Prix des terrains à LA FERTE SOUS JOUARRE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à LA FERTE SOUS JOUARRE (77260) - Seine-et-Marne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à LA FERTE SOUS JOUARRE
105 ventes de terrains ont été enregistrées à LA FERTE SOUS JOUARRE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 115 € par m², pour une surface médiane de 539 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 581 600 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-24 | RUE HARDY GUILLARD | 95 000 € | 571 m² | 166 € | AH | 1 | 434 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-03 | L ABREUVOIR | 4 000 € | 500 m² | 8 € | AN | 1 | 18 | vergers | |
| 2025-09-08 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 79 000 € | 424 m² | 186 € | AO | 1 | 370 | terrains à bâtir | |
| 2025-08-14 | 103 AV DE REBAIS | 62 000 € | 364 m² | 170 € | AX | 1 | 264 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-14 | LA CHAMBRE AUX CHIENS | 2 500 € | 1 136 m² | 2 € | ZI | 4 | 122, 147... | terres, vergers | |
| 2025-03-06 | LE LIMON | 5 000 € | 229 m² | 22 € | ZH | 1 | 167 | jardins | |
| 2025-02-13 | LA JUSTICE | 11 000 € | 1 372 m² | 8 € | ZK | 3 | 39, 40... | vergers | |
| 2025-01-22 | LA CHAMBRE AUX CHIENS | 6 480 € | 1 296 m² | 5 € | ZK | 1 | 209 | vergers | |
| 2024-12-30 | LE LIMON | 5 000 € | 646 m² | 8 € | ZH | 1 | 40 | jardins | |
| 2024-12-16 | LA CHAMBRE AUX CHIENS | 1 800 € | 651 m² | 3 € | ZI | 1 | 119 | terres | |
| 2024-11-26 | RUE DU FOUR BLANC | 60 000 € | 502 m² | 120 € | AW | 2 | 846, 976 | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-11-14 | RUE DE LA BARRE | 80 000 € | 6 374 m² | 13 € | AH | 2 | 262, 271 | jardins | |
| 2024-11-04 | 24 RUE GEORGE SAND | 3 000 € | 118 m² | 25 € | AZ | 1 | 512 | sols | |
| 2024-09-13 | 8 RUE DES TROIS PIGEONS | 79 000 € | 685 m² | 115 € | BD | 1 | 334 | terrains à bâtir | |
| 2024-07-24 | 89 AV DES VIGNES | 32 500 € | 266 m² | 122 € | ZD | 1 | 384 | terrains à bâtir | |
| 2024-06-11 | RUE DUBURCQ CLEMENT | 90 000 € | 1 756 m² | 51 € | AI | 1 | 430 | terrains d’agrément | |
| 2024-05-30 | 9 RUE DES PICHERETTES | 200 000 € | 623 m² | 321 € | AW | 1 | 905 | terrains à bâtir | |
| 2024-03-21 | MOURETTE | 50 000 € | 612 m² | 82 € | AX | 1 | 267 | prés | |
| 2024-03-21 | 34 AV DU CAPITAINE LAHITTE | 60 000 € | 278 m² | 216 € | AX | 2 | 531, 533 | terrains à bâtir | |
| 2024-03-05 | LE PETIT BOIS DE BECARD | 5 423 € | 1 661 m² | 3 € | AM, ZI, ZL | 5 | 48, 49... | taillis simples |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À LA FERTE SOUS JOUARRE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 29 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 140 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 86,7 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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- Ventes de terrains à REUIL-EN-BRIE (10 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.