Prix des terrains à LA BREE LES BAINS : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à LA BREE LES BAINS (17840) - Charente-Maritime. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à LA BREE LES BAINS
65 ventes de terrains ont été enregistrées à LA BREE LES BAINS de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 203 € par m², pour une surface médiane de 501 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 600 € à 718 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-29 | LE BOURG | 75 000 € | 245 m² | 306 € | A | 1 | 2907 | sols | |
| 2025-12-29 | BAS DU BREUIL | 37 000 € | 687 m² | 54 € | B | 1 | 1397 | terres | |
| 2025-10-16 | RUE DE BELLEVUE | 60 000 € | 254 m² | 236 € | B | 2 | 2744, 2745 | sols | |
| 2025-02-11 | LA FONTAINE DU MOULIN | 11 965 € | 472 m² | 25 € | D | 2 | 1740, 1742 | terres | |
| 2025-01-24 | BAS DU BREUIL | 105 500 € | 685 m² | 154 € | B | 1 | 1396 | terrains d’agrément | |
| 2024-12-04 | LES PROIRRES | 47 000 € | 501 m² | 94 € | A | 1 | 2063 | terrains d’agrément | |
| 2024-10-08 | 4 RUE RAOUL BARBANCON | 172 000 € | 609 m² | 282 € | E | 2 | 3823, 3824 | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-09-20 | LES RECHARDES | 15 000 € | 173 m² | 87 € | A | 2 | 2862, 2864 | terres | |
| 2024-09-09 | RAMIGEAU | 718 000 € | 3 504 m² | 205 € | A | 30 | 2829, 2830... | terrains à bâtir, terres | |
| 2024-07-10 | PRES DE LA BREE | 109 000 € | 386 m² | 282 € | D | 2 | 2059, 2061 | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-06-04 | PRES DE LA BREE | 14 400 € | 405 m² | 36 € | D | 1 | 1357 | prés | |
| 2024-05-24 | LES VARENNES | 40 848 € | 228 m² | 179 € | B | 1 | 2473 | sols | |
| 2024-03-21 | LA GROTTE | 1 600 € | 383 m² | 4 € | E | 1 | 2082 | terrains d’agrément | |
| 2024-02-15 | LES RECHARDES | 625 000 € | 2 934 m² | 213 € | A | 3 | 194, 195... | terres, vignes | |
| 2024-01-23 | LE BOURG | 22 000 € | 117 m² | 188 € | A | 3 | 2673, 2819... | sols | |
| 2024-01-22 | LES PROIRRES | 120 000 € | 612 m² | 196 € | A | 3 | 2699, 2701... | terrains d’agrément | |
| 2023-12-28 | LE BOURG | 28 000 € | 118 m² | 237 € | A | 3 | 2673, 2820... | sols | |
| 2023-12-08 | LE BOURG | 225 000 € | 311 m² | 723 € | A | 2 | 2223, 2298 | sols | |
| 2023-10-31 | 5472 IMP DU PETIT VILLAGE | 220 000 € | 513 m² | 429 € | E | 5 | 3663, 3664... | sols | |
| 2023-10-27 | PRES DE LA BREE | 130 000 € | 433 m² | 300 € | D | 2 | 1748, 1750 | terres |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À LA BREE LES BAINS, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 22 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 275 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 6,1 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de LA BREE LES BAINS.
- Ventes de terrains à SAINT-GEORGES-D OLERON (289 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-DENIS-D'OLERON (131 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.