Prix des terrains à GUICHAINVILLE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à GUICHAINVILLE (27930) - Eure. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à GUICHAINVILLE
56 ventes de terrains ont été enregistrées à GUICHAINVILLE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 42 € par m², pour une surface médiane de 933 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 190 € à 5 465 800 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-24 | 480 RUE NUNGESSER ET COLI | 6 125 € | 236 m² | 26 € | XA | 1 | 200 | sols | |
| 2025-12-20 | LE BOIS MOREL | 6 000 € | 2 842 m² | 2 € | R | 1 | 49 | terres | |
| 2025-12-09 | LES GRAVIERS | 20 450 € | 818 m² | 25 € | XA | 1 | 201 | sols | |
| 2025-11-05 | LA GRANDE CONTREE SUD | 13 272 € | 1 014 m² | 13 € | XI | 2 | 226, 227 | sols | |
| 2025-10-10 | LA GARENNE DE MELLEVILLE | 177 320 € | 4 386 m² | 40 € | ZA | 1 | 115 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-05 | LE BOIS DE LA BARONNE | 75 000 € | 3 707 m² | 20 € | XH | 2 | 25, 145 | terrains d’agrément, sols | |
| 2025-07-17 | LA PETITE CONTREE | 13 000 € | 3 900 m² | 3 € | T | 1 | 29 | taillis simples | |
| 2025-06-19 | 37 RUE DES MOISSONNEURS | 47 000 € | 500 m² | 94 € | AK | 1 | 377 | terrains d’agrément | |
| 2025-06-17 | LES QUARANTE ACRES | 351 122 € | 27 000 m² | 13 € | XC | 1 | 69 | taillis simples | |
| 2025-06-04 | LE BOIS DE DREUX | 13 000 € | 4 114 m² | 3 € | T | 1 | 30 | taillis simples | |
| 2024-12-06 | LA GARENNE DE MELLEVILLE | 364 500 € | 1 163 m² | 313 € | AB | 2 | 103, 104 | sols | |
| 2024-10-31 | LA MARE AUX CHEVAUX | 40 000 € | 652 m² | 61 € | AH | 2 | 215, 216 | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-10-24 | LA MARE AUX CHEVAUX | 53 000 € | 1 237 m² | 43 € | AH | 2 | 208, 211 | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-10-23 | LES GRAVIERS | 189 240 € | 6 308 m² | 30 € | XA | 1 | 192 | terrains à bâtir | |
| 2024-10-12 | LE CLOS DE LA TAILLE | 135 000 € | 1 206 m² | 112 € | AE | 2 | 255, 256 | terrains à bâtir | |
| 2024-08-06 | LA PETITE CONTREE | 13 500 € | 3 900 m² | 3 € | T | 1 | 29 | taillis simples | |
| 2024-07-19 | LA FORGE | 145 000 € | 1 229 m² | 118 € | XH | 1 | 124 | terrains à bâtir | |
| 2024-07-10 | LA TOURELLE | 962 136 € | 25 587 m² | 38 € | AD | 2 | 47, 51 | terres | |
| 2024-05-15 | LES GRAVIERS | 147 300 € | 5 892 m² | 25 € | XA | 1 | 181 | terres | |
| 2024-04-30 | 455 RUE GEORGES BELLENGER | 1 440 000 € | 2 429 m² | 593 € | XA | 1 | 163 | sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À GUICHAINVILLE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2024 avec 14 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 102 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 83,3 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de GUICHAINVILLE.
- Ventes de terrains à EVREUX (110 ventes)
- Ventes de terrains à ANGERVILLE LA CAMPAGNE (50 ventes)
- Ventes de terrains à GROSSOEUVRE (33 ventes)
- Ventes de terrains à LE PLESSIS GROHAN (29 ventes)
- Ventes de terrains à LES BAUX STE CROIX (15 ventes)
- Ventes de terrains à PREY (13 ventes)
- Ventes de terrains à LE VIEIL EVREUX (8 ventes)
- Ventes de terrains à ST LUC (4 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.