Prix des terrains à SAINT-DENIS-D'OLERON : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAINT-DENIS-D'OLERON (17650) - Charente-Maritime. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SAINT-DENIS-D'OLERON
131 ventes de terrains ont été enregistrées à SAINT-DENIS-D'OLERON de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 217 € par m², pour une surface médiane de 506 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 500 € à 651 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-12 | 65 RUE ALIENOR D AQUITAINE | 335 000 € | 669 m² | 501 € | AP | 1 | 97 | sols | |
| 2025-11-12 | LA GABARETTE | 55 000 € | 2 956 m² | 19 € | ZE | 3 | 201, 592... | terres | |
| 2025-10-10 | DUNES DE LA SEULIERE | 5 208 € | 620 m² | 8 € | B | 1 | 3432 | landes | |
| 2025-10-10 | DUNES DE LA SEULIERE | 5 754 € | 685 m² | 8 € | B | 1 | 3428 | landes | |
| 2025-10-10 | RUE DES SEULIERES | 3 377 € | 402 m² | 8 € | AR | 1 | 262 | landes | |
| 2025-10-10 | DUNES DE LA SEULIERE | 2 218 € | 264 m² | 8 € | B | 1 | 3430 | landes | |
| 2025-10-10 | DUNES DE LA SEULIERE | 8 067 € | 971 m² | 8 € | B | 1 | 3426 | landes | |
| 2025-09-05 | 484 RUE DES SEULIERES | 12 549 € | 323 m² | 39 € | AR | 1 | 384 | sols | |
| 2025-09-05 | 536 RUE DES SEULIERES | 5 417 € | 122 m² | 44 € | AR | 1 | 282 | sols | |
| 2025-08-19 | LE MOULIN DES CORDONNIERES | 42 000 € | 465 m² | 90 € | ZB | 1 | 237 | terres | |
| 2025-06-25 | LA LANDE | 1 500 € | 510 m² | 3 € | ZH | 1 | 205 | terres | |
| 2025-05-28 | BD DE L OCEAN | 8 470 € | 96 m² | 88 € | AK | 1 | 411 | terrains d’agrément | |
| 2025-03-27 | LA BOIRIE | 255 500 € | 617 m² | 414 € | AE | 1 | 680 | terres | |
| 2025-03-06 | PTR PETITE RUE DES PRES | 200 000 € | 778 m² | 257 € | AB | 3 | 241, 242... | sols, terres | |
| 2025-01-06 | LES SABLES BARATAUD | 5 000 € | 1 064 m² | 5 € | AR | 1 | 195 | landes | |
| 2024-12-27 | LA BOIRIE | 320 280 € | 684 m² | 468 € | AE | 3 | 674, 676... | terres | |
| 2024-12-19 | LA MICHELIERE | 110 200 € | 1 572 m² | 70 € | AM | 6 | 215, 217... | terrains à bâtir | |
| 2024-12-16 | RUE DES ORMEAUX | 80 000 € | 124 m² | 645 € | AC | 1 | 844 | sols | |
| 2024-12-07 | RUE DES CHARDONNETTES | 147 000 € | 132 m² | 1 114 € | ZB | 1 | 944 | sols | |
| 2024-10-29 | LA BETAUDIERE | 25 000 € | 113 m² | 221 € | AM | 1 | 133 | sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À SAINT-DENIS-D'OLERON, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 45 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 246 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 91,7 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de SAINT-DENIS-D'OLERON.
- Ventes de terrains à SAINT-GEORGES-D OLERON (289 ventes)
- Ventes de terrains à LA BREE LES BAINS (65 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.