Observatoire foncier

Prix des terrains à HOUDEMONT : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à HOUDEMONT (54180) - Meurthe-et-Moselle. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à HOUDEMONT

23 ventes de terrains ont été enregistrées à HOUDEMONT de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 20 € par m², pour une surface médiane de 580 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 400 € à 745 000 €.

Consultez les ventes de terrains

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Liste des ventes

23 ventes · HOUDEMONT (54) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-12-18AU HALLIER745 000 €11 475 m²65 €AL74406, 409...terrains à bâtir, prés, vergers
2025-07-28FONTENO18 000 €1 055 m²17 €AM3176, 179...vergers
2025-02-12CANTON DE LA BEUHAYE9 180 €1 020 m²9 €AB140vergers
2024-08-20RUE DE LA GARE15 000 €314 m²48 €AN2148, 154sols
2024-03-13MOULIN D EN HAUT30 000 €427 m²70 €AB1898sols
2024-02-23LES ARBUES245 000 €331 m²740 €AN4146, 150...terrains d’agrément, prés, sols
2023-10-25FONTENO15 000 €485 m²31 €AM186terres
2023-10-23JONCS ET SAULCY3 000 €211 m²14 €AB192jardins
2023-05-30LA FOSSE201 600 €575 m²351 €AO2189, 190sols
2023-04-11CANTON DE LA BEUHAYE4 060 €580 m²7 €AB131taillis simples
2023-03-29CANTON DU BOIS LE DUC5 160 €1 032 m²5 €AM3178, 249...taillis simples, vergers
2023-03-07CANTON SAINT MARTIN21 000 €960 m²22 €AB1209vergers
2022-12-20CANTON SAINT MARTIN17 220 €287 m²60 €AB1245sols
2022-09-21FONTENO11 925 €1 325 m²9 €AM181terres
2022-07-29LES ARBUES50 000 €589 m²85 €AN1134prés
2021-09-07L EPINETTE8 500 €160 m²53 €AC2450, 451prés
2021-08-30SAULCY SOUS FONTENO4 940 €247 m²20 €AB2789, 792terrains d’agrément, jardins
2021-08-09FONTENO18 000 €2 005 m²9 €AM182terres
2021-04-06LA CROIX492 000 €880 m²559 €AL163terrains à bâtir
2021-03-29CANTON SAINT MARTIN1 400 €340 m²4 €AB1217vergers

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
23
Valeur médiane
15 000 €
Surface médiane
580 m²
Prix médian au m²
20 €
Valeur min
1 400 €
Valeur max
745 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À HOUDEMONT, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 8 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 70 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 142,9 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps003205418611081Année 2021 | Nombre de ventes : 8Année 2021 | Prix médian au m² : 7 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 3Année 2022 | Prix médian au m² : 60 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 6Année 2023 | Prix médian au m² : 18 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 3Année 2024 | Prix médian au m² : 70 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 3Année 2025 | Prix médian au m² : 17 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

0 à 10 €/m² (9 ventes)0 à 60 €/m² (7 ventes)60 à 740 €/m² (7 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain2003004006008001 5002 0003 0004 0006 00025102050100200500HOUDEMONT · CANTON DE LA BEUHAYE | Surface : 1 020 m² | Prix au m² : 9 € | Valeur foncière : 9 180 € | Date : 2025-02-12 | Cultures : vergersHOUDEMONT · CANTON DE LA BEUHAYE | Surface : 580 m² | Prix au m² : 7 € | Valeur foncière : 4 060 € | Date : 2023-04-11 | Cultures : taillis simplesHOUDEMONT · CANTON DU BOIS LE DUC | Surface : 1 032 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 5 160 € | Date : 2023-03-29 | Cultures : taillis simples, vergersHOUDEMONT · FONTENO | Surface : 1 325 m² | Prix au m² : 9 € | Valeur foncière : 11 925 € | Date : 2022-09-21 | Cultures : terresHOUDEMONT · FONTENO | Surface : 2 005 m² | Prix au m² : 9 € | Valeur foncière : 18 000 € | Date : 2021-08-09 | Cultures : terresHOUDEMONT · CANTON SAINT MARTIN | Surface : 340 m² | Prix au m² : 4 € | Valeur foncière : 1 400 € | Date : 2021-03-29 | Cultures : vergersHOUDEMONT · CANTON DU BOIS LE DUC | Surface : 391 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 1 955 € | Date : 2021-03-10 | Cultures : taillis simples, vergersHOUDEMONT · LES GOUTTES | Surface : 1 978 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 3 956 € | Date : 2021-03-10 | Cultures : landesHOUDEMONT · LE RATELIER | Surface : 1 465 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 5 000 € | Date : 2021-01-08 | Cultures : taillis simples, jardinsHOUDEMONT · FONTENO | Surface : 1 055 m² | Prix au m² : 17 € | Valeur foncière : 18 000 € | Date : 2025-07-28 | Cultures : vergersHOUDEMONT · RUE DE LA GARE | Surface : 314 m² | Prix au m² : 48 € | Valeur foncière : 15 000 € | Date : 2024-08-20 | Cultures : solsHOUDEMONT · FONTENO | Surface : 485 m² | Prix au m² : 31 € | Valeur foncière : 15 000 € | Date : 2023-10-25 | Cultures : terresHOUDEMONT · JONCS ET SAULCY | Surface : 211 m² | Prix au m² : 14 € | Valeur foncière : 3 000 € | Date : 2023-10-23 | Cultures : jardinsHOUDEMONT · CANTON SAINT MARTIN | Surface : 960 m² | Prix au m² : 22 € | Valeur foncière : 21 000 € | Date : 2023-03-07 | Cultures : vergersHOUDEMONT · L EPINETTE | Surface : 160 m² | Prix au m² : 53 € | Valeur foncière : 8 500 € | Date : 2021-09-07 | Cultures : présHOUDEMONT · SAULCY SOUS FONTENO | Surface : 247 m² | Prix au m² : 20 € | Valeur foncière : 4 940 € | Date : 2021-08-30 | Cultures : terrains d’agrément, jardinsHOUDEMONT · AU HALLIER | Surface : 11 475 m² | Prix au m² : 65 € | Valeur foncière : 745 000 € | Date : 2025-12-18 | Cultures : terrains à bâtir, prés, vergersHOUDEMONT · MOULIN D EN HAUT | Surface : 427 m² | Prix au m² : 70 € | Valeur foncière : 30 000 € | Date : 2024-03-13 | Cultures : solsHOUDEMONT · LES ARBUES | Surface : 331 m² | Prix au m² : 740 € | Valeur foncière : 245 000 € | Date : 2024-02-23 | Cultures : terrains d’agrément, prés, solsHOUDEMONT · LA FOSSE | Surface : 575 m² | Prix au m² : 351 € | Valeur foncière : 201 600 € | Date : 2023-05-30 | Cultures : solsHOUDEMONT · CANTON SAINT MARTIN | Surface : 287 m² | Prix au m² : 60 € | Valeur foncière : 17 220 € | Date : 2022-12-20 | Cultures : solsHOUDEMONT · LES ARBUES | Surface : 589 m² | Prix au m² : 85 € | Valeur foncière : 50 000 € | Date : 2022-07-29 | Cultures : présHOUDEMONT · LA CROIX | Surface : 880 m² | Prix au m² : 559 € | Valeur foncière : 492 000 € | Date : 2021-04-06 | Cultures : terrains à bâtirSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de HOUDEMONT.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.