Prix des terrains à LACROIX ST OUEN : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à LACROIX ST OUEN (60610) - Oise. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à LACROIX ST OUEN
49 ventes de terrains ont été enregistrées à LACROIX ST OUEN de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 192 € par m², pour une surface médiane de 533 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 25 000 € à 480 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-12 | LA PRAIRIE | 190 620 € | 4 905 m² | 39 € | AN | 36 | 205, 258... | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-11-21 | 32 RUE NATIONALE | 84 820 € | 630 m² | 135 € | AD | 1 | 451 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-31 | 5 B RUE RENE HERISSON | 322 000 € | 231 m² | 1 394 € | AE | 1 | 446 | sols | |
| 2025-10-27 | DEVANT MERCIERE | 220 000 € | 34 890 m² | 6 € | AA | 3 | 76, 83... | terres | |
| 2024-11-07 | RUE CARNOT | 160 000 € | 1 306 m² | 123 € | AE | 3 | 436, 438... | jardins, sols | |
| 2024-10-25 | 181 CHE DU BAC | 165 000 € | 941 m² | 175 € | AH | 1 | 147 | terrains d’agrément | |
| 2024-09-18 | 15 B RUE MARCEL CARLIER | 349 000 € | 225 m² | 1 551 € | AB | 1 | 667 | terrains à bâtir | |
| 2024-05-22 | 66 RUE PASTEUR | 139 275 € | 87 m² | 1 601 € | AD | 1 | 125 | sols | |
| 2024-04-26 | RUE NATIONALE | 169 000 € | 91 m² | 1 857 € | AE | 2 | 406, 410 | sols | |
| 2024-03-26 | RUE DES LONGUES RAIES | 27 302 € | 632 m² | 43 € | AI | 1 | 141 | sols | |
| 2024-02-09 | RUE DE PICARDIE | 190 000 € | 2 921 m² | 65 € | AB | 2 | 661, 665 | terrains à bâtir | |
| 2024-02-07 | 536 RUE DES FOSSES | 110 592 € | 576 m² | 192 € | AK | 1 | 545 | terrains à bâtir | |
| 2023-12-29 | LA PRAIRIE | 480 000 € | 8 000 m² | 60 € | AN | 1 | 334 | terrains à bâtir | |
| 2023-12-18 | 566 RUE DES FOSSES | 98 112 € | 511 m² | 192 € | AK | 1 | 547 | terrains à bâtir | |
| 2023-11-06 | 572 RUE DES FOSSES | 97 728 € | 509 m² | 192 € | AK | 1 | 548 | terrains à bâtir | |
| 2023-10-06 | IMP DAGOBERT | 80 000 € | 358 m² | 223 € | AD | 1 | 418 | terrains à bâtir | |
| 2023-07-25 | 5 C RUE NATIONALE | 280 000 € | 353 m² | 793 € | AE | 2 | 428, 429 | sols | |
| 2023-07-07 | 596 RUE DES FOSSES | 97 344 € | 507 m² | 192 € | AK | 1 | 549 | terrains à bâtir | |
| 2023-06-16 | 5 A RUE NATIONALE | 329 300 € | 193 m² | 1 706 € | AE | 1 | 427 | sols | |
| 2023-05-04 | 42 RUE DE LA RAMEE | 136 000 € | 326 m² | 417 € | AE | 1 | 413 | sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À LACROIX ST OUEN, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 16 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 192 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 34,6 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de LACROIX ST OUEN.
- Ventes de terrains à COMPIEGNE (114 ventes)
- Ventes de terrains à VERBERIE (40 ventes)
- Ventes de terrains à LE MEUX (38 ventes)
- Ventes de terrains à ARMANCOURT (36 ventes)
- Ventes de terrains à JAUX (29 ventes)
- Ventes de terrains à ST SAUVEUR (27 ventes)
- Ventes de terrains à RIVECOURT (8 ventes)
- Ventes de terrains à ST JEAN AUX BOIS (6 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.