Prix des terrains à L'HAY-LES-ROSES : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à L'HAY-LES-ROSES (94240) - Val-de-Marne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à L'HAY-LES-ROSES
23 ventes de terrains ont été enregistrées à L'HAY-LES-ROSES de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 533 € par m², pour une surface médiane de 285 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 20 000 € à 1 039 940 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-13 | 39 RUE GUYNEMER | 270 000 € | 220 m² | 1 227 € | Z | 1 | 181 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-03 | 7 RUE BEATRICE | 261 000 € | 171 m² | 1 526 € | K | 1 | 279 | sols | |
| 2025-07-22 | 30 RUE ALBERT THOMAS | 235 000 € | 199 m² | 1 181 € | AN | 1 | 190 | terrains à bâtir | |
| 2024-11-27 | 4 B VLA THERESE | 175 000 € | 168 m² | 1 042 € | AI | 1 | 372 | terrains à bâtir | |
| 2024-07-05 | 6 SEN DES GARENNES | 150 000 € | 321 m² | 467 € | X | 2 | 273, 274 | sols | |
| 2024-03-29 | 21 RUE HENRI THIRARD | 342 000 € | 1 739 m² | 197 € | D | 1 | 271 | terrains à bâtir | |
| 2024-03-07 | LES COCHETTES | 90 000 € | 200 m² | 450 € | AJ | 1 | 502 | jardins | |
| 2024-02-12 | 47 SEN DES MAMIES | 172 000 € | 324 m² | 531 € | R | 1 | 369 | sols | |
| 2023-06-23 | 42 RUE DE CHALAIS | 56 440 € | 996 m² | 57 € | AG | 1 | 272 | terrains à bâtir | |
| 2023-06-23 | 42 RUE DE CHALAIS | 43 560 € | 246 m² | 177 € | AG | 1 | 271 | terrains à bâtir | |
| 2023-06-23 | 23 RUE DES ROUX | 368 000 € | 361 m² | 1 019 € | AF | 1 | 68 | terrains à bâtir | |
| 2023-04-26 | 22 RUE EUGENE GIVORS | 468 000 € | 840 m² | 557 € | R | 3 | 3, 359... | sols | |
| 2023-04-06 | VLA THERESE | 146 600 € | 168 m² | 873 € | AI | 1 | 372 | sols | |
| 2023-03-09 | 15 RUE DENIS PAPIN | 310 000 € | 347 m² | 893 € | F | 1 | 524 | sols | |
| 2023-03-02 | 22 RUE EUGENE GIVORS | 410 000 € | 840 m² | 488 € | R | 3 | 3, 359... | sols | |
| 2023-02-17 | 8 SEN DES COTTAINVILLES | 395 425 € | 285 m² | 1 387 € | AI | 1 | 370 | terrains à bâtir | |
| 2023-02-15 | LA PRAIRIE DE L HAY | 51 600 € | 136 m² | 379 € | AC | 1 | 65 | terres | |
| 2023-01-12 | LA PRAIRIE DE L HAY | 20 000 € | 129 m² | 155 € | AB | 1 | 49 | jardins | |
| 2022-12-20 | CHE DES BOUTEILLES | 1 039 940 € | 1 308 m² | 795 € | L | 1 | 163 | terrains à bâtir | |
| 2022-10-10 | 40 RUE VALLEE AUX RENARDS | 64 000 € | 128 m² | 500 € | AE | 1 | 311 | sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À L'HAY-LES-ROSES, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 10 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 1 227 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 130,2 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.