Prix des terrains à SAINVILLE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAINVILLE (28700) - Eure-et-Loir. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SAINVILLE
43 ventes de terrains ont été enregistrées à SAINVILLE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 110 € par m², pour une surface médiane de 650 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 3 500 € à 1 439 495 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-29 | LES REAGES DE BOULONVILLE | 314 500 € | 6 941 m² | 45 € | Y | 4 | 394, 403... | jardins, sols, terres | |
| 2025-12-26 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 85 000 € | 889 m² | 96 € | AB | 2 | 473, 475 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-24 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 15 000 € | 129 m² | 116 € | AB | 1 | 470 | terrains à bâtir | |
| 2025-04-22 | LES TRENTE SETIERS DU CHEN | 416 814 € | 132 314 m² | 3 € | Z, ZC | 5 | 34, 39... | terres | |
| 2024-07-04 | RUE DU JEU DE PAUME | 3 500 € | 325 m² | 11 € | AB | 1 | 15 | jardins | |
| 2024-05-02 | LE BOIS DE LA FERME | 1 439 495 € | 602 566 m² | 2 € | Z | 12 | 5, 23... | taillis simples, eaux, jardins, landes, sols, terres | |
| 2024-05-02 | LES FRICHES DE MALASSIS | 722 398 € | 271 721 m² | 3 € | Z | 3 | 6, 100... | terres | |
| 2024-01-16 | 9 RUE DU HUIT MAI 1945 | 61 000 € | 232 m² | 263 € | AB | 1 | 468 | jardins | |
| 2023-12-19 | LES MARES | 6 984 € | 477 m² | 15 € | ZM | 1 | 83 | terres | |
| 2023-12-05 | BOIS DE SAINVILLE | 120 000 € | 8 250 m² | 15 € | Y | 2 | 266, 270 | taillis simples | |
| 2023-09-18 | LES SAULES | 28 000 € | 3 901 m² | 7 € | ZM | 1 | 74 | terres | |
| 2023-08-22 | MANTERVILLE | 265 000 € | 951 m² | 279 € | AC | 1 | 122 | sols | |
| 2023-05-16 | MANTERVILLE | 32 180 € | 6 436 m² | 5 € | AC | 1 | 126 | terres | |
| 2023-04-19 | MANTERVILLE | 85 000 € | 824 m² | 103 € | AC | 1 | 124 | terrains à bâtir | |
| 2023-02-10 | LE VILLAGE | 120 000 € | 1 678 m² | 72 € | AB | 4 | 57, 58... | jardins | |
| 2023-01-31 | 51 RUE DE LA PORTE D ETAMPES | 190 000 € | 3 054 m² | 62 € | AA | 1 | 278 | sols | |
| 2023-01-16 | LES MARES | 59 500 € | 5 360 m² | 11 € | ZM | 2 | 8, 9 | terres | |
| 2022-10-10 | JEU DE PAUME | 67 895 € | 513 m² | 132 € | AA | 1 | 289 | terrains à bâtir | |
| 2022-09-19 | LA CAVE | 179 538 € | 14 448 m² | 12 € | Y | 1 | 33 | terres | |
| 2022-09-02 | LE BUISSON | 292 000 € | 71 725 m² | 4 € | ZH | 1 | 62 | terres |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À SAINVILLE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 14 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 128 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 41,3 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de SAINVILLE.
- Ventes de terrains à MAISONS (26 ventes)
- Ventes de terrains à GARANCIERES EN BEAUCE (17 ventes)
- Ventes de terrains à AUNAY SOUS AUNEAU (15 ventes)
- Ventes de terrains à PARAY-DOUAVILLE (11 ventes)
- Ventes de terrains à ALLAINVILLE AUX BOIS (9 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-ESCOBILLE (8 ventes)
- Ventes de terrains à OYSONVILLE (6 ventes)
- Ventes de terrains à LETHUIN (5 ventes)
- Ventes de terrains à LA CHAPELLE D AUNAINVILLE (2 ventes)
- Ventes de terrains à VIERVILLE (2 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.