Prix des terrains à GOUFFERN EN AUGE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à GOUFFERN EN AUGE (61200) - Orne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à GOUFFERN EN AUGE
35 ventes de terrains ont été enregistrées à GOUFFERN EN AUGE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 9 € par m², pour une surface médiane de 2 293 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 500 € à 480 800 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-18 | LA BRUYERE FRESNAYE | 87 764 € | 42 157 m² | 2 € | 477/A | 4 | 12, 29... | prés | |
| 2025-11-19 | LE PRE DU BUISSON | 78 360 € | 39 180 m² | 2 € | 110/E | 1 | 30 | prés | |
| 2025-04-30 | 263 RTE DU PONT | 170 000 € | 5 140 m² | 33 € | 131/D | 1 | 148 | prés, sols | |
| 2025-02-26 | 11 RUE NEUVE | 15 000 € | 221 m² | 68 € | 157/G | 1 | 469 | sols | |
| 2025-01-22 | LE BILHEU | 17 000 € | 1 830 m² | 9 € | 110/F | 2 | 49, 50 | taillis simples, prés | |
| 2024-12-19 | LE GRAND MURET | 400 000 € | 150 125 m² | 3 € | 83/AA, 83/ | 8 | 13, 14... | landes, prés, prés plantes, sols | |
| 2024-10-10 | LES HAUTES FOLIES | 290 000 € | 53 630 m² | 5 € | 477/C | 3 | 64, 147... | prés | |
| 2024-07-29 | LA COUR CREPELLE | 20 000 € | 2 840 m² | 7 € | 315/D | 2 | 272, 279 | prés | |
| 2024-04-25 | LE BOURG CHAMBOIS | 2 000 € | 386 m² | 5 € | 83/AC | 1 | 28 | jardins | |
| 2024-03-27 | 6 RUE MICHEL BRILLAND | 50 000 € | 3 779 m² | 13 € | 496/AB | 1 | 56 | sols | |
| 2023-12-28 | LE BUISSON COCARD | 3 500 € | 1 320 m² | 3 € | 9/ZB | 1 | 71 | terres | |
| 2023-12-19 | LA HARDROUE | 15 000 € | 2 293 m² | 7 € | 9/D | 1 | 411 | terres | |
| 2023-11-14 | NOE JACQUET | 400 000 € | 42 460 m² | 9 € | 57/E | 1 | 92 | prés | |
| 2023-06-08 | LES MERS DE SAY | 120 000 € | 433 m² | 277 € | H | 1 | 27 | sols | |
| 2023-03-14 | VEN BONHOMME | 13 700 € | 3 000 m² | 5 € | 83/D | 3 | 347, 348... | terrains à bâtir | |
| 2022-11-04 | FOUGY | 3 200 € | 1 050 m² | 3 € | 57/B | 1 | 329 | prés | |
| 2022-10-24 | BONMENIL | 30 000 € | 1 347 m² | 22 € | 9/AA | 1 | 119 | prés | |
| 2022-09-14 | LE BOURG ST PIERRE | 1 500 € | 126 m² | 12 € | 449/A | 1 | 71 | jardins | |
| 2022-07-11 | LA GONNIERE | 100 000 € | 5 398 m² | 19 € | 496/AC | 1 | 132 | prés | |
| 2022-06-03 | LA GRANDE PIECE AUBRY | 200 000 € | 88 207 m² | 2 € | 9/F | 1 | 108 | terres |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À GOUFFERN EN AUGE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 12 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 13 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 18,2 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
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Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.