Prix des terrains à LA HAYE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à LA HAYE (50250) - Manche. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à LA HAYE
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
175 ventes de terrains ont été enregistrées à LA HAYE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 26 € par m², pour une surface médiane de 934 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 563 533 €.
La Haye présente un marché foncier de commune rurale et résidentielle, marqué par la proximité de la côte ouest du Cotentin, des paysages bocagers, des bourgs et des hameaux. La commune attire une demande principalement locale, mais aussi des acquéreurs recherchant un cadre de vie calme, des terrains plus spacieux et une bonne accessibilité vers Lessay, Coutances, Carentan ou les plages de la Manche. Les terrains proches du bourg, des services et des axes de circulation sont les plus lisibles pour les projets de construction.
Le marché reste très dépendant de la localisation précise. Les parcelles constructibles en continuité des secteurs habités, raccordables aux réseaux et proches des équipements se distinguent nettement des terres agricoles, prés, terrains naturels ou parcelles d’agrément. Le cadre bocager constitue un atout, mais il s’accompagne parfois de contraintes d’accès, d’assainissement ou de préservation des paysages ruraux.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-18 | LA CHASSE DES LOTS SURVILL | 10 000 € | 1 249 m² | 8 € | 586/AC | 3 | 308, 312... | terrains d’agrément | |
| 2025-12-17 | LE CHENE BREQUET | 20 000 € | 4 314 m² | 5 € | 330/ZA | 2 | 26, 81 | prés | |
| 2025-11-26 | CHE DES CARRIERES ST-SYMPHORIE | 50 000 € | 3 600 m² | 14 € | 558/AB, 55 | 9 | 263, 264... | terrains à bâtir, terrains d’agrément, prés | |
| 2025-11-26 | LA CHASSE OU MAIRE | 40 000 € | 1 200 m² | 33 € | 586/AC | 1 | 179 | terrains d’agrément | |
| 2025-11-26 | CHE DES CARRIERES ST-SYMPHORIE | 54 000 € | 3 585 m² | 15 € | 558/AB, 55 | 8 | 263, 264... | terrains à bâtir, terrains d’agrément, prés | |
| 2025-11-21 | 16 IMP DE L'EGLISE ST SYMPHORIEN | 36 825 € | 696 m² | 53 € | 558/AA | 1 | 103 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-19 | ZA LE CARROUSEL | 39 060 € | 1 953 m² | 20 € | ZC | 1 | 160 | prés | |
| 2025-10-01 | LES HOUCHERIES MONTGARDON | 10 000 € | 4 193 m² | 2 € | 343/ZO | 1 | 143 | herbages, sols | |
| 2025-09-03 | CHE DES CARRIERES ST-SYMPHORIE | 48 000 € | 3 513 m² | 14 € | 558/AB, 55 | 8 | 263, 264... | terrains à bâtir, terrains d’agrément, prés | |
| 2025-07-09 | CHE DES CARRIERES ST-SYMPHORIE | 52 000 € | 3 547 m² | 15 € | 558/AB, 55 | 8 | 263, 264... | terrains à bâtir, terrains d’agrément, prés | |
| 2025-06-27 | L EGLISE SRDLANDES | 6 000 € | 1 942 m² | 3 € | 544/ZE | 3 | 121, 122... | jardins, sols, terres | |
| 2025-06-13 | CHE DES CARRIERES ST-SYMPHORIE | 52 000 € | 3 557 m² | 15 € | 558/AB, 55 | 8 | 263, 264... | terrains à bâtir, terrains d’agrément, prés | |
| 2025-05-27 | MIELLES GRDE CHARRIERE ST- | 47 000 € | 3 785 m² | 12 € | 544/AB | 2 | 170, 171 | terrains d’agrément | |
| 2025-05-26 | LA HURIE - MONTGARDON | 20 000 € | 9 383 m² | 2 € | 343/ZA | 1 | 7 | landes, herbages, terres | |
| 2025-04-29 | CHE DES CARRIERES ST-SYMPHORIE | 2 370 € | 302 m² | 8 € | 558/AB | 3 | 262, 270... | terrains à bâtir | |
| 2025-04-23 | JARDIN DE LA CHASSE | 126 920 € | 15 394 m² | 8 € | 63/B | 5 | 194, 195... | prés, sols | |
| 2025-04-08 | LA CARRE | 40 000 € | 2 076 m² | 19 € | 544/ZC | 2 | 244, 245 | terres | |
| 2025-03-05 | LA MIELLE DE LA HUBERDIERE | 40 000 € | 1 500 m² | 27 € | 586/AC | 1 | 213 | terrains d’agrément | |
| 2025-02-19 | CHE DES CARRIERES ST-SYMPHORIE | 55 600 € | 3 547 m² | 16 € | 558/AB, 55 | 8 | 263, 264... | terrains à bâtir, terrains d’agrément, prés | |
| 2025-02-11 | CHE DES CARRIERES ST-SYMPHORIE | 51 000 € | 3 635 m² | 14 € | 558/AB, 55 | 9 | 263, 264... | terrains à bâtir, terrains d’agrément, prés |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À LA HAYE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 51 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 34 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 50,0 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à LA HAYE
À La Haye, le foncier se lit à l’échelle des bourgs, villages et hameaux. Les acquéreurs recherchent souvent un terrain permettant une maison individuelle avec jardin, dans un environnement paisible, sans être trop éloignés des services. Les parcelles bien desservies et situées dans des secteurs déjà habités sont les plus attractives. Les terrains plus isolés, agricoles ou naturels peuvent offrir de grandes surfaces, mais pas forcément un potentiel de construction.
- Marché rural soutenu par le cadre bocager, la proximité de la côte ouest du Cotentin et les besoins résidentiels locaux.
- Demande pour les terrains de bourg ou de hameau, accessibles et adaptés à une maison individuelle.
- Présence importante de terres agricoles, parcelles naturelles et terrains d’agrément à distinguer du foncier constructible.
- Contraintes possibles liées aux réseaux, à l’assainissement individuel, aux accès, aux haies bocagères et à l’éloignement de certains secteurs.
- Les statistiques peuvent mélanger terrains à bâtir, terrains d’agrément, parcelles agricoles ou naturelles selon les ventes enregistrées.
Les prix doivent être lus selon la nature réelle des terrains vendus. Une parcelle constructible proche du bourg ne se compare pas à une terre agricole ou à un terrain naturel. L’analyse doit intégrer la destination, la viabilisation et le potentiel concret d’aménagement.
Terrains à bâtir à LA HAYE
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
70 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à LA HAYE, soit 40,0 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 28 € par m², pour une surface médiane de 769 m² et une valeur foncière médiane de 26 000 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 45 €/m² à SAINT-GERMAIN-SUR-AY, 25 €/m² à LESSAY et 45 €/m² à PORT-BAIL-SUR-MER. LA HAYE se situe ainsi au-dessus de 1 de ces 3 marchés voisins et en dessous de 2.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de LA HAYE.
- Ventes de terrains à PORT-BAIL-SUR-MER (138 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-GERMAIN-SUR-AY (125 ventes)
- Ventes de terrains à LESSAY (98 ventes)
- Ventes de terrains à BRETTEVILLE-SUR-AY (41 ventes)
- Ventes de terrains à MONTSENELLE (34 ventes)
- Ventes de terrains à VESLY (13 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-NICOLAS-DE-PIERREPONT (5 ventes)
- Ventes de terrains à NEUFMESNIL (4 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-SAUVEUR-DE-PIERREPONT (2 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.