Prix des terrains à HYERES : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à HYERES (83400) - Var. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à HYERES
295 ventes de terrains ont été enregistrées à HYERES de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 137 € par m², pour une surface médiane de 1 092 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 400 € à 64 250 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-04 | PREMIER BORREL | 99 083 € | 9 073 m² | 11 € | KY | 1 | 5 | taillis sous futaie, vignes | |
| 2025-11-24 | 230 RUE DES CITRONNIERS | 225 000 € | 289 m² | 779 € | CL | 1 | 366 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-24 | LES CANNIERS | 65 472 € | 8 184 m² | 8 € | C | 3 | 457, 560... | vergers | |
| 2025-11-21 | 14 AV DES HIRONDELLES | 256 000 € | 315 m² | 813 € | IM | 1 | 170 | sols | |
| 2025-11-17 | CHE DU ROUBAUD | 7 100 € | 246 m² | 29 € | DB | 1 | 171 | sols | |
| 2025-10-27 | LE PALYVESTRE | 140 000 € | 4 330 m² | 32 € | DT | 3 | 5, 76... | jardins, landes | |
| 2025-10-25 | 582 CHE DU FENOUILLET | 399 000 € | 1 364 m² | 293 € | AE | 1 | 297 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-23 | LES HAUTES LOUBES | 226 832 € | 18 986 m² | 12 € | CD | 2 | 42, 45 | jardins | |
| 2025-10-22 | L ALMANARRE | 40 000 € | 3 345 m² | 12 € | EK | 1 | 132 | terres | |
| 2025-10-22 | L ALMANARRE | 40 000 € | 3 100 m² | 13 € | EK | 1 | 131 | terres | |
| 2025-10-22 | L ALMANARRE | 65 000 € | 4 900 m² | 13 € | EK | 1 | 130 | terres | |
| 2025-10-15 | LES SALINS | 500 000 € | 1 633 m² | 306 € | IE | 1 | 43 | terrains d’agrément, landes | |
| 2025-10-14 | 12 BD D ORIENT | 350 000 € | 637 m² | 549 € | BY | 1 | 98 | terres | |
| 2025-10-13 | LE PLAN DU PONT | 15 000 € | 1 066 m² | 14 € | B | 2 | 4310, 4314 | terres | |
| 2025-10-13 | 159 CHE DU HAMEAU DE LA POTERIE | 380 000 € | 967 m² | 393 € | AE | 1 | 301 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-02 | 531 CHE DU SOLDAT MACRI | 627 000 € | 8 151 m² | 77 € | DD | 4 | 11, 16... | sols, terres | |
| 2025-09-29 | 4 AV MEDITERRANEE | 650 000 € | 621 m² | 1 047 € | ER | 1 | 18 | taillis sous futaie | |
| 2025-09-25 | 1892 AV DE L AEROPORT | 300 000 € | 6 047 m² | 50 € | EM | 1 | 65 | sols | |
| 2025-09-19 | 230 RUE DES CITRONNIERS | 192 625 € | 260 m² | 741 € | CL | 1 | 355 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-18 | L ALMANARRE | 50 760 € | 3 631 m² | 14 € | EK | 3 | 30, 36... | landes, terres |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À HYERES, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 90 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 387 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 47,9 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.