Prix des terrains à LA HAGUE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à LA HAGUE (50440) - Manche. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à LA HAGUE
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
224 ventes de terrains ont été enregistrées à LA HAGUE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 33 € par m², pour une surface médiane de 1 151 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 955 894 €.
La Hague bénéficie d’un marché foncier très spécifique, porté par son littoral spectaculaire, ses paysages de caps, ses villages, son identité rurale et la présence d’un important bassin d’emploi lié au nucléaire et aux activités industrielles du Cotentin. La commune attire une demande résidentielle locale, mais aussi des acquéreurs sensibles à la qualité des paysages, à la proximité de la mer et à un cadre de vie préservé. Les terrains proches des bourgs, des services, des axes vers Cherbourg et des secteurs résidentiels sont les plus recherchés.
Le marché reste fortement contraint par la géographie littorale, le relief, les vents, les espaces naturels et les règles de préservation du paysage. Les parcelles constructibles bien desservies sont rares dans les secteurs les plus qualitatifs. Les terrains agricoles, naturels, de lande ou d’agrément doivent être distingués des terrains à bâtir, car leur potentiel dépend de leur usage réel et de leur classement.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | LA RUE DE BRANVILLE | 188 000 € | 1 147 m² | 164 € | 73/ZB | 2 | 30, 31 | jardins, sols | |
| 2025-12-23 | 28 TOUTFRESVILLE VASTEVILLE | 95 000 € | 1 689 m² | 56 € | 620/ZO | 1 | 99 | sols | |
| 2025-12-17 | LE PAVILLON VAUVILLE | 30 000 € | 1 344 m² | 22 € | 623/AC | 2 | 455, 456 | prés | |
| 2025-12-08 | L EGLISE -AUDERVILLE | 3 500 € | 334 m² | 10 € | 20/A | 1 | 674 | jardins | |
| 2025-12-08 | 440 RUE DU TRAM URVILLE-NACQ | 150 000 € | 880 m² | 170 € | 611/AE | 2 | 514, 515 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-25 | LES GUELLES | 210 000 € | 713 m² | 295 € | 611/AE | 1 | 302 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-14 | LE PRE DE LA CROUTE | 30 000 € | 250 m² | 120 € | 611/AB | 1 | 339 | terrains d’agrément | |
| 2025-11-13 | LE CLOSET | 5 120 € | 451 m² | 11 € | 187/A | 2 | 1377, 1379 | jardins | |
| 2025-11-03 | LA RUE D OZOUVILLE STE CRO | 56 000 € | 660 m² | 85 € | 460/ZE | 1 | 100 | jardins | |
| 2025-10-30 | LA RUE BEAUMONT | 15 000 € | 165 m² | 91 € | A | 2 | 556, 558 | jardins, sols | |
| 2025-10-30 | LE BOURG - BEAUMONT | 100 000 € | 2 034 m² | 49 € | AB | 5 | 180, 557... | terrains à bâtir, prés, sols | |
| 2025-10-20 | LA GOURME DU HAUT | 75 400 € | 11 937 m² | 6 € | 600/A | 12 | 792, 794... | terrains à bâtir, terrains d’agrément, prés, sols | |
| 2025-10-14 | LE BOURG - JOBOURG | 35 880 € | 552 m² | 65 € | 257/AB | 1 | 160 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-13 | LE BOURG - JOBOURG | 34 905 € | 537 m² | 65 € | 257/AB | 1 | 159 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-13 | LE PRE DE LA CROUTE | 30 000 € | 250 m² | 120 € | 611/AB | 1 | 340 | terrains d’agrément | |
| 2025-09-23 | LA GOURME DU HAUT | 74 400 € | 12 046 m² | 6 € | 600/A | 13 | 792, 794... | terrains à bâtir, terrains d’agrément, prés, sols | |
| 2025-09-10 | LA CARREFOUR DES MARES | 20 000 € | 3 511 m² | 6 € | 620/ZS | 1 | 20 | prés | |
| 2025-09-09 | LA GOURME DU HAUT | 80 400 € | 11 986 m² | 7 € | 600/A | 12 | 792, 794... | terrains à bâtir, terrains d’agrément, prés, sols | |
| 2025-09-05 | LA CROIX VAUTIER | 84 000 € | 1 148 m² | 73 € | 460/ZD | 2 | 101, 104 | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-08-28 | LA RIVIERE DE NACQUEVILLE | 55 000 € | 507 m² | 108 € | 611/A | 2 | 682, 685 | jardins, sols |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À LA HAGUE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 64 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 50 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 38,9 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à LA HAGUE
À La Hague, le foncier doit être analysé avec une attention particulière au littoral et aux paysages. Les acquéreurs recherchent des terrains permettant une résidence principale ou un projet patrimonial dans un environnement rare, mais la constructibilité est souvent plus sélective qu’en secteur urbain classique. L’accès, les réseaux, l’exposition aux vents, la proximité des services et l’insertion dans les villages influencent fortement la valeur des parcelles.
- Marché soutenu par le cadre littoral exceptionnel, la proximité de Cherbourg et les emplois industriels du Cotentin.
- Demande résidentielle et patrimoniale pour les terrains proches des villages, des services et des paysages recherchés.
- Rareté des parcelles constructibles simples dans les secteurs littoraux et paysagers les plus sensibles.
- Contraintes possibles liées au littoral, aux vents, aux espaces naturels, aux réseaux, aux accès, au relief et à la préservation des paysages.
- Les statistiques peuvent mélanger terrains à bâtir, terrains d’agrément, parcelles agricoles ou naturelles selon les ventes enregistrées.
Les prix doivent être interprétés selon la nature exacte du foncier vendu. Une parcelle constructible dans un village bien situé ne se compare pas à une terre agricole, une lande ou un terrain naturel. L’analyse doit tenir compte de la destination, de la constructibilité et du potentiel concret du terrain.
Terrains à bâtir à LA HAGUE
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
94 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à LA HAGUE, soit 42,0 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 34 € par m², pour une surface médiane de 1 671 m² et une valeur foncière médiane de 55 388 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 108 €/m² à CHERBOURG-EN-COTENTIN, 20 €/m² à SIDEVILLE et 9 €/m² à HEAUVILLE. LA HAGUE se situe ainsi au-dessus de 2 de ces 3 marchés voisins et en dessous de 1.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de LA HAGUE.
- Ventes de terrains à CHERBOURG-EN-COTENTIN (321 ventes)
- Ventes de terrains à TEURTHEVILLE-HAGUE (29 ventes)
- Ventes de terrains à SIDEVILLE (24 ventes)
- Ventes de terrains à HEAUVILLE (20 ventes)
- Ventes de terrains à NOUAINVILLE (3 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.