Prix des terrains à GRAUVES : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à GRAUVES (51190) - Marne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à GRAUVES
70 ventes de terrains ont été enregistrées à GRAUVES de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 140 € par m², pour une surface médiane de 1 185 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 9 509 € à 2 738 467 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-16 | AU DESSUS DE MONTGRIMAUX | 75 000 € | 799 m² | 94 € | AM | 1 | 383 | terres | |
| 2025-08-28 | LES HOTTROTS | 148 949 € | 1 144 m² | 130 € | AK | 5 | 223, 588... | vignes | |
| 2025-08-28 | LES TERRES DES ROUILLONS | 130 981 € | 1 006 m² | 130 € | AC | 1 | 596 | vignes | |
| 2025-08-28 | LES FAYES | 248 605 € | 509 m² | 488 € | AL | 2 | 113, 114 | vignes | |
| 2025-07-29 | LES HAUTES ROUALLES | 270 600 € | 462 m² | 586 € | AB | 1 | 182 | vignes | |
| 2025-07-28 | LES RENARDS | 300 000 € | 2 713 m² | 111 € | AC, AD | 2 | 127, 175 | vignes | |
| 2025-06-30 | LES GOUTTES D OR | 60 190 € | 463 m² | 130 € | AE | 1 | 258 | vignes | |
| 2025-06-20 | LES LONGUES RAIES | 39 000 € | 775 m² | 50 € | AI | 1 | 184 | terres, vignes | |
| 2025-06-04 | LES GOUTTES D OR | 56 300 € | 417 m² | 135 € | AE | 1 | 4 | vignes | |
| 2025-02-27 | LE FAUBOURG D EPERNAY | 280 000 € | 1 444 m² | 194 € | AC, AI | 3 | 714, 376... | vignes | |
| 2024-12-26 | LE VILLAGE | 15 000 € | 206 m² | 73 € | AD | 1 | 52 | jardins | |
| 2024-12-23 | GRAND CLOS | 560 280 € | 4 002 m² | 140 € | AN | 5 | 264, 266... | vignes | |
| 2024-12-20 | LE VILLAGE | 1 621 126 € | 1 509 m² | 1 074 € | AD | 1 | 416 | vignes | |
| 2024-10-16 | 2 RUE DES ESSARTS | 140 000 € | 535 m² | 262 € | AD | 2 | 770, 771 | sols | |
| 2024-09-24 | LES HOTTROTS | 173 320 € | 1 238 m² | 140 € | AK | 1 | 150 | vignes | |
| 2024-07-23 | LES COUDONS | 419 300 € | 2 995 m² | 140 € | AK | 1 | 539 | vignes | |
| 2024-04-24 | LE BOIS DE GRAUVES | 555 020 € | 71 785 m² | 8 € | B | 1 | 1 | bois, taillis sous futaie | |
| 2024-04-11 | LES ROUALLES | 389 340 € | 2 781 m² | 140 € | AB, AC, AK | 8 | 71, 375... | vignes | |
| 2023-04-17 | ROUGE BOIS | 30 906 € | 9 248 m² | 3 € | AI | 1 | 104 | prés | |
| 2023-04-07 | LE VILLAGE | 80 000 € | 939 m² | 85 € | AD | 5 | 125, 419... | jardins, vergers |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À GRAUVES, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 33 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 140 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 16,1 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de GRAUVES.
- Ventes de terrains à BLANCS-COTEAUX (252 ventes)
- Ventes de terrains à AVIZE (64 ventes)
- Ventes de terrains à CRAMANT (56 ventes)
- Ventes de terrains à MANCY (54 ventes)
- Ventes de terrains à CUIS (29 ventes)
- Ventes de terrains à MOSLINS (10 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.