174terrains à bâtir
2021-07-23LE HOUX83 060 €696 m²119 €ZC285, 94terrains à bâtir
2021-04-13LA DISTILLERIE18 756 000 €42 656 m²440 €A1119terres
2021-03-10LA HAUTE EPINE109 915 €1 691 m²65 €ZA156terres

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
17
Valeur médiane
83 060 €
Surface médiane
756 m²
Prix médian au m²
119 €
Valeur min
50 000 €
Valeur max
18 756 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À GARANCIERES EN BEAUCE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 8 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 121 €. Entre 2021 et 2024, le prix médian au m² recule de 40,5 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps00335570810510140Année 2021 | Nombre de ventes : 8Année 2021 | Prix médian au m² : 121 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 7Année 2022 | Prix médian au m² : 119 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 1Année 2023 | Prix médian au m² : 117 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 1Année 2024 | Prix médian au m² : 72 €2024Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (17 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain6008001 5002 0003 0004 0006 0008 00015 00020 00030 00050100200GARANCIERES EN BEAUCE · LA HAUTE EPINE | Surface : 21 955 m² | Prix au m² : 72 € | Valeur foncière : 1 583 184 € | Date : 2024-06-28 | Cultures : terresGARANCIERES EN BEAUCE · 21 RUE DE LA TOUR | Surface : 1 060 m² | Prix au m² : 117 € | Valeur foncière : 123 600 € | Date : 2023-02-15 | Cultures : terrains à bâtirGARANCIERES EN BEAUCE · LE VILLAGE | Surface : 1 041 m² | Prix au m² : 48 € | Valeur foncière : 50 000 € | Date : 2022-07-15 | Cultures : jardins, solsGARANCIERES EN BEAUCE · LE HOUX | Surface : 756 m² | Prix au m² : 119 € | Valeur foncière : 90 000 € | Date : 2022-06-02 | Cultures : terrains à bâtirGARANCIERES EN BEAUCE · LE HOUX | Surface : 689 m² | Prix au m² : 122 € | Valeur foncière : 84 305 € | Date : 2022-05-17 | Cultures : terrains à bâtirGARANCIERES EN BEAUCE · LE HOUX | Surface : 792 m² | Prix au m² : 118 € | Valeur foncière : 93 620 € | Date : 2022-03-17 | Cultures : terrains à bâtirGARANCIERES EN BEAUCE · 2 RUE SAINT FIACRE | Surface : 506 m² | Prix au m² : 132 € | Valeur foncière : 67 000 € | Date : 2022-03-01 | Cultures : solsGARANCIERES EN BEAUCE · LE HOUX | Surface : 603 m² | Prix au m² : 121 € | Valeur foncière : 72 830 € | Date : 2022-01-31 | Cultures : terrains à bâtirGARANCIERES EN BEAUCE · LE HOUX | Surface : 819 m² | Prix au m² : 118 € | Valeur foncière : 96 370 € | Date : 2022-01-12 | Cultures : terrains à bâtir, solsGARANCIERES EN BEAUCE · LE HOUX | Surface : 587 m² | Prix au m² : 121 € | Valeur foncière : 71 070 € | Date : 2021-11-05 | Cultures : terrains à bâtirGARANCIERES EN BEAUCE · LE HOUX | Surface : 603 m² | Prix au m² : 121 € | Valeur foncière : 72 830 € | Date : 2021-10-22 | Cultures : terrains à bâtirGARANCIERES EN BEAUCE · LE HOUX | Surface : 1 111 m² | Prix au m² : 45 € | Valeur foncière : 50 000 € | Date : 2021-10-07 | Cultures : terrains à bâtirGARANCIERES EN BEAUCE · LE HOUX | Surface : 596 m² | Prix au m² : 121 € | Valeur foncière : 72 060 € | Date : 2021-09-24 | Cultures : terrains à bâtirGARANCIERES EN BEAUCE · LE HOUX | Surface : 669 m² | Prix au m² : 120 € | Valeur foncière : 80 090 € | Date : 2021-09-24 | Cultures : terrains à bâtirGARANCIERES EN BEAUCE · LE HOUX | Surface : 696 m² | Prix au m² : 119 € | Valeur foncière : 83 060 € | Date : 2021-07-23 | Cultures : terrains à bâtirGARANCIERES EN BEAUCE · LA DISTILLERIE | Surface : 42 656 m² | Prix au m² : 440 € | Valeur foncière : 18 756 000 € | Date : 2021-04-13 | Cultures : terresGARANCIERES EN BEAUCE · LA HAUTE EPINE | Surface : 1 691 m² | Prix au m² : 65 € | Valeur foncière : 109 915 € | Date : 2021-03-10 | Cultures : terresSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de GARANCIERES EN BEAUCE.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.