Prix des terrains à LA LANDE DE FRONSAC : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à LA LANDE DE FRONSAC (33240) - Gironde. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à LA LANDE DE FRONSAC
65 ventes de terrains ont été enregistrées à LA LANDE DE FRONSAC de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 127 € par m², pour une surface médiane de 629 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 900 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | BOUSSOUNEY | 82 000 € | 1 330 m² | 62 € | AO | 1 | 57 | terrains d’agrément | |
| 2025-10-24 | 2820 RTE ROYALE | 70 000 € | 711 m² | 98 € | BK | 3 | 228, 234... | terrains à bâtir, terrains d’agrément | |
| 2025-09-12 | 530 RTE DE BRANDA | 99 000 € | 459 m² | 216 € | AD | 1 | 81 | sols | |
| 2025-09-05 | GEORGE | 160 000 € | 1 155 m² | 139 € | BH | 6 | 241, 242... | prés, sols | |
| 2025-08-19 | AU MIDI DE FAUGERE | 234 000 € | 428 m² | 547 € | BB | 2 | 75, 77 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-28 | 585 CHE DE NIOTTET | 41 000 € | 254 m² | 161 € | BM | 1 | 188 | terrains d’agrément | |
| 2025-06-17 | 1320 RTE DU PUY | 58 000 € | 474 m² | 122 € | BM | 1 | 136 | jardins | |
| 2025-02-20 | BAZEILLE | 2 000 € | 606 m² | 3 € | AP | 1 | 135 | terres | |
| 2025-02-11 | AU MIDI DE FAUGERE | 236 164 € | 419 m² | 564 € | BB | 2 | 76, 78 | terrains à bâtir | |
| 2025-02-06 | A CAZEAU | 134 000 € | 866 m² | 155 € | BM | 2 | 179, 180 | terrains à bâtir | |
| 2025-02-03 | FOURCADE | 4 000 € | 1 068 m² | 4 € | BM | 1 | 165 | vignes | |
| 2025-01-09 | 195 CHE DU PUSQUEY | 75 000 € | 746 m² | 101 € | BI | 1 | 146 | terrains d’agrément | |
| 2024-12-10 | LEYNEY | 242 006 € | 7 357 m² | 33 € | AX | 2 | 163, 325 | prés, terres | |
| 2024-09-16 | 530 RTE DE BRANDA | 130 000 € | 199 m² | 653 € | AD | 1 | 82 | sols | |
| 2024-07-03 | 135 RTE DU FRONSADAIS | 90 000 € | 942 m² | 96 € | AZ | 1 | 228 | terrains d’agrément | |
| 2024-06-14 | A CAZEAU | 79 000 € | 408 m² | 194 € | BM | 1 | 178 | terrains à bâtir | |
| 2024-06-10 | A CAZEAU | 95 000 € | 567 m² | 168 € | BM | 1 | 176 | terrains à bâtir | |
| 2024-04-22 | 95 RTE DES TEMPLIERS | 4 500 € | 238 m² | 19 € | BA | 1 | 103 | sols | |
| 2023-11-28 | A CAZEAU | 125 000 € | 2 485 m² | 50 € | BM | 8 | 176, 178... | terrains à bâtir | |
| 2023-11-02 | RTE DE LA COMMANDERIE | 233 000 € | 164 m² | 1 421 € | AX | 1 | 346 | prés |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À LA LANDE DE FRONSAC, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 19 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 145 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 7,4 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de LA LANDE DE FRONSAC.
- Ventes de terrains à SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (204 ventes)
- Ventes de terrains à VAL DE VIRVEE (128 ventes)
- Ventes de terrains à CADILLAC-EN-FRONSADAIS (31 ventes)
- Ventes de terrains à TARNES (25 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-ROMAIN-LA-VIRVEE (20 ventes)
- Ventes de terrains à VERAC (14 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.