Observatoire foncier

Prix des terrains à GOUAIX : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à GOUAIX (77114) - Seine-et-Marne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à GOUAIX

19 ventes de terrains ont été enregistrées à GOUAIX de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 20 € par m², pour une surface médiane de 1 328 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 4 000 € à 214 520 €.

Consultez les ventes de terrains

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Liste des ventes

19 ventes · GOUAIX (77) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-05-28GOUAIX135 000 €2 728 m²49 €H4993, 994...terres
2023-12-18L ORATOIRE35 000 €2 061 m²17 €ZI5339, 344...terres
2023-11-17L ORATOIRE25 000 €901 m²28 €ZI1335terrains à bâtir
2023-11-10LE GUE DE LA FOLIE116 000 €45 146 m²3 €ZR158eaux
2023-08-10LE GUE DE LA FOLIE100 000 €45 146 m²2 €ZR158eaux
2023-07-27GOUAIX23 000 €431 m²53 €H111jardins
2023-01-26GOUAIX62 700 €1 284 m²49 €H1469terrains à bâtir, terres
2022-10-11GOUAIX4 000 €1 131 m²4 €H2334, 593jardins, landes
2022-04-05L ORATOIRE32 000 €1 958 m²16 €ZI4349, 351...taillis simples, terres
2021-09-30L ORATOIRE49 000 €1 328 m²37 €ZI1346terrains à bâtir
2021-07-30L ORATOIRE27 000 €1 328 m²20 €ZI1346terrains à bâtir
2021-07-27L ORATOIRE30 000 €1 494 m²20 €ZI2340, 345terres
2021-05-21L ORATOIRE18 000 €901 m²20 €ZI1335terrains à bâtir
2021-03-25L ORATOIRE18 200 €909 m²20 €ZI1343terres
2021-03-25L ORATOIRE16 800 €836 m²20 €ZI1338terres
2021-03-20GOUAIX16 000 €97 m²165 €H2179, 182sols
2021-02-05RTE DE BRAY35 000 €1 000 m²35 €H1963terres
2021-01-26LES SAULES SEVEUX214 520 €95 342 m²2 €ZR3103, 124...terres
2021-01-26LA PATURE RONDE15 000 €3 438 m²4 €ZP121taillis simples

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
19
Valeur médiane
30 000 €
Surface médiane
1 328 m²
Prix médian au m²
20 €
Valeur min
4 000 €
Valeur max
214 520 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À GOUAIX, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 10 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 49 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 145,0 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps003146299431257Année 2021 | Nombre de ventes : 10Année 2021 | Prix médian au m² : 20 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 2Année 2022 | Prix médian au m² : 10 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 6Année 2023 | Prix médian au m² : 23 €2023Année 2025 | Nombre de ventes : 1Année 2025 | Prix médian au m² : 49 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (19 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain1002004008001 5002 5004 0008 00015 00025 00040 00080 00025102050100GOUAIX · GOUAIX | Surface : 2 728 m² | Prix au m² : 49 € | Valeur foncière : 135 000 € | Date : 2025-05-28 | Cultures : terresGOUAIX · L ORATOIRE | Surface : 2 061 m² | Prix au m² : 17 € | Valeur foncière : 35 000 € | Date : 2023-12-18 | Cultures : terresGOUAIX · L ORATOIRE | Surface : 901 m² | Prix au m² : 28 € | Valeur foncière : 25 000 € | Date : 2023-11-17 | Cultures : terrains à bâtirGOUAIX · LE GUE DE LA FOLIE | Surface : 45 146 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 116 000 € | Date : 2023-11-10 | Cultures : eauxGOUAIX · LE GUE DE LA FOLIE | Surface : 45 146 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 100 000 € | Date : 2023-08-10 | Cultures : eauxGOUAIX · GOUAIX | Surface : 431 m² | Prix au m² : 53 € | Valeur foncière : 23 000 € | Date : 2023-07-27 | Cultures : jardinsGOUAIX · GOUAIX | Surface : 1 284 m² | Prix au m² : 49 € | Valeur foncière : 62 700 € | Date : 2023-01-26 | Cultures : terrains à bâtir, terresGOUAIX · GOUAIX | Surface : 1 131 m² | Prix au m² : 4 € | Valeur foncière : 4 000 € | Date : 2022-10-11 | Cultures : jardins, landesGOUAIX · L ORATOIRE | Surface : 1 958 m² | Prix au m² : 16 € | Valeur foncière : 32 000 € | Date : 2022-04-05 | Cultures : taillis simples, terresGOUAIX · L ORATOIRE | Surface : 1 328 m² | Prix au m² : 37 € | Valeur foncière : 49 000 € | Date : 2021-09-30 | Cultures : terrains à bâtirGOUAIX · L ORATOIRE | Surface : 1 328 m² | Prix au m² : 20 € | Valeur foncière : 27 000 € | Date : 2021-07-30 | Cultures : terrains à bâtirGOUAIX · L ORATOIRE | Surface : 1 494 m² | Prix au m² : 20 € | Valeur foncière : 30 000 € | Date : 2021-07-27 | Cultures : terresGOUAIX · L ORATOIRE | Surface : 901 m² | Prix au m² : 20 € | Valeur foncière : 18 000 € | Date : 2021-05-21 | Cultures : terrains à bâtirGOUAIX · L ORATOIRE | Surface : 909 m² | Prix au m² : 20 € | Valeur foncière : 18 200 € | Date : 2021-03-25 | Cultures : terresGOUAIX · L ORATOIRE | Surface : 836 m² | Prix au m² : 20 € | Valeur foncière : 16 800 € | Date : 2021-03-25 | Cultures : terresGOUAIX · GOUAIX | Surface : 97 m² | Prix au m² : 165 € | Valeur foncière : 16 000 € | Date : 2021-03-20 | Cultures : solsGOUAIX · RTE DE BRAY | Surface : 1 000 m² | Prix au m² : 35 € | Valeur foncière : 35 000 € | Date : 2021-02-05 | Cultures : terresGOUAIX · LES SAULES SEVEUX | Surface : 95 342 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 214 520 € | Date : 2021-01-26 | Cultures : terresGOUAIX · LA PATURE RONDE | Surface : 3 438 m² | Prix au m² : 4 € | Valeur foncière : 15 000 € | Date : 2021-01-26 | Cultures : taillis simplesSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de GOUAIX.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.