Observatoire foncier

Prix des terrains à GESNES LE GANDELIN : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à GESNES LE GANDELIN (72130) - Sarthe. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à GESNES LE GANDELIN

14 ventes de terrains ont été enregistrées à GESNES LE GANDELIN de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 12 € par m², pour une surface médiane de 917 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 436 000 €.

Consultez les ventes de terrains

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Liste des ventes

14 ventes · GESNES LE GANDELIN (72) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-12-18LA TAHERIE1 000 €328 m²3 €ZK1349prés
2025-10-22LA ROCHE2 960 €195 m²15 €ZH151sols
2025-09-22VALLAS157 000 €20 288 m²8 €ZL, ZM439, 40...prés
2025-06-021 RTE D ALENCON1 710 €171 m²10 €ZP1154prés
2025-03-10LES ROCHETTES15 000 €789 m²19 €ZO297, 101prés, sols
2024-11-2040 GR GRANDE RUE80 000 €211 m²379 €AB1185sols
2023-03-2215 RUE ALBERT CORBIN25 830 €738 m²35 €AB181terrains à bâtir
2022-11-30LES JOURNEAUX40 000 €5 820 m²7 €ZP145terres
2022-10-31LE CHENE AU SOURD21 055 €705 m²30 €ZI1167prés
2022-09-07LA PLANCHE28 000 €2 328 m²12 €ZL284, 85sols
2022-05-31LA PLANCHE150 000 €1 045 m²144 €ZL385, 99...sols
2022-04-1416 CHE DE LA ROCHE35 000 €2 915 m²12 €ZK1335terres
2022-01-07CHAMP DE LA LOUVE40 000 €9 387 m²4 €ZH224, 40eaux, landes, prés
2021-07-29LES GAUTELLERIES436 000 €88 077 m²5 €ZE, ZI229, 6prés, sols, terres

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
14
Valeur médiane
31 500 €
Surface médiane
917 m²
Prix médian au m²
12 €
Valeur min
1 000 €
Valeur max
436 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À GESNES LE GANDELIN, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 6 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 379 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 100,0 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps002109421853277436Année 2021 | Nombre de ventes : 1Année 2021 | Prix médian au m² : 5 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 6Année 2022 | Prix médian au m² : 12 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 1Année 2023 | Prix médian au m² : 35 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 1Année 2024 | Prix médian au m² : 379 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 5Année 2025 | Prix médian au m² : 10 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (14 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain2003005008001 5002 5004 0006 00010 00015 00025 00040 00060 0005102050100200GESNES LE GANDELIN · LA TAHERIE | Surface : 328 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 1 000 € | Date : 2025-12-18 | Cultures : présGESNES LE GANDELIN · LA ROCHE | Surface : 195 m² | Prix au m² : 15 € | Valeur foncière : 2 960 € | Date : 2025-10-22 | Cultures : solsGESNES LE GANDELIN · VALLAS | Surface : 20 288 m² | Prix au m² : 8 € | Valeur foncière : 157 000 € | Date : 2025-09-22 | Cultures : présGESNES LE GANDELIN · 1 RTE D ALENCON | Surface : 171 m² | Prix au m² : 10 € | Valeur foncière : 1 710 € | Date : 2025-06-02 | Cultures : présGESNES LE GANDELIN · LES ROCHETTES | Surface : 789 m² | Prix au m² : 19 € | Valeur foncière : 15 000 € | Date : 2025-03-10 | Cultures : prés, solsGESNES LE GANDELIN · 40 GR GRANDE RUE | Surface : 211 m² | Prix au m² : 379 € | Valeur foncière : 80 000 € | Date : 2024-11-20 | Cultures : solsGESNES LE GANDELIN · 15 RUE ALBERT CORBIN | Surface : 738 m² | Prix au m² : 35 € | Valeur foncière : 25 830 € | Date : 2023-03-22 | Cultures : terrains à bâtirGESNES LE GANDELIN · LES JOURNEAUX | Surface : 5 820 m² | Prix au m² : 7 € | Valeur foncière : 40 000 € | Date : 2022-11-30 | Cultures : terresGESNES LE GANDELIN · LE CHENE AU SOURD | Surface : 705 m² | Prix au m² : 30 € | Valeur foncière : 21 055 € | Date : 2022-10-31 | Cultures : présGESNES LE GANDELIN · LA PLANCHE | Surface : 2 328 m² | Prix au m² : 12 € | Valeur foncière : 28 000 € | Date : 2022-09-07 | Cultures : solsGESNES LE GANDELIN · LA PLANCHE | Surface : 1 045 m² | Prix au m² : 144 € | Valeur foncière : 150 000 € | Date : 2022-05-31 | Cultures : solsGESNES LE GANDELIN · 16 CHE DE LA ROCHE | Surface : 2 915 m² | Prix au m² : 12 € | Valeur foncière : 35 000 € | Date : 2022-04-14 | Cultures : terresGESNES LE GANDELIN · CHAMP DE LA LOUVE | Surface : 9 387 m² | Prix au m² : 4 € | Valeur foncière : 40 000 € | Date : 2022-01-07 | Cultures : eaux, landes, présGESNES LE GANDELIN · LES GAUTELLERIES | Surface : 88 077 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 436 000 € | Date : 2021-07-29 | Cultures : prés, sols, terresSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de GESNES LE GANDELIN.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.