Prix des terrains à LA PENNE SUR HUVEAUNE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à LA PENNE SUR HUVEAUNE (13821) - Bouches-du-Rhône. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à LA PENNE SUR HUVEAUNE
26 ventes de terrains ont été enregistrées à LA PENNE SUR HUVEAUNE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 306 € par m², pour une surface médiane de 546 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 5 000 € à 2 000 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-04 | 27 CHE DE LA QUEIRADE | 14 634 € | 271 m² | 54 € | AL | 2 | 321, 328 | terres | |
| 2025-07-08 | 39 ALL DES JACINTHES | 537 480 € | 1 048 m² | 513 € | AE | 4 | 27, 243... | bois, sols | |
| 2025-03-27 | BD CLAUDE ANTONETTI | 7 250 € | 151 m² | 48 € | AA | 1 | 180 | sols | |
| 2025-01-28 | 4 AV BELLE PIERRE | 240 000 € | 308 m² | 779 € | AL | 1 | 564 | sols | |
| 2024-11-20 | BD DU BEAL | 860 000 € | 3 483 m² | 247 € | AD | 2 | 135, 137 | landes, sols | |
| 2024-09-06 | BD CLAUDE ANTONETTI | 75 900 € | 429 m² | 177 € | AA | 1 | 139 | landes | |
| 2024-08-01 | BRAYE DE CAU | 900 000 € | 613 m² | 1 468 € | AI | 1 | 40 | landes | |
| 2024-07-09 | 7 ALL DES CYPRES | 350 000 € | 1 014 m² | 345 € | AL | 1 | 556 | sols | |
| 2024-06-19 | AV AVENUE VAL PRE | 253 000 € | 581 m² | 435 € | AA | 2 | 167, 169 | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-06-03 | BD VOLTAIRE | 50 000 € | 88 m² | 568 € | AB | 1 | 66 | sols | |
| 2024-05-27 | 2 CHE DE LA QUEIRADE | 200 000 € | 518 m² | 386 € | AL | 1 | 531 | terrains à bâtir | |
| 2023-12-21 | 102 CHE DES RESTANQUES | 2 000 000 € | 2 830 m² | 707 € | AC | 1 | 181 | landes | |
| 2023-05-04 | BD CLAUDE ANTONETTI | 12 856 € | 268 m² | 48 € | AA | 2 | 169, 170 | sols | |
| 2023-03-17 | BD DU BOCAGE | 880 000 € | 13 512 m² | 65 € | AE | 5 | 118, 140... | sols | |
| 2023-03-09 | 13 B RUE JACQUELINE POURRIERE | 250 000 € | 510 m² | 490 € | AE | 1 | 261 | sols | |
| 2023-02-03 | CHE NOEL ROBION | 24 000 € | 1 210 m² | 20 € | AB | 1 | 150 | sols | |
| 2023-01-13 | ALL DES GERANIUMS | 150 000 € | 624 m² | 240 € | AM | 1 | 467 | sols, terres | |
| 2022-05-09 | ALL DE LA PINEDE | 319 000 € | 255 m² | 1 251 € | AE | 1 | 252 | terrains à bâtir | |
| 2022-03-29 | MTE CARRIERE | 5 000 € | 574 m² | 9 € | AH | 1 | 59 | bois | |
| 2022-03-03 | BD CLAUDE ANTONETTI | 11 047 € | 232 m² | 48 € | AA | 1 | 171 | sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À LA PENNE SUR HUVEAUNE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2024 avec 7 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 386 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 15,0 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de LA PENNE SUR HUVEAUNE.
- Ventes de terrains à AUBAGNE (330 ventes)
- Ventes de terrains à MARSEILLE 11EME (178 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.