Prix des terrains à IVRY-SUR-SEINE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à IVRY-SUR-SEINE (94200) - Val-de-Marne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à IVRY-SUR-SEINE
24 ventes de terrains ont été enregistrées à IVRY-SUR-SEINE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 456 € par m², pour une surface médiane de 2 050 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 10 800 € à 27 480 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-15 | 62 RUE MIRABEAU | 770 000 € | 1 597 m² | 482 € | J | 3 | 59, 60... | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-06-26 | 35 RUE RENE VILLARS | 275 700 € | 182 m² | 1 515 € | J | 1 | 153 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-06 | 11 RUE MAURICE GUNSBOURG | 290 000 € | 318 m² | 912 € | AZ | 1 | 144 | sols | |
| 2024-12-05 | 41 RUE LENINE | 500 000 € | 1 259 m² | 397 € | AV | 1 | 186 | sols | |
| 2024-08-27 | 33 RUE ROGER BUESSARD | 290 000 € | 204 m² | 1 422 € | S | 1 | 60 | terrains à bâtir | |
| 2024-07-11 | 42 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 1 003 874 € | 2 086 m² | 481 € | D | 2 | 99, 100 | sols | |
| 2023-12-29 | 1 446 980 € | 12 997 m² | 111 € | A | 1 | 258 | sols | ||
| 2023-12-12 | RUE GALILEE | 1 000 000 € | 2 478 m² | 404 € | AY | 1 | 154 | terrains à bâtir | |
| 2023-11-17 | 10 RUE FOUILLOUX | 9 885 600 € | 25 595 m² | 386 € | AK | 1 | 152 | jardins | |
| 2023-11-16 | 19 RUE VICTOR HUGO | 52 580 € | 478 m² | 110 € | A | 5 | 312, 314... | sols | |
| 2023-10-19 | QUAI HENRI POURCHASSE | 27 480 000 € | 13 869 m² | 1 981 € | AZ | 2 | 113, 117 | terrains à bâtir, sols | |
| 2023-07-28 | 9 RUE SAINT JUST | 2 608 200 € | 7 395 m² | 353 € | AM | 1 | 88 | sols | |
| 2023-07-20 | QUAI HENRI POURCHASSE | 1 001 452 € | 2 082 m² | 481 € | AZ | 2 | 116, 117 | sols | |
| 2023-02-01 | 11 RUE AUGUSTE PIOLINE | 464 940 € | 1 279 m² | 364 € | AM | 8 | 26, 27... | terrains à bâtir, sols | |
| 2022-06-02 | 9 RUE LOUIS FABLET | 428 160 € | 957 m² | 447 € | AI | 1 | 126 | terrains à bâtir | |
| 2021-12-20 | 48 RUE GASTON PICARD | 45 000 € | 97 m² | 464 € | S | 1 | 230 | terrains à bâtir | |
| 2021-12-16 | 32 RUE PIERRE RIGAUD | 4 540 846 € | 2 647 m² | 1 715 € | AU | 1 | 150 | terrains à bâtir | |
| 2021-10-22 | 60 QUAI AUGUSTE DESHAIES | 10 800 € | 3 348 m² | 3 € | AY | 1 | 182 | sols | |
| 2021-10-07 | 32 RUE ROBERT WITCHITZ | 10 800 000 € | 9 395 m² | 1 150 € | AR | 1 | 132 | terrains à bâtir | |
| 2021-09-30 | 68 AV GEORGES GOSNAT | 16 559 € | 6 164 m² | 3 € | F | 3 | 223, 239... | sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À IVRY-SUR-SEINE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 9 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 999 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 115,3 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.