Prix des terrains à GYE SUR SEINE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à GYE SUR SEINE (10250) - Aube. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à GYE SUR SEINE
44 ventes de terrains ont été enregistrées à GYE SUR SEINE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 69 € par m², pour une surface médiane de 3 363 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 300 € à 1 531 330 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-19 | DERRIERE LES MURS | 120 000 € | 7 475 m² | 16 € | ZM | 1 | 156 | terres | |
| 2025-10-24 | LES ORMES | 197 100 € | 1 806 m² | 109 € | ZR | 1 | 16 | prés, terres, vignes | |
| 2025-07-23 | LA CROTTE | 434 150 € | 4 570 m² | 95 € | ZN | 1 | 249 | vignes | |
| 2025-06-25 | CHAUFEROND | 140 000 € | 2 509 m² | 56 € | ZP | 1 | 264 | vignes | |
| 2025-05-30 | DERRIERE VILLERS | 328 225 € | 4 904 m² | 67 € | ZO | 1 | 52 | prés, vignes | |
| 2025-05-30 | DERRIERE VILLERS | 147 563 € | 4 904 m² | 30 € | ZO | 1 | 52 | prés, vignes | |
| 2025-04-08 | CHARMERONDE | 174 000 € | 5 792 m² | 30 € | ZN | 2 | 228, 229 | prés, vignes | |
| 2025-03-28 | LES CRAIES | 285 130 € | 2 579 m² | 111 € | ZB | 1 | 25 | taillis simples, vignes | |
| 2025-02-28 | CHARME DE FIN | 220 000 € | 2 604 m² | 84 € | ZO | 1 | 136 | terres, vignes | |
| 2025-02-14 | LES CRAIES | 139 920 € | 1 266 m² | 111 € | ZB | 1 | 22 | taillis simples, vignes | |
| 2025-02-03 | LES ROISES | 2 000 € | 330 m² | 6 € | ZL | 1 | 114 | terres | |
| 2025-01-24 | DERRIERE LES MURS | 46 150 € | 2 251 m² | 21 € | ZM | 1 | 159 | terres | |
| 2025-01-09 | LES FAUCILLIERES | 571 200 € | 7 198 m² | 79 € | ZC | 1 | 72 | vignes | |
| 2024-12-23 | ENVERS DE COURBENNES | 425 000 € | 5 185 m² | 82 € | ZR | 1 | 118 | prés, terres, vignes | |
| 2024-09-24 | VILLAGE DE GYE | 25 000 € | 365 m² | 68 € | C | 2 | 238, 239 | sols | |
| 2024-06-11 | LES LONGUATRES | 180 000 € | 1 800 m² | 100 € | ZP | 1 | 343 | vignes | |
| 2024-04-27 | LES ORMES | 383 232 € | 5 037 m² | 76 € | ZR | 1 | 13 | prés, terres, vignes | |
| 2024-03-20 | LES LONGUATRES | 354 600 € | 3 526 m² | 101 € | ZP | 1 | 344 | vignes | |
| 2024-02-09 | HAUT DE VILLERS | 634 000 € | 7 925 m² | 80 € | ZN | 1 | 153 | prés, terres, vignes | |
| 2023-12-14 | ENVERS DE COURBENNES | 456 000 € | 5 610 m² | 81 € | ZR | 1 | 122 | prés, terres, vignes |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À GYE SUR SEINE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2025 avec 13 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 81 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² reste globalement stable de 4,3 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de GYE SUR SEINE.
- Ventes de terrains à LES RICEYS (99 ventes)
- Ventes de terrains à NEUVILLE SUR SEINE (45 ventes)
- Ventes de terrains à LOCHES SUR OURCE (36 ventes)
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- Ventes de terrains à MUSSY SUR SEINE (19 ventes)
- Ventes de terrains à COURTERON (16 ventes)
- Ventes de terrains à PLAINES SAINT LANGE (3 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.