Observatoire foncier

Prix des terrains à LA CELLE SAINT CYR : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à LA CELLE SAINT CYR (89116) - Yonne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à LA CELLE SAINT CYR

16 ventes de terrains ont été enregistrées à LA CELLE SAINT CYR de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 14 € par m², pour une surface médiane de 660 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 085 € à 90 000 €.

Consultez les ventes de terrains

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Liste des ventes

16 ventes · LA CELLE SAINT CYR (89) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-11-07LE VILLAGE3 000 €185 m²16 €AC1183sols, vignes
2025-04-221 CHE DE LA PATOUILLE90 000 €202 m²446 €AE1246sols
2025-03-28LES REGAINS2 068 €679 m²3 €AO219, 545peupleraies, prés
2024-02-2713 BAS DU PARC40 000 €3 512 m²11 €AB2183, 260sols
2023-11-272 C GR GRANDE RUE5 000 €217 m²23 €AE1328sols
2023-07-072 B GR GRANDE RUE5 000 €177 m²28 €AE1273sols
2023-05-09PRES DE LA GALIPOTE15 000 €720 m²21 €AB1144taillis simples
2023-01-311 CHE DE LA PATOUILLE65 000 €202 m²322 €AE1246sols
2022-10-28BAS DU PARC6 000 €640 m²9 €AB1170prés
2022-03-26VAUSSAUGE77 454 €38 123 m²2 €ZS47, 33...terres
2022-03-26VAUSSAUGE77 454 €21 924 m²4 €AM, ZS9285, 286...terres
2022-03-21HAMEAU DE LOIVRE4 000 €770 m²5 €AE1106jardins
2021-12-18LES CHEMILLOTS35 000 €750 m²47 €ZO2223, 225terres
2021-07-24HAMEAU DE LOIVRE30 000 €1 014 m²30 €AE1327terrains d’agrément
2021-07-23HAMEAU DE LA PTE CELLE1 415 €283 m²5 €AB1290terres
2021-07-23HAMEAU DE LA PTE CELLE1 085 €217 m²5 €AB1289terres

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
16
Valeur médiane
10 500 €
Surface médiane
660 m²
Prix médian au m²
14 €
Valeur min
1 085 €
Valeur max
90 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À LA CELLE SAINT CYR, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 4 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 26 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 11,1 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps0018315423530Année 2021 | Nombre de ventes : 4Année 2021 | Prix médian au m² : 18 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 4Année 2022 | Prix médian au m² : 5 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 4Année 2023 | Prix médian au m² : 26 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 1Année 2024 | Prix médian au m² : 11 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 3Année 2025 | Prix médian au m² : 16 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (16 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain2003005008001 5002 5004 0006 00010 00015 00025 00030 00025102050100200LA CELLE SAINT CYR · LE VILLAGE | Surface : 185 m² | Prix au m² : 16 € | Valeur foncière : 3 000 € | Date : 2025-11-07 | Cultures : sols, vignesLA CELLE SAINT CYR · 1 CHE DE LA PATOUILLE | Surface : 202 m² | Prix au m² : 446 € | Valeur foncière : 90 000 € | Date : 2025-04-22 | Cultures : solsLA CELLE SAINT CYR · LES REGAINS | Surface : 679 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 2 068 € | Date : 2025-03-28 | Cultures : peupleraies, présLA CELLE SAINT CYR · 13 BAS DU PARC | Surface : 3 512 m² | Prix au m² : 11 € | Valeur foncière : 40 000 € | Date : 2024-02-27 | Cultures : solsLA CELLE SAINT CYR · 2 C GR GRANDE RUE | Surface : 217 m² | Prix au m² : 23 € | Valeur foncière : 5 000 € | Date : 2023-11-27 | Cultures : solsLA CELLE SAINT CYR · 2 B GR GRANDE RUE | Surface : 177 m² | Prix au m² : 28 € | Valeur foncière : 5 000 € | Date : 2023-07-07 | Cultures : solsLA CELLE SAINT CYR · PRES DE LA GALIPOTE | Surface : 720 m² | Prix au m² : 21 € | Valeur foncière : 15 000 € | Date : 2023-05-09 | Cultures : taillis simplesLA CELLE SAINT CYR · 1 CHE DE LA PATOUILLE | Surface : 202 m² | Prix au m² : 322 € | Valeur foncière : 65 000 € | Date : 2023-01-31 | Cultures : solsLA CELLE SAINT CYR · BAS DU PARC | Surface : 640 m² | Prix au m² : 9 € | Valeur foncière : 6 000 € | Date : 2022-10-28 | Cultures : présLA CELLE SAINT CYR · VAUSSAUGE | Surface : 38 123 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 77 454 € | Date : 2022-03-26 | Cultures : terresLA CELLE SAINT CYR · VAUSSAUGE | Surface : 21 924 m² | Prix au m² : 4 € | Valeur foncière : 77 454 € | Date : 2022-03-26 | Cultures : terresLA CELLE SAINT CYR · HAMEAU DE LOIVRE | Surface : 770 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 4 000 € | Date : 2022-03-21 | Cultures : jardinsLA CELLE SAINT CYR · LES CHEMILLOTS | Surface : 750 m² | Prix au m² : 47 € | Valeur foncière : 35 000 € | Date : 2021-12-18 | Cultures : terresLA CELLE SAINT CYR · HAMEAU DE LOIVRE | Surface : 1 014 m² | Prix au m² : 30 € | Valeur foncière : 30 000 € | Date : 2021-07-24 | Cultures : terrains d’agrémentLA CELLE SAINT CYR · HAMEAU DE LA PTE CELLE | Surface : 283 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 1 415 € | Date : 2021-07-23 | Cultures : terresLA CELLE SAINT CYR · HAMEAU DE LA PTE CELLE | Surface : 217 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 1 085 € | Date : 2021-07-23 | Cultures : terresSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de LA CELLE SAINT CYR.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.