Prix des terrains à INDRE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à INDRE (44610) - Loire-Atlantique. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à INDRE
23 ventes de terrains ont été enregistrées à INDRE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 192 € par m², pour une surface médiane de 275 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 000 € à 300 000 €.
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Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-27 | RUE JULES BODIGUEL | 11 500 € | 560 m² | 21 € | AL | 2 | 1309, 1314 | taillis simples, jardins | |
| 2025-09-03 | 27 RUE FRANCOIS POISSON | 152 000 € | 656 m² | 232 € | AL | 3 | 1728, 2394... | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-02-11 | 12 RUE DENIS RIVIERE | 98 947 € | 303 m² | 327 € | AL | 2 | 2300, 2303 | terrains à bâtir | |
| 2024-10-10 | 56 RUE FRANCOIS POISSON | 240 000 € | 1 253 m² | 192 € | AL | 1 | 2361 | jardins | |
| 2024-07-30 | RUE ARISTIDE BRIAND | 167 500 € | 86 m² | 1 948 € | AD | 2 | 1380, 1382 | sols | |
| 2024-07-19 | 4 RUE JEAN JAURES | 30 000 € | 171 m² | 175 € | AD | 2 | 135, 1312 | sols | |
| 2024-06-12 | 78 RUE JOSEPH TAHET | 140 000 € | 296 m² | 473 € | AL | 1 | 1095 | sols | |
| 2024-02-15 | HAUTE INDRE | 208 080 € | 412 m² | 505 € | AL | 2 | 2142, 2216 | jardins, sols | |
| 2024-01-16 | HAUTE INDRE | 5 500 € | 107 m² | 51 € | AL | 1 | 693 | jardins | |
| 2024-01-02 | RUE EMMANUEL MOCQUARD | 238 621 € | 1 036 m² | 230 € | AL | 4 | 2223, 2224... | jardins, sols | |
| 2023-10-12 | LES SAVONNIERES | 2 000 € | 709 m² | 3 € | AK | 1 | 362 | sols | |
| 2023-10-06 | 11 RUE DU MOULIN | 118 500 € | 834 m² | 142 € | AL | 2 | 2378, 2380 | jardins | |
| 2023-06-12 | 9 RUE DE LA GARE | 4 590 € | 125 m² | 37 € | AD | 1 | 1369 | sols | |
| 2022-10-03 | LA PENOTE | 150 000 € | 2 556 m² | 59 € | AI | 1 | 67 | sols | |
| 2022-07-21 | HAUTE INDRE | 7 950 € | 159 m² | 50 € | AL | 1 | 564 | sols | |
| 2022-05-18 | RUE JOSEPH TAHET | 224 100 € | 136 m² | 1 648 € | AL | 1 | 2382 | sols | |
| 2022-03-17 | 58 RUE MARCEL SEMBAT | 300 000 € | 322 m² | 932 € | AE | 1 | 533 | sols | |
| 2021-12-27 | RUE EMMANUEL MOCQUARD | 115 000 € | 204 m² | 564 € | AL | 5 | 870, 881... | jardins, sols | |
| 2021-12-08 | HAUTE INDRE | 15 000 € | 275 m² | 55 € | AL | 1 | 150 | vignes | |
| 2021-11-05 | HAUTE INDRE | 15 000 € | 219 m² | 68 € | AL | 2 | 835, 836 | jardins |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À INDRE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2024 avec 7 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 496 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 73,1 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de INDRE.
- Ventes de terrains à BOUGUENAIS (218 ventes)
- Ventes de terrains à COUERON (157 ventes)
- Ventes de terrains à ST-HERBLAIN (152 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT JEAN DE BOISEAU (74 ventes)
- Ventes de terrains à LA MONTAGNE (37 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.