Prix des terrains à VANDOEUVRE LES NANCY : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à VANDOEUVRE LES NANCY (54500) - Meurthe-et-Moselle. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à VANDOEUVRE LES NANCY
77 ventes de terrains ont été enregistrées à VANDOEUVRE LES NANCY de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 47 € par m², pour une surface médiane de 567 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 1 035 865 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-15 | RUE SAINTE COLETTE | 630 642 € | 5 543 m² | 114 € | AL | 5 | 134, 193... | terrains à bâtir | |
| 2025-11-25 | RUE SAINTE BARBE | 202 079 € | 1 869 m² | 108 € | AK | 1 | 496 | sols | |
| 2025-10-22 | SEN DES GRANDES VIGNES | 2 230 € | 223 m² | 10 € | AC | 1 | 301 | jardins | |
| 2025-10-21 | 8 RUE DE HOUDEMONT | 15 000 € | 299 m² | 50 € | AB | 2 | 726, 733 | terrains d’agrément, jardins | |
| 2025-10-01 | RUE STE COLETTE | 950 000 € | 3 140 m² | 303 € | AL | 4 | 134, 193... | terrains à bâtir, jardins | |
| 2025-06-19 | SEN DES MEZES | 6 000 € | 146 m² | 41 € | AB | 1 | 135 | jardins | |
| 2025-04-30 | RUE TOURTEL | 15 000 € | 453 m² | 33 € | AM | 1 | 20 | jardins | |
| 2025-02-26 | LE HALLIER | 360 000 € | 2 393 m² | 150 € | AS | 1 | 305 | sols | |
| 2025-01-24 | AV DE BOURGOGNE | 63 440 € | 3 172 m² | 20 € | BR | 2 | 47, 49 | sols | |
| 2025-01-24 | AV DE BOURGOGNE | 63 440 € | 1 700 m² | 37 € | BR | 2 | 40, 43 | sols | |
| 2025-01-21 | RLE DES HAUTS JARDINS | 1 980 € | 180 m² | 11 € | AB | 1 | 358 | jardins | |
| 2025-01-03 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 197 000 € | 105 m² | 1 876 € | AM | 1 | 222 | sols | |
| 2024-12-30 | BOIS DE LA CHAMPELLE | 860 000 € | 1 367 m² | 629 € | BH | 2 | 317, 321 | sols | |
| 2024-12-05 | PRE DE LA FONTAINE | 18 000 € | 245 m² | 73 € | AS | 1 | 5 | terrains à bâtir | |
| 2024-11-29 | SEN DES MEZES | 8 500 € | 422 m² | 20 € | AB | 1 | 138 | vergers | |
| 2024-10-07 | 19 RUE ANATOLE FRANCE | 239 000 € | 1 121 m² | 213 € | AB | 1 | 708 | terrains à bâtir | |
| 2024-09-27 | RUE ANATOLE FRANCE | 145 000 € | 2 408 m² | 60 € | AX | 6 | 124, 127... | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-09-05 | BOIS LE DUC | 22 000 € | 951 m² | 23 € | AW | 1 | 117 | prés | |
| 2024-07-23 | RUE D AUSTERLITZ | 18 500 € | 395 m² | 47 € | AM | 1 | 160 | jardins | |
| 2024-07-11 | SEN DES GRANDES FOSSES | 4 675 € | 425 m² | 11 € | AC | 1 | 278 | jardins |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À VANDOEUVRE LES NANCY, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 18 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 105 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 53,5 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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- Ventes de terrains à CHAVIGNY (47 ventes)
- Ventes de terrains à HEILLECOURT (39 ventes)
- Ventes de terrains à HOUDEMONT (23 ventes)
- Ventes de terrains à JARVILLE LA MALGRANGE (17 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.