Prix des terrains à GIGNAC-LA-NERTHE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à GIGNAC-LA-NERTHE (13180) - Bouches-du-Rhône. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à GIGNAC-LA-NERTHE
51 ventes de terrains ont été enregistrées à GIGNAC-LA-NERTHE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 338 € par m², pour une surface médiane de 642 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 275 € à 1 400 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-16 | 25 AV DU BERRY | 208 800 € | 525 m² | 398 € | AZ | 2 | 598, 611 | terrains à bâtir, landes | |
| 2025-10-30 | RTE DEPARTEMENTALE 48 C | 439 000 € | 531 m² | 827 € | BD | 2 | 344, 362 | sols | |
| 2025-10-17 | ALL DE LAURE | 95 000 € | 332 m² | 286 € | AO | 3 | 635, 713... | sols | |
| 2025-09-11 | BRICARD NORD | 71 000 € | 17 770 m² | 4 € | AA, AL | 4 | 28, 80... | terres | |
| 2025-07-04 | BILLARD | 22 000 € | 6 571 m² | 3 € | AL | 2 | 77, 78 | prés, terres | |
| 2025-06-30 | 23 ALL DU COLLET DE LEBRE | 198 000 € | 1 147 m² | 173 € | AW | 2 | 378, 521 | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-05-12 | ROQUEBARBE | 8 400 € | 2 200 m² | 4 € | AR | 1 | 115 | vignes | |
| 2024-11-14 | L'AIGUILLE NORD | 190 000 € | 2 136 m² | 89 € | AD | 1 | 143 | landes | |
| 2024-11-12 | IMP DE LA ROSE | 80 000 € | 95 m² | 842 € | AX | 1 | 14 | sols | |
| 2024-08-28 | 16 CHE DU PUISATIER | 315 000 € | 605 m² | 521 € | AV | 2 | 635, 638 | sols | |
| 2024-07-18 | FIGUEROLLES | 230 000 € | 673 m² | 342 € | BD | 1 | 166 | terres | |
| 2024-06-05 | BRICARD NORD | 8 000 € | 1 463 m² | 5 € | AA | 2 | 102, 104 | terrains d’agrément | |
| 2024-05-20 | 19 RUE THEODORE AUBANEL | 225 000 € | 453 m² | 497 € | AW | 2 | 526, 528 | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-04-26 | CHE DE FIGUEROLLES | 1 400 000 € | 3 936 m² | 356 € | BE | 2 | 358, 359 | sols, terres | |
| 2024-03-07 | LA GERMAINE | 50 270 € | 11 830 m² | 4 € | AM | 2 | 10, 113 | terres | |
| 2024-03-07 | ROQUEBARBE | 17 533 € | 3 847 m² | 5 € | AR | 1 | 117 | vignes | |
| 2024-03-01 | BRICARD NORD | 8 000 € | 1 705 m² | 5 € | AA | 1 | 89 | terres | |
| 2024-02-21 | LES PIELETTES | 123 240 € | 100 m² | 1 232 € | AP | 1 | 604 | terres | |
| 2024-02-16 | LES PATINELLES | 190 000 € | 388 m² | 490 € | AH | 2 | 171, 172 | sols | |
| 2024-01-29 | AV DES PRES | 240 000 € | 590 m² | 407 € | AT | 1 | 627 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À GIGNAC-LA-NERTHE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 14 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 408 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 57,6 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de GIGNAC-LA-NERTHE.
- Ventes de terrains à LES PENNES MIRABEAU (277 ventes)
- Ventes de terrains à CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES (167 ventes)
- Ventes de terrains à MARIGNANE (163 ventes)
- Ventes de terrains à ENSUES-LA-REDONNE (40 ventes)
- Ventes de terrains à LE ROVE (40 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-VICTORET (25 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.