Prix des terrains à LA COURONNE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à LA COURONNE (16400) - Charente. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à LA COURONNE
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
155 ventes de terrains ont été enregistrées à LA COURONNE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 80 € par m², pour une surface médiane de 501 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 100 € à 3 594 426 €.
La Couronne bénéficie d’un marché foncier résidentiel soutenu par sa proximité immédiate d’Angoulême, des zones d’emploi, des axes de circulation et des services de l’agglomération. La commune attire des ménages qui souhaitent rester proches de la ville principale de Charente tout en profitant d’un cadre plus résidentiel, avec des quartiers pavillonnaires, des équipements de proximité et des espaces encore ouverts. Les terrains proches du centre, des écoles, des commerces et des accès vers Angoulême sont les plus recherchés.
Le marché reste diversifié, entre secteurs résidentiels, espaces agricoles, franges naturelles, parcelles en continuité du bâti et terrains à optimiser. Les lots constructibles bien desservis, raccordables et intégrés aux quartiers existants sont les plus lisibles pour un projet de maison individuelle. Les terrains agricoles, naturels ou d’agrément doivent être analysés séparément, car leur usage réel ne relève pas du même marché que le foncier à bâtir.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | LE DEVANT | 35 000 € | 726 m² | 48 € | ZD | 1 | 161 | terres | |
| 2025-11-27 | LES TERRES BLANCHES | 30 000 € | 413 m² | 73 € | BI | 1 | 313 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-01 | LE JONCO | 120 000 € | 282 m² | 426 € | AP | 1 | 504 | sols | |
| 2025-09-29 | 1 CHE DE LA TERRIERE | 140 250 € | 432 m² | 325 € | BK | 1 | 400 | jardins | |
| 2025-09-29 | 1 CHE DE LA TERRIERE | 60 000 € | 1 312 m² | 46 € | BK | 4 | 400, 401... | jardins, sols | |
| 2025-09-29 | 1 CHE DE LA TERRIERE | 108 333 € | 491 m² | 221 € | BK | 1 | 401 | jardins | |
| 2025-09-23 | LES VIGNES BLANCHES | 39 793 € | 386 m² | 103 € | ZC | 1 | 365 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-11 | LES RIGASSES | 103 510 € | 1 423 m² | 73 € | AS | 2 | 398, 400 | sols | |
| 2025-09-08 | LES CHALUMEAUX | 2 500 € | 253 m² | 10 € | AB | 1 | 549 | terres | |
| 2025-09-05 | LES RIGASSES | 201 600 € | 1 556 m² | 130 € | AS | 3 | 396, 397... | sols | |
| 2025-08-27 | PRES DE L ABBAYE | 80 000 € | 256 m² | 312 € | BR | 1 | 1230 | sols | |
| 2025-08-04 | LES RICHARDIERES | 121 770 € | 1 107 m² | 110 € | BP | 1 | 889 | jardins | |
| 2025-07-25 | LE MAS | 10 000 € | 474 m² | 21 € | AC | 1 | 343 | jardins | |
| 2025-07-04 | LES VIGNES BLANCHES | 46 000 € | 422 m² | 109 € | ZC | 1 | 384 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-17 | LES TERRES BLANCHES | 32 000 € | 415 m² | 77 € | BI | 1 | 315 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-05 | CHE DU GRAND PLANTIER | 30 000 € | 441 m² | 68 € | ZH | 2 | 449, 450 | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-05-27 | LES VIGNES BLANCHES | 46 000 € | 418 m² | 110 € | ZC | 1 | 385 | terrains à bâtir | |
| 2025-05-23 | PRES DES AIREAUX | 4 000 € | 1 005 m² | 4 € | ZE | 3 | 14, 15... | prés | |
| 2025-04-30 | MOULIN DE BARILLON | 114 000 € | 88 m² | 1 295 € | BW | 1 | 569 | sols | |
| 2025-04-23 | PUYBRANDET | 300 000 € | 825 m² | 364 € | BR | 3 | 412, 654... | terrains d’agrément, sols |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À LA COURONNE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 51 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 106 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 82,8 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à LA COURONNE
À La Couronne, le foncier répond à une demande de commune de couronne angoumoisine. Les acquéreurs recherchent des terrains pratiques, proches des services et des pôles d’emploi, avec un environnement plus calme que dans le cœur urbain. Les parcelles bien situées, facilement raccordables et sans contrainte majeure d’accès disposent d’un avantage. La proximité d’Angoulême soutient la demande, mais la valeur dépend aussi de la qualité du quartier, des réseaux et de la constructibilité réelle.
- Marché soutenu par la proximité d’Angoulême, des équipements, des zones d’emploi et des axes de déplacement.
- Demande familiale pour des terrains résidentiels proches des services et des quartiers habités.
- Offre composée de parcelles à bâtir, divisions, jardins, espaces agricoles et terrains naturels.
- Contraintes possibles liées aux accès, aux réseaux, aux anciennes activités, aux zones naturelles et à la maîtrise de l’urbanisation.
- Les statistiques peuvent mélanger terrains à bâtir, terrains d’agrément, parcelles agricoles ou naturelles selon les ventes enregistrées.
Les prix doivent être lus selon la nature réelle des terrains vendus. Une parcelle constructible proche d’Angoulême ne se compare pas à une terre agricole, un jardin ou un espace naturel. L’analyse doit intégrer la destination, la viabilisation et le potentiel concret du terrain.
Terrains à bâtir à LA COURONNE
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
87 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à LA COURONNE, soit 56,1 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 94 € par m², pour une surface médiane de 458 m² et une valeur foncière médiane de 46 000 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 93 €/m² à PUYMOYEN, 85 €/m² à ANGOULEME et 54 €/m² à ROULLET SAINT ESTEPHE. LA COURONNE se situe ainsi au-dessus de l’ensemble de ces marchés voisins.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de LA COURONNE.
- Ventes de terrains à ANGOULEME (168 ventes)
- Ventes de terrains à ROULLET SAINT ESTEPHE (87 ventes)
- Ventes de terrains à PUYMOYEN (84 ventes)
- Ventes de terrains à NERSAC (48 ventes)
- Ventes de terrains à MOUTHIERS-SUR-BOEME (34 ventes)
- Ventes de terrains à VOEUIL-ET-GIGET (34 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-MICHEL (20 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.